Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngKhoảng 52% văn phòng hạng A tại Việt Nam đạt chứng chỉ...

Khoảng 52% văn phòng hạng A tại Việt Nam đạt chứng chỉ xanh


Mới đây, Savills Việt Nam đã công bố ấn phẩm “ESG in Vietnam Spotlight 2023”, đây là nghiên cứu toàn diện về sự phát triển của ESG (môi trường, xã hội và quản trị) trong bất động sản thương mại trên khắp khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, tập trung vào ví dụ thực tiễn từ Hồng Kông, Hàn Quốc và Nhật Bản, cùng với những phân tích sâu sắc về bối cảnh ESG đang phát triển của Việt Nam.

Theo Chương trình Môi trường Liên Hợp Quốc, tính đến năm 2020, hoạt động xây dựng chiếm khoảng 31% mức tiêu thụ năng lượng cuối cùng toàn cầu và 28% lượng khí thải CO2. Nhận thức được vai trò then chốt của bất động sản trong việc chống biến đổi khí hậu, các doanh nghiệp bất động sản ở Châu Á – Thái Bình Dương đang bắt đầu coi trọng ESG hơn.

Nghiên cứu cho thấy, các thị trường lớn trong khu vực như Úc, Hong Kong, Nhật Bản, New Zealand và Singapore đang dẫn đầu về những đổi mới về ESG. Theo sau đó là Trung Quốc và Việt Nam với những tiến bộ ấn tượng trong thời gian gần đây. Những thách thức như phương pháp tính toán, chi phí vốn, chính sách hỗ trợ và khả năng tiếp cận vật liệu xây dựng bền vững đang phần nào cản trở sự phát triển phổ biến của xu hướng này.

khoang 52 van phong hang a tai viet nam dat chung chi xanh hinh 1

Việt Nam đang có những tiến bộ ấn tượng liên quan đến đổi mới về ESG.

Theo các chuyên gia, Châu Á – Thái Bình Dương cần ưu tiên tính bền vững trong phát triển bất động sản vì khu vực này chiếm tới 20 trên tổng số 36 siêu đô thị của thế giới. Dân số đô thị dự kiến sẽ tăng 52% vào năm 2050, điều này sẽ khiến nhu cầu bất động sản tăng mạnh.

Cung và cầu lớn hơn cũng đặt ra những thách thức và cơ hội cho những nỗ lực phát triển bền vững trong khu vực. Công việc phải được thực hiện để đảm bảo cơ sở hạ tầng đô thị mở rộng và giảm lượng khí thải carbon đồng thời.

Báo cáo này của Savills Việt Nam cũng cho thấy, Việt Nam đang có những bước tiến trong chứng nhận công trình xanh, với 20 tòa nhà văn phòng hiện đang có chứng nhận LEED hoặc Green Mark. Đáng nói, 17 dự án trong số đó đang nằm tại TP HCM, chiếm khoảng 25% nguồn cung văn phòng hiện có. Dự kiến tỷ lệ này sẽ tăng lên 31% vào năm 2026. Có 4 dự án sẽ cung cấp tới 164.000 m2 văn phòng xanh NLA sẽ được bàn giao từ năm 2024 đến năm 2026.

Báo cáo “Báo cáo về Mức độ sẵn sàng thực hành ESG tại Việt Nam năm 2022” của PwC nhấn mạnh rằng, 80% công ty được khảo sát có kế hoạch cam kết ESG trong vòng 2 – 4 năm tới. Các công ty FDI và doanh nghiệp tư nhân/gia đình đang đi đầu trong việc thực hiện ESG, cho thấy tinh thần trách nhiệm ngày càng cao của các doanh nghiệp Việt Nam.

khoang 52 van phong hang a tai viet nam dat chung chi xanh hinh 2

52% văn phòng hạng A tại Việt Nam đạt chứng chỉ xanh.

“Đã quá trễ để không thay đổi. Bên cạnh mối lo ngại ngày càng tăng của cộng đồng và các quy định của Chính phủ, có nhiều động lực chính đáng về mặt tài chính để các nhà đầu tư cải thiện tính bền vững cho danh mục đầu tư của họ, bao gồm quản lý rủi ro, minh bạch, tiết kiệm chi phí và tăng doanh thu”, ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành của Savills cho biết. 

