Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (mã chứng khoán: NRC) vừa công bố báo cáo tài chính năm 2022 đã kiểm toán. Sau kiểm toán, doanh thu thuần của công ty năm 2022 đạt 194,2 tỷ đồng, giảm 56% so với năm 2021. Chi phí hoạt động tăng mạnh, đặc biệt là chi phí quản lý lên mức 161,1 tỷ đồng, gấp đôi năm ngoái. Trong đó đáng lưu ý nhất là khoản dự phòng phải thu khó đòi 92 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế của tập đoàn này chuyển mức lãi 6,3 tỷ đồng sang lỗ 72,8 tỷ đồng so với báo cáo tài chính tự lập. Trong khi đó năm 2021, Danh Khôi lãi tới 194,8 tỷ đồng.
Theo giải trình, nguyên nhân khiến Danh Khôi chuyển từ lãi sang lỗ do doanh thu dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản, doanh thu dịch vụ môi giới và dịch vụ khác giảm theo tình hình khó khăn chung của thị trường.
Ngoài ra chi phí lãi vay, lãi trái phiếu tăng khiến chi phí tài chính tăng. Bên cạnh đó theo ý kiến đánh giá lại và đề nghị của đơn vị kiểm toán, công ty này ghi nhận bổ sung chi phí dự phòng khoản phải thu khó đòi khoản trả trước cho Công ty cổ phần Đầu tư Danh khôi Holdings với giá trị là 185 tỷ đồng theo hợp đồng nhận chuyển nhượng một phần dự án khu nhà ở Đông rạch Thủ Lựu tại phường Long Toàn, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Đầu năm 1.007 nhân viên, cuối năm còn 149 người
Hoạt động kinh doanh thua lỗ không phải là vấn đề lớn nhất với Danh Khôi. Công ty kiểm toán nhấn mạnh người đọc báo cáo đến Thuyết minh X.5 trong bản thuyết minh báo cáo tài chính về các thông tin liên quan đến hoạt động liên tục và cam kết của Ban điều hành Danh Khôi về hoạt động liên tục.
Cụ thể, tập đoàn này có những khoản nợ đã quá hạn đến thời điểm lập báo cáo tài chính như khoản nợ phải trả người lao động tại ngày 31/12/2022 là 11 tỷ đồng, khoản phải trả người bán ngắn hạn tại ngày 31/12 là 11,1 tỷ đồng. Số lượng nhân viên của doanh nghiệp này thời điểm cuối năm là 149 người, trong khi đầu năm, con số là 1.007 người.
Một số sự kiện khác về sử dụng tài sản có thể ảnh hưởng đến khả năng hoạt động liên tục của Danh Khôi. Thứ nhất là khoản trả trước cho CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings 185 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở phía Đông rạch Thủ Lựu nhưng đang bị chậm tiến độ chuyển nhượng. Khoản trả trước này đã được trích lập dự phòng 50% theo quy định hiện hành.
Thứ hai là khoản cho Công ty cổ phần Danh Khôi Miền Nam vay 96,2 tỷ đồng vào ngày 25/11/2022 được ghi nhận phải thu khác. Tuy nhiên hiện đang bị chậm tiến độ hợp tác, kéo dài thời gian thu hồi gốc và chia lãi từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Tập đoàn này đưa cách để giải quyết vấn đề về dòng tiền như sẽ thu hồi các khoản cho vay, ký quỹ hợp đồng môi giới độc quyền, khoản gốc và lợi nhuận phân chia từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh và thu tiền doanh thu phí môi giới các dự án.
Một nguồn thu khác được nhắc đến là từ huy động vốn, hợp tác với nhà đầu tư nước ngoài. Danh Khôi cho biết hiện đang tiếp xúc và làm việc với các nhà đầu tư đến từ Mỹ, Thái Lan, Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc.
Dòng tiền có được sẽ được sử dụng để ưu tiên trả nợ thuế, nợ người lao động đã quá hạn, đồng thời, thanh toán nợ nhà cung cấp, nợ vay và trái phiếu đến hạn.
