Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngKhoảng 52% văn phòng hạng A tại Việt Nam đạt chứng chỉ...

Khoảng 52% văn phòng hạng A tại Việt Nam đạt chứng chỉ xanh


Mới đây, Savills Việt Nam đã công bố ấn phẩm “ESG in Vietnam Spotlight 2023”, đây là nghiên cứu toàn diện về sự phát triển của ESG (môi trường, xã hội và quản trị) trong bất động sản thương mại trên khắp khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, tập trung vào ví dụ thực tiễn từ Hồng Kông, Hàn Quốc và Nhật Bản, cùng với những phân tích sâu sắc về bối cảnh ESG đang phát triển của Việt Nam.

Theo Chương trình Môi trường Liên Hợp Quốc, tính đến năm 2020, hoạt động xây dựng chiếm khoảng 31% mức tiêu thụ năng lượng cuối cùng toàn cầu và 28% lượng khí thải CO2. Nhận thức được vai trò then chốt của bất động sản trong việc chống biến đổi khí hậu, các doanh nghiệp bất động sản ở Châu Á – Thái Bình Dương đang bắt đầu coi trọng ESG hơn.

Nghiên cứu cho thấy, các thị trường lớn trong khu vực như Úc, Hong Kong, Nhật Bản, New Zealand và Singapore đang dẫn đầu về những đổi mới về ESG. Theo sau đó là Trung Quốc và Việt Nam với những tiến bộ ấn tượng trong thời gian gần đây. Những thách thức như phương pháp tính toán, chi phí vốn, chính sách hỗ trợ và khả năng tiếp cận vật liệu xây dựng bền vững đang phần nào cản trở sự phát triển phổ biến của xu hướng này.

khoang 52 van phong hang a tai viet nam dat chung chi xanh hinh 1

Việt Nam đang có những tiến bộ ấn tượng liên quan đến đổi mới về ESG.

Theo các chuyên gia, Châu Á – Thái Bình Dương cần ưu tiên tính bền vững trong phát triển bất động sản vì khu vực này chiếm tới 20 trên tổng số 36 siêu đô thị của thế giới. Dân số đô thị dự kiến sẽ tăng 52% vào năm 2050, điều này sẽ khiến nhu cầu bất động sản tăng mạnh.

Cung và cầu lớn hơn cũng đặt ra những thách thức và cơ hội cho những nỗ lực phát triển bền vững trong khu vực. Công việc phải được thực hiện để đảm bảo cơ sở hạ tầng đô thị mở rộng và giảm lượng khí thải carbon đồng thời.

Báo cáo này của Savills Việt Nam cũng cho thấy, Việt Nam đang có những bước tiến trong chứng nhận công trình xanh, với 20 tòa nhà văn phòng hiện đang có chứng nhận LEED hoặc Green Mark. Đáng nói, 17 dự án trong số đó đang nằm tại TP HCM, chiếm khoảng 25% nguồn cung văn phòng hiện có. Dự kiến tỷ lệ này sẽ tăng lên 31% vào năm 2026. Có 4 dự án sẽ cung cấp tới 164.000 m2 văn phòng xanh NLA sẽ được bàn giao từ năm 2024 đến năm 2026.

Báo cáo “Báo cáo về Mức độ sẵn sàng thực hành ESG tại Việt Nam năm 2022” của PwC nhấn mạnh rằng, 80% công ty được khảo sát có kế hoạch cam kết ESG trong vòng 2 – 4 năm tới. Các công ty FDI và doanh nghiệp tư nhân/gia đình đang đi đầu trong việc thực hiện ESG, cho thấy tinh thần trách nhiệm ngày càng cao của các doanh nghiệp Việt Nam.

khoang 52 van phong hang a tai viet nam dat chung chi xanh hinh 2

52% văn phòng hạng A tại Việt Nam đạt chứng chỉ xanh.