Đo lường sự tuân thủ ESG vẫn là một thách thức với nhiều hướng dẫn, chứng nhận và tiêu chuẩn khác nhau. Tuy nhiên, nhiều sáng kiến liên quan đến phát triển bền vững đang đưa ra định hướng và động lực cho các nhà đầu tư bất động sản áp dụng các kế hoạch hành động giảm thiểu năng lượng cụ thể.

Tính đến quý III/2023, Singapore nổi bật với 95% nguồn cung văn phòng hạng A đạt chứng chỉ xanh, tiếp theo là 64% ở Kuala Lumpur và 47% ở Hong Kong. Việt Nam đang từng bước cải thiện với 52% diện tích sàn đã đạt chứng chỉ xanh.

Cùng với đó, minh chứng tích cực về mặt tài chính cho việc áp dụng ESG ngày càng trở nên rõ ràng. Các tòa nhà đạt chứng chỉ xanh có mức giá thuê cao hơn 10% so với các tòa nhà thông thường.

Khi việc tuân thủ ESG của doanh nghiệp ngày càng được giám sát và thực hiện chặt chẽ, khách thuê và nhà đầu tư ngày càng ưa chuộng, điều này có khả năng khiến các tòa nhà không đạt tiêu chuẩn này đối mặt nguy cơ tăng tỷ lệ trống.

Trong một khảo sát gần đây của Urban Land Insitute và PwC, 37% số người được hỏi cho biết các yếu tố ESG hiện là yếu tố bắt buộc phải cân nhắc trong các quyết định đầu tư bất động sản, tỷ lệ này tăng từ mức 22% vào năm 2021.





Nguồn

Cùng chủ đề

Savills chính thức trở thành đơn vị cho thuê độc quyền trung tâm thương mại dự án Hinode City

Savills chính thức trở thành đơn vị cho thuê độc quyền trung tâm thương mại dự án Hinode CitySavills Việt Nam và Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược cho thuê độc quyền trung tâm thương mại dự án Hinode City. Lãnh đạo hai bên thực hiện ký kết hợp đồng hợp tác chiến lược đơn...

Lực đẩy gián tiếp từ FDI cho thị trường BĐS 9 tháng đầu năm

Bức tranh FDI lạc quan 3 quý đầu năm Số liệu mới công bố của Tổng cục Thống kê cho thấy tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 30/9/2024 bao gồm: vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và...

BĐS bán lẻ cao cấp tại Hà Nội và TP HCM có tốc độ phát triển hàng đầu

Tác động tích cực từ sự tăng trưởng của bán lẻ và du lịch  Báo cáo kinh tế - xã hội do Tổng cục Thống kê mới công bố cho biết, trong 8 tháng đầu năm, doanh thu bán lẻ ước đạt 3.199,7 nghìn tỷ VNĐ, và tăng 7,3%...

Giá thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp tại Việt Nam vẫn ở mức cạnh tranh

Nhiều động lực phát triển thị trường bán lẻ Báo cáo kinh tế - xã hội do Tổng cục Thống kê mới công bố cho biết, trong 8 tháng đầu năm, doanh thu bán lẻ ước đạt 3.199,7 nghìn tỷ VNĐ, và tăng 7,3% so với cùng kỳ. Mức...

Giá bất động sản cho thuê tăng thách thức các nhà bán lẻ

DNVN - Ông Neil MacGregor - Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định, mặc dù mức chi tiêu nội địa có phần chậm lại nhưng thị trường bất động sản bán lẻ cho thuê vẫn hoạt động tốt do nguồn cung hạn chế. Đây cũng là một thách thức cho các nhà...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Video vụ đánh bom liều chết kinh hoàng ở nhà ga xe lửa Pakistan

(CLO) Một vụ đánh bom liều chết tại một nhà ga xe lửa ở phía tây nam Pakistan vào thứ Bảy đã giết chết ít nhất 25 người. Một nhóm phiến quân ly khai trong khu vực nhận trách nhiệm thực hiện vụ tấn công khủng bố này. ...

