Khu đô thị 35.000 tỷ đồng ở Đông Anh cần tìm thêm nhà đầu tư

Trước đó, vào ngày 15/5, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội đã đăng tải thông tin, mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất qua mạng đối với khu đô thị thông minh – sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh.

Tuy nhiên, đến hạn nộp hồ sơ, tức ngày 28/6, Sở mới chỉ ghi nhận một nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Đây chính là lý do khiến UBND TP. Hà Nội phải có văn bản số 2711/UBND-ĐT về việc gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án. Theo đó, hạn nộp hồ sơ sẽ được kéo dài đến 17 giờ, ngày 12/9. 

Hiện đơn vị đang “một mình một cõi” trong công cuộc tìm chủ đầu tư là liên danh Tập đoàn Vingroup – CTCP Đầu tư và phát triển thương mại Long Hải, CTCP Đầu tư xây dựng Thái Sơn. Đơn vị này đã đáp ứng các yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đối với nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án.

Theo phê duyệt, khu đô thị thông minh – sinh thái tại Đông Anh có tổng diện tích nghiên cứu sử dụng đất khoảng 268 ha. Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 12.833 căn nhà, trong đó gồm 427 căn biệt thự; 1.211 căn liền kề; 7.769 căn hộ chung cư thương mại; 3.426 căn hộ chung cư nhà ở xã hội. Quy mô dân số tại khu đô thị khoảng 38.500 người.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là khoảng 33.093 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư rơi vào khoảng 2.090 tỷ đồng. 

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài từ năm 2023 đến năm 2031.

Tại huyện Đông Anh, giới đầu tư đang đổ dồn sự chú ý vào siêu dự án Vinhomes Cổ Loa. Dự án nằm trên địa bàn 4 xã Đông Hội, Xuân Trạch, Xuân Canh, Mai Lâm. Hiện một số đơn vị môi giới tiết lộ giá rumor (dự kiến) nhà liền kề từ 17,5 – 25,2 tỷ đồng; shophouse dao động từ 17,5 – 28 tỷ đồng; biệt thự từ 35,7 tỷ đồng trở lên.

Ngoài ra, huyện Đông Anh còn sở hữu một siêu dự án khác nằm tại xã Hải Bối và Vĩnh Ngọc có tên gọi là thành phố thông minh. Dự án có chủ đầu tư là BRG và Sumitomo. Tổng diện tích sử dụng đất của “thành phố” này là 272 ha, cùng số vốn đầu tư lên đến 4,2 tỷ USD. 

Trước đó, trong cuộc họp đầu tháng 8/2024, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh nhấn mạnh, phấn đấu ít nhất đến cuối năm 2024, huyện Đông Anh sẽ được lên quận. Hiện địa phương này đã hoàn thành các tiêu chí và đủ điều kiện để trở thành quận.