“Đã quá trễ để không thay đổi. Bên cạnh mối lo ngại ngày càng tăng của cộng đồng và các quy định của Chính phủ, có nhiều động lực chính đáng về mặt tài chính để các nhà đầu tư cải thiện tính bền vững cho danh mục đầu tư của họ, bao gồm quản lý rủi ro, minh bạch, tiết kiệm chi phí và tăng doanh thu”, ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành của Savills cho biết. 

Đo lường sự tuân thủ ESG vẫn là một thách thức với nhiều hướng dẫn, chứng nhận và tiêu chuẩn khác nhau. Tuy nhiên, nhiều sáng kiến liên quan đến phát triển bền vững đang đưa ra định hướng và động lực cho các nhà đầu tư bất động sản áp dụng các kế hoạch hành động giảm thiểu năng lượng cụ thể.

Tính đến quý III/2023, Singapore nổi bật với 95% nguồn cung văn phòng hạng A đạt chứng chỉ xanh, tiếp theo là 64% ở Kuala Lumpur và 47% ở Hong Kong. Việt Nam đang từng bước cải thiện với 52% diện tích sàn đã đạt chứng chỉ xanh.

Cùng với đó, minh chứng tích cực về mặt tài chính cho việc áp dụng ESG ngày càng trở nên rõ ràng. Các tòa nhà đạt chứng chỉ xanh có mức giá thuê cao hơn 10% so với các tòa nhà thông thường.

Khi việc tuân thủ ESG của doanh nghiệp ngày càng được giám sát và thực hiện chặt chẽ, khách thuê và nhà đầu tư ngày càng ưa chuộng, điều này có khả năng khiến các tòa nhà không đạt tiêu chuẩn này đối mặt nguy cơ tăng tỷ lệ trống.

Trong một khảo sát gần đây của Urban Land Insitute và PwC, 37% số người được hỏi cho biết các yếu tố ESG hiện là yếu tố bắt buộc phải cân nhắc trong các quyết định đầu tư bất động sản, tỷ lệ này tăng từ mức 22% vào năm 2021.





Nguồn

Cùng chủ đề

Savills chính thức trở thành đơn vị cho thuê độc quyền trung tâm thương mại dự án Hinode City

Savills chính thức trở thành đơn vị cho thuê độc quyền trung tâm thương mại dự án Hinode CitySavills Việt Nam và Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược cho thuê độc quyền trung tâm thương mại dự án Hinode City. Lãnh đạo hai bên thực hiện ký kết hợp đồng hợp tác chiến lược đơn...

Lực đẩy gián tiếp từ FDI cho thị trường BĐS 9 tháng đầu năm

Bức tranh FDI lạc quan 3 quý đầu năm Số liệu mới công bố của Tổng cục Thống kê cho thấy tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 30/9/2024 bao gồm: vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và...

BĐS bán lẻ cao cấp tại Hà Nội và TP HCM có tốc độ phát triển hàng đầu

Tác động tích cực từ sự tăng trưởng của bán lẻ và du lịch  Báo cáo kinh tế - xã hội do Tổng cục Thống kê mới công bố cho biết, trong 8 tháng đầu năm, doanh thu bán lẻ ước đạt 3.199,7 nghìn tỷ VNĐ, và tăng 7,3%...

Giá thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp tại Việt Nam vẫn ở mức cạnh tranh

Nhiều động lực phát triển thị trường bán lẻ Báo cáo kinh tế - xã hội do Tổng cục Thống kê mới công bố cho biết, trong 8 tháng đầu năm, doanh thu bán lẻ ước đạt 3.199,7 nghìn tỷ VNĐ, và tăng 7,3% so với cùng kỳ. Mức...

Giá bất động sản cho thuê tăng thách thức các nhà bán lẻ

DNVN - Ông Neil MacGregor - Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định, mặc dù mức chi tiêu nội địa có phần chậm lại nhưng thị trường bất động sản bán lẻ cho thuê vẫn hoạt động tốt do nguồn cung hạn chế. Đây cũng là một thách thức cho các nhà...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Ý nghĩa của cuộc bầu cử Mỹ với tình hình thế giới

(CLO) Ngày mai (5/11), cuộc bầu cử tổng thống Mỹ 2024 sẽ chính thức diễn ra với cuộc đối đầu gay cấn giữa hai ứng cử viên của đảng Dân chủ và đảng Cộng hòa. Đây là sự kiện được cộng đồng quốc tế đặc biệt quan tâm vì ý nghĩa,...