Động đất mạnh làm rung chuyển miền đông Cuba

(CLO) Một trận động đất đã xảy ra tại miền đông Cuba vào Chủ nhật, làm rung chuyển các tòa nhà ở thành phố lớn thứ hai Santiago de Cuba của quốc đảo này và vùng nông thôn xung quanh. ...

Du khách thích thú ngắm không gian thiết kế sáng tạo Hà Nội 2024

(CLO) Khai mạc từ ngày 9/11, Lễ hội Thiết kế sáng tạo Hà Nội năm 2024 đã tạo hiệu ứng lớn khi thu hút số đông người dân và du khách tới tham quan, thưởng lãm các không gian trưng bày độc đáo trong những ngày đầu tổ chức. ...

Chiêm ngưỡng không gian kiến trúc độc đáo của Bắc Bộ Phủ

(CLO) Tòa nhà Bắc Bộ Phủ trước đây là Dinh Thống sứ Bắc Kỳ, Phủ Khâm sai Bắc Kỳ, ghi dấu cuộc Tổng khởi nghĩa giành chính quyền đầu tiên tại Hà Nội năm 1945, Giải phóng Thủ đô năm 1954. Ở hiện tại, không gian kiến trúc độc đáo này...

‘Phông bạt’ trên mạng xã hội, thanh niên Trung Quốc bị bắt vì tội làm giả tài sản

(CLO) Một thanh niên 25 tuổi ở Trung Quốc đã bị bắt giữ sau khi khoe được bà ngoại tặng 180 triệu nhân dân tệ tiền mặt (khoảng 634 triệu VNĐ) nhân dịp sinh nhật, nhưng sau đó bị phát hiện nói dối. ...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Hội thảo giới thiệu về chương trình chuyển đổi số cho các cơ sở công nghiệp nông thôn

Sáng 25/10, Cục Công Thương địa phương tổ chức Hội thảo giới thiệu về chương trình chuyển đổi số cho các cơ sở công nghiệp nông thôn. Phát biểu khai mạc Hội thảo, ông Dương Quốc Trịnh – Phó Cục trưởng Cục Công Thương địa phương - Bộ Công Thương cho hay, dưới tác động của cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư, chuyển đổi số là xu hướng tất yếu, vấn đề sống...

Bình Thuận đề xuất đầu tư 9.600 tỷ xây dựng tuyến đường ven biển TP Phan Thiết

UBND tỉnh Bình Thuận xem xét đề xuất của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông quy hoạch tuyến đường ven biển qua địa bàn Thành phố Phan Thiết có tổng chiều dài tuyến đường 14,6 km. Bình Thuận đề xuất đầu tư 9.600 tỷ xây dựng tuyến đường ven biển Phan ThiếtUBND tỉnh Bình Thuận xem xét đề xuất của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình...

Làm rõ lý do lùi thời gian hoàn thành Sân bay Long Thành đến cuối năm 2026

Hầu hết công trình hạ tầng thuộc 4 dự án thành phần của Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ lần lượt hoàn thành trong quý I, quý II/2026. Làm rõ lý do lùi thời gian hoàn thành Sân bay Long Thành đến cuối năm 2026Hầu hết công trình hạ tầng thuộc 4 dự án thành phần của Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ lần...

Khảo sát sự quan tâm của nhà đầu tư đối với dự án cao tốc TP.HCM

Từ ngày 6/11 đến ngày 31/12/2024, TP.HCM tiến hành khảo sát sự quan tâm của nhà đầu tư đối với Dự án xây dựng đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài (giai đoạn 1) Khảo sát sự quan tâm của nhà đầu tư đối với dự án cao tốc TP.HCM - Mộc BàiTừ ngày 6/11 đến ngày 31/12/2024, TP.HCM tiến hành khảo sát sự quan tâm của nhà đầu tư đối với Dự án xây dựng đường cao tốc TP.HCM...

Cùng chuyên mục

Essensia Sky nâng tầm giá trị sống với bệ phóng hạ tầng

(Dân trí) - Sở hữu những tiện ích đặc quyền cho cư dân như khoáng nóng và hồ bơi vô cực điện phân muối, cộng hưởng với vị trí kết nối giữa vùng xanh sôi động Nam TPHCM, Essensia Sky có sức hút đặc biệt. Bệ phóng hạ tầng nghìn tỷ khu NamTọa lạc tại mặt tiền trục đường huyết mạch Bắc Nam - Nguyễn Hữu Thọ, gần trạm dừng của tuyến metro số 4, liên thông trực tiếp các...

