តើ​មាន​បញ្ហា​អ្វី​ខ្លះ​ចំពោះ​គម្រោង​ទាំង​៣​នៅ​ទីក្រុង​ហាណូយ​ដែល​អធិការកិច្ច​រដ្ឋាភិបាល​ស្នើ​ផ្ទេរ​ដើម្បី​ស៊ើបអង្កេត?

អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាលទើបតែបានប្រកាសបញ្ចប់ការត្រួតពិនិត្យការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មទៅជាអាជីវកម្មដីធ្លី និងសំណង់លំនៅឋានក្នុងដំណាក់កាល ២០១១-២០១៩ របស់សហគ្រាសរដ្ឋ និងសហគ្រាសសមធម៌។

នៅទីក្រុងហាណូយ អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាលបានស្នើសុំក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈទទួលព័ត៌មាន និងឯកសារសម្រាប់ពិចារណា ស៊ើបអង្កេត និងដោះស្រាយតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់គម្រោងចំនួន 3 រួមមានៈ គម្រោងអគារខ្ពស់ ការិយាល័យ និងគម្រោងសេវាកម្មនៅ 120 Hoang Quoc Viet (ស្រុក Cau Giay); គម្រោងលំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យ និងមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម នៅផ្លូវ Phap Van (សង្កាត់ Hoang Liet ស្រុក Hoang Mai); គម្រោងវិនិយោគសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងលំនៅឋាននៅផ្លូវ 275 Nguyen Trai (ស្រុក Thanh Xuan)។

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri គម្រោងលំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យ និងមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មនៅផ្លូវ Phap Van (សង្កាត់ Hoang Liet ស្រុក Hoang Mai) ដែលមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Phuong Dong Green Park មានទីតាំងនៅ 1 Tran Thu Do (សង្កាត់ Hoang Liet ស្រុក Hoang Mai) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Phuong Dong Investment Limited។

គម្រោង Phuong Dong Green Park មានផ្ទៃដី 14,346.6m2។ គេហទំព័ររបស់វិនិយោគិនណែនាំគម្រោងនេះថាមានអគារផ្ទះល្វែង 29 ជាន់ចំនួន 2 និងផ្ទះល្វែងទាបចំនួន 13 ដែលមានអាផាតមិនសរុបចំនួន 1,248 ។

នៅពេលបើកលក់ អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេងដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី 52 ម 2 ដល់ 79.2 ម 2 មានតម្លៃ 1.4-2.1 ពាន់លានដុង។ អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង ដែលមានទំហំ 85m2 និង 98m2 មានតម្លៃ 2.1-2.8 ពាន់លានដុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃលក់អាផាតមិននៅគម្រោង Phuong Dong Green Park បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ជាពិសេស អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេងបានកើនឡើងពី 3,3 ពាន់លានដុងដល់ 4 ពាន់លានដុង។ សម្រាប់អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង តម្លៃចាប់ពី 4.5 ពាន់លានដុង ដល់ 5 ពាន់លានដុង។

គម្រោងសួនបៃតង Phuong Dong (រូបថត៖ វិនិយោគិន)។

គួរកត់សម្គាល់ថា យោងតាមការសន្និដ្ឋានរបស់អធិការកិច្ច ក្រុមហ៊ុន Phuong Dong Investment Company Limited បានលក់ផ្ទះល្វែងចំនួន 11 និងផ្ទះល្វែងចំនួន 110 មុនពេលនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយបានចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយបានប្រកាសថាខ្លួនមានសិទ្ធិលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។ នេះបំពានច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ ២០១៤។

លើសពីនេះ សហគ្រាសនេះបានលក់អាផាតមិនចំនួន 312 សម្រាប់ការជួលរយៈពេលខ្លីក្រោមទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់រយៈពេលវែង ដែលមិនស្របតាមគោលការណ៍វិនិយោគគម្រោង និងមិនស្របតាមគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដែលបានអនុម័ត។

អំពីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងលំនៅឋាននៅផ្លូវ 275 Nguyen Trai (ស្រុក Thanh Xuan) ដែលមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Golden Land Building។ គម្រោងនេះត្រូវបានណែនាំថាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company។

គម្រោងដីមាសមានផ្ទៃដីជាង 2.33 ហិកតា។ គម្រោងនេះមានប៉មចំនួន 5 រួមមានអគារផ្ទះល្វែង 3 ជាន់ 25-27 ជាន់ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្មការិយាល័យចំនួន 1 និងអគារលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ចំនួន 1 ។ ក្នុងឆ្នាំ 2013 តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងនេះគឺប្រហែល 35-37 លានដុង/m2។ មកដល់ពេលនេះ តម្លៃផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងដល់ 52-88 លានដុង/m2។

យោងតាមការសន្និដ្ឋានអធិការកិច្ចនៃគម្រោង 275 Nguyen Trai ដោយសារតែការរួមវិភាគទានដើមទុនខុសច្បាប់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានយកមកវិញនូវដីផលិតកម្មចំនួន 23,380 ម៉ែត្រការ៉េរបស់ក្រុមហ៊ុន Precision Mechanical Joint Stock Company លេខ 1 ហើយផ្ទេរវាទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Hung Viet Trading Joint Stock Company ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋាន ដោយមិនផ្តល់សំណង ឬការឈូសឆាយដីសម្រាប់ដាក់ដេញថ្លៃ។

ក្រុមហ៊ុន Precision Mechanical Joint Stock Company លេខ 1 បានផ្ទេរភាគហ៊ុនចំនួន 3.2 លាននៅក្រុមហ៊ុន Hung Viet ទៅក្រុមហ៊ុន Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company ក្នុងតម្លៃស្មើគ្នា ដោយគ្មានការដេញថ្លៃ ឬតម្លៃភាគហ៊ុន។ នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​សន្និដ្ឋាន​ថា​ជា​ការ​រំលោភ​លើ​ក្រឹត្យ​របស់​រដ្ឋាភិបាល។

អំពីគម្រោងអគារខ្ពស់ៗ ការិយាល័យ និងសេវាកម្មនៅ 120 Hoang Quoc Viet (ស្រុក Cau Giay) យោងតាមការសន្និដ្ឋានអធិការកិច្ច ចាប់ពីថ្ងៃទី 21 ឧសភា ឆ្នាំ 2012 ដល់បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះមិនទាន់បានអនុវត្តនៅឡើយ។

ទីក្រុងហាណូយបានអនុម័តថ្លៃបំលែងការប្រើប្រាស់ដីនៃគម្រោងដែលមិនស្របតាមផែនការសមធម៌របស់ក្រុមហ៊ុន Vietnam Steel Corporation ដែលបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី។

ជាលទ្ធផល ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសរុបដែលត្រូវបង់ក្នុងថវិកាតំបន់ A (932m2) គឺជិត 57.6 ពាន់លានដុង ទាបជាងតម្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម កាលពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2010 នៅពេលផ្តល់សមធម៌ដល់សាជីវកម្មដែកថែបវៀតណាម។ ហានិភ័យនៃការកាត់បន្ថយតម្លៃអាជីវកម្ម

លើសពីនេះ ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនបានទន្ទ្រានយកដីរំលោភយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរលើបទបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានក្រុមហ៊ុនវៀតណាម ស្ទីល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធអនុវត្តតាមច្បាប់ នាំឱ្យប្រឈមនឹងការបាត់បង់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/3-du-an-o-ha-noi-bi-thanh-tra-chinh-phu-de-nghi-chuyen-dieu-tra-co-gi-20241012103023017.htm