Chuẩn mực mới về cuộc sống thiên nhiên giao hòa, tối đa trải nghiệm tại The King

(CLO) Vượt xa các chuẩn mực thông thường về căn hộ cao cấp, The King (Vinhomes Ocean Park 1, Hà Nội) mang đến cho cộng đồng cư dân tinh hoa những trải nghiệm sống đáng giá giữa thiên nhiên xanh mát, kiến trúc hoàng gia sang trọng cùng những chuỗi tiện...

Độc đáo điệu múa Tắc xình của người Sán Chay, tỉnh Thái Nguyên

(CLO) Tắc xình vốn là điệu múa truyền thống của cộng đồng người Sán Chay ở xóm Đồng Tiến, xã Yên Lạc (huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên). Đây là hoạt động tín ngưỡng, cầu nối tâm linh để người dân cám tạ trời đất cho mưa thuận gió hoà, mùa...

‘Bộ tứ’ Big Tech đã chi 200 tỷ đô la cho AI trong năm 2024

(CLO) Bốn tập đoàn công nghệ lớn (Big Tech) gồm Microsoft, Meta, Amazon và Alphabet tiếp tục tăng mạnh chi tiêu vào trí tuệ nhân tạo (AI) với dự báo tổng mức đầu tư sẽ vượt 200 tỷ đô la trong năm nay và còn tăng thêm trong năm 2025. ...

Israel bất ngờ đột kích trên bộ vào Syria

(CLO) Israel đã thực hiện một cuộc tấn công trên bộ vào Syria, bắt giữ một công dân Syria bị cáo buộc có liên hệ với mạng lưới của Iran. ...

Bài đọc nhiều

Hơn 5.500 tỷ đồng, dang dở 15 năm

TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh tăng lên hơn 5.550 tỷ đồng. Tuy nhiên, công trình thủy lợi lớn nhất Nghệ An kéo dài suốt 15 năm vẫn chưa thể vận hành.  TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó...

Môi giới bất động sản đang làm nhiễu loạn thị trường, gây “ngáo giá”?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, cá biệt vẫn có những môi giới bất động sản bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật, cấu kết với các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản nâng giá hoặc dìm giá thị trường. Gần đây, dư luận xôn xao thông tin liên quan đến việc cá nhân, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản có hành vi cấu kết, đẩy giá,...

giảm do nguồn cung tăng

Giá thép tại miền Bắc Theo SteelOnline.vn, thương hiệu thép Hòa Phát, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.580 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.790 đồng/kg. Thương hiệu thép Việt Ý, dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.640 đồng/kg. Thép Việt Đức, với dòng thép cuộn CB240 ở mức 13.530 đồng/kg, thép thanh vằn D10 CB300 có giá 13.890 đồng/kg. Thép Việt Sing, với thép cuộn CB240 có giá...

Nam Long ký kết hợp tác cùng đại lý chiến lược phân phối dự án Waterpoint

(Dân trí) - Tại khu đô thị tích hợp Waterpoint, Nam Long vừa ký kết hợp tác cùng 7 đại lý phân phối chiến lược, sẵn sàng cho kế hoạch ra mắt các phân khu mới thuộc khu đô thị Waterpoint trong thời gian tới. Sự hợp tác mạnh mẽ, hiệu quả với hệ thống các sàn giao dịch đánh dấu cột mốc mới trong chiến lược phân phối dự án Waterpoint, nhằm mang đến những giá trị và lợi...

