Theo kế hoạch, cuối tháng 12.2023, UBND quận 12 sẽ tổ chức khởi công xây dựng hạ tầng khu tái định cư 38 ha ở phường Tân Thới Nhất sau hơn 20 năm vướng mắc đền bù giải tỏa như hệ thống hạ tầng kỹ thuật, san lấp nền, công viên cây xanh, trường học…
Ông Nguyễn Hải Lâm, Chủ tịch UBND phường Tân Thới Nhất, kiến nghị UBND quận 12 rút ngắn thủ tục cấp giấy chứng nhận, giấy phép xây dựng (có thể hỗ trợ dân tái định cư cấp giấy phép xây dựng nhỏ hơn mẫu nhà được duyệt). Đồng thời đẩy nhanh tiến độ thực hiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để dân yên tâm ổn định cuộc sống.
Trước đó hơn 20 năm, từ tháng 11.2002, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 4714 giao cho Công ty Công trình giao thông công chánh Thành phố đầu tư xây dựng dự án khu tái định cư 38 ha thuộc phường Tân Thới Nhất với mục đích tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án mở rộng đường Trường Chinh và một số dự án khác. Có 778 trường hợp bị ảnh hưởng của dự án tái định cư này sẽ phải di dời, giải toả.
Tuy nhiên, dự án sau đó rơi vào bế tắc vì không thể di dời, giải toả các hộ dân. Sau nhiều năm ì ạch triển khai, đến tháng 3.2010, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 1069 chuyển giao dự án nói trên cho Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình quận 12 làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, chủ đầu tư mới cũng rơi vào tình cảnh tương tự khi dự án đền bù dở dang, mãi không xong.
Sau hơn 20 năm, dự án mới hoàn thành đền bù
Theo lý giải của cơ quan chức năng quận 12, sở dĩ dự án này triển khai kéo dài bởi giá bồi thường thấp trong khi giá bán nền tái định cư đối với phần diện tích chênh lệch lại cao nên người dân bức xúc không chịu di dời, không chịu nhận tiền đền bù. Dự án kéo dài hơn 20 năm, khiến những chính sách bồi thường, tái định cư, tạm cư cũ không còn phù hợp. Chính vì vậy thành phố đã phải điều chỉnh lại cho phù hợp. Điển hình như trước đây tiền tạm cư mỗi hộ tối đa được 4 triệu đồng/tháng, thì nay tăng lên 6 triệu đồng/tháng/hộ (4 người). Nếu quá 4 người, thì mỗi người tăng thêm được 1,5 triệu đồng/tháng. Hay trước kia quy định người dân quận 12 mới được hoán đổi đất tái định cư, nhưng nay bất cứ hộ dân nào bị thu hồi đất trong dự án thì được hoán đổi đất tái định cư.
Hay đơn giá bồi thường được ban hành năm 2003 với giá đất ở chỉ 1,8 triệu đồng/m2 (trong khi hiện nay giá thị trường xung quanh lên đến 70 – 80 triệu đồng/m2), đất nông nghiệp bồi thường chỉ 180.000 đồng/m2 thì nay thành phố áp dụng chính sách hoán đổi đất. Cụ thể, trường hợp bị thu hồi đất nông nghiệp, sau khi nhận 1 suất tái định cư theo quy định, phần diện tích vượt hạn mức sẽ được hoán đổi bằng 10% diện tích đất ở… Nhờ các chính sách mở này người dân mới đồng thuận, bàn giao mặt bằng cho quận thực hiện khu tái định cư, nên không phải thực hiện cuộc cưỡng chế nào.
Một hộ dân đã nhận nền tái định cư và xây nhà
Thống kê của UBND phường Tân Thới Nhất đến thời điểm hiện nay, đã thực hiện bồi thường và thu hồi mặt bằng 778 trường hợp với diện tích 370.940,1m2. Đã tổ chức bốc thăm được 254/335 nền tái định cư, còn lại 81 nền chưa bốc thăm. Trong số 254 nền bốc thăm, đã ban hành 149 quyết định giao nền (trong đó có 38 nền tái định cư và 111 nền đất hoán đổi). Một số hộ dân được bố trí nền tái định cư đã nhận nền và tiến hành xây nhà.