Phú Thọ sẽ xây dựng Tháp Hùng Vương ở TP Việt Trì

Mới đây, UBND tỉnh Phú Thọ đồng ý chủ trương nghiên cứu ý tưởng xây dựng Tháp Hùng Vương tại khu vực chợ trung tâm cũ, TP Việt Trì với chức năng dịch vụ công cộng, không gian văn hoá, cây xanh, tạo cảnh quan môi trường, phục vụ Nhân dân trong dài hạn. Dự kiến công trình sẽ là biểu tượng, điểm nhấn của tỉnh Phú Thọ, mang đậm dấu ấn văn hóa, lịch sử thời đại Hùng...

Quý IV/2024, dự kiến cấp phép thêm 4 mỏ cát cho Dự án Vành đai 3

Ban giao thông TP.HCM cho biết đã có 6 mỏ cát được cấp phép và đang cung cấp cát cho Dự án Vành đai 3 đoạn qua TP.HCM. Dự kiến trong quý IV/2024 sẽ có thêm 4 mỏ cát được cấp phép. Quý IV/2024, dự kiến cấp phép thêm 4 mỏ cát cho Dự án Vành đai 3 - TP.HCMBan giao thông TP.HCM cho biết đã có 6 mỏ cát được cấp phép và đang cung cấp cát cho Dự...

Trà Vinh đồng ý nguyên tắc cho nhà đầu tư nghiên cứu dự án Khu công nghiệp Ngũ Lạc

Chủ tịch UBND tỉnh Trà Vinh đồng ý về nguyên tắc việc Liên danh Công ty CP Tập đoàn Trường Thành Việt Nam và Công ty CP Green i-Park nghiên cứu dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng KCN Ngũ Lạc với diện tích khoảng 1.241 ha. Trà Vinh đồng ý nguyên tắc cho nhà đầu tư nghiên cứu dự án Khu công nghiệp Ngũ LạcChủ tịch UBND tỉnh Trà Vinh đồng ý về nguyên tắc việc...

Hơn 3 năm, Khu công nghiệp Tam Anh

Sau hơn 3 năm được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư, dự án Khu công nghiệp Tam Anh - An An Hòa mới giải phóng mặt bằng được 10ha/435ha. Hơn 3 năm, Khu công nghiệp Tam Anh - An An Hòa chỉ giải phóng được 10 ha mặt bằngSau hơn 3 năm được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư, dự án Khu công nghiệp Tam Anh - An An Hòa mới giải...

Mới nhất

Thời tiết Hà Nội 3 ngày tới: Không khí lạnh khô, nhiệt tăng đến 33 độ

Dự báo thời tiết Hà Nội 3 ngày tới (11/11-13/11), không khí lạnh khô bổ sung liên tiếp, nền nhiệt tăng mạnh đến 33 độ dù đã sang mùa Đông; ban đêm trời lạnh với mức nhiệt cách biệt hơn 10 độ. Theo Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, thời tiết Hà Nội 3 ngày tới...

Giá heo ổn định ở cả 3 miền; mục tiêu xuất khẩu sản phẩm chăn nuôi đạt 1 – 1,5 tỷ USD

Theo khảo sát, thị trường heo hơi hôm nay giữ giá đi ngang trên cả nước. Trong đó, nhiều địa phương tại khu vực miền Bắc đang thu mua ở ngưỡng 64.000 đồng/kg.

Thủ khoa đại học áp lực khi thấy nhiều bạn học vừa giỏi vừa hiểu biết

(Dân trí) - Tân sinh viên Ngô Gia Phong, thủ khoa đầu vào Trường Đại học Quốc tế (Đại học Quốc gia TPHCM) theo phương thức điểm đánh giá năng lực, thừa nhận bị áp lực khi thấy nhiều bạn vừa giỏi, vừa hiểu biết. Tại lễ khai giảng năm học 2024-2025 diễn ra vào sáng 4/10, Trường Đại học...

Mới nhất