Phải chăng đã chạm ‘đỉnh’

(CLO) Nếu như trong giai đoạn 2019 - 2021, bất động sản tại TP HCM, bao gồm cả phân khúc căn hộ, biệt thự, nhà liền kề,... tăng giá có phần vượt trội hơn so với thị trường Hà Nội thì hiện tại, tốc độ tăng giá nhà ở khu vực...

Cùng chuyên mục

Bổ sung diện tích 8,6856ha vào kế hoạch sử dụng đất quận Hoàng Mai

Theo Quyết định, điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Hoàng Mai đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 512/QĐ-UBND ngày 25/01/2024 (điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 1995/QĐ-UBND ngày 15/4/2024; Quyết định số 3875/QĐ-UBND ngày 26/7/2024). Bổ sung danh mục Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Hoàng Mai là 14 dự án với tổng diện tích 8,6856ha. Điều chỉnh, bổ sung dự án và diện tích ghi...

Đấu giá đất huyện Hoài Đức: Lộ mức giá 103 triệu đồng/m2 của lô đầu tiên?

(Dân trí) - Một số người tham gia đấu giá 20 lô đất tại huyện Hoài Đức (TP Hà Nội) chia sẻ, giá trúng của một lô đất đầu tiên trong phiên là 103,3 triệu đồng/m2. Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí lúc 14h ngày 4/11, phiên đấu giá đang đến vòng số 9. Là một nhà đầu tư tham gia đấu giá, chị T. cho biết, một lô đất 2 mặt tiền có diện tích 145,5m2 vừa...

Xử lý kiến nghị của Geleximco về tháo gỡ thiếu hụt nguồn cát cho giao thông

Ông Vũ Văn Tiền, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Tập đoàn Geleximco kiến nghị Chính phủ cho phép khai thác thương mại cát biển để xây dựng và san lấp các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm. Xử lý kiến nghị của Geleximco về tháo gỡ thiếu hụt nguồn cát cho giao thông Ông Vũ Văn Tiền, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Tập đoàn Geleximco kiến nghị Chính phủ cho phép khai thác thương mại cát...

Chuẩn mực mới về cuộc sống thiên nhiên giao hòa, tối đa trải nghiệm tại The King

(CLO) Vượt xa các chuẩn mực thông thường về căn hộ cao cấp, The King (Vinhomes Ocean Park 1, Hà Nội) mang đến cho cộng đồng cư dân tinh hoa những trải nghiệm sống đáng giá giữa thiên nhiên xanh mát, kiến trúc hoàng gia sang trọng cùng những chuỗi tiện...

Era Central City Thái Bình – Bến đỗ cho giới tinh hoa và chuyên gia quốc tế

(Dân trí) - Được quy hoạch như khu đô thị kiểu mẫu với chuỗi tiện ích đẳng cấp, Era Central City Thái Bình hứa hẹn trở thành bến đỗ an cư cho giới tinh hoa, chuyên gia quốc tế và điểm đến vui chơi giải trí sôi động bậc nhất Thái Thụy. Chuỗi tiện ích tiên phongMang theo sứ mệnh tiên phong cho diện mạo đô thị tại thị trấn Diêm Điền (Thái Thụy) trên đà hội nhập quốc tế,...

Mới nhất

Tuyển nữ U17 Triều Tiên vô địch giải U17 nữ World Cup 2024

(ĐCSVN) - U17 nữ Triều Tiên đăng quang ngôi vô địch U17 nữ World Cup 2024 sau chiến thắng trên chấm luân lưu trước U17 nữ Tây Ban Nha. Rạng sáng 4/11 (giờ Việt Nam), diễn ra trận chung kết U17 nữ World Cup 2024 giữa 2 đội Triều Tiên và Tây Ban Nha. Với lứa trẻ đang được đào...

Trường Lilama2 phấn đấu trở thành hình mẫu về chuyển đổi số giáo dục nghề nghiệp

(ĐCSVN) - Trường Cao đẳng Công nghệ quốc tế Lilama2 phải đặc biệt coi trọng thực hiện chuyển đổi số, tạo ra những giá trị mới, cách làm mới, đột phá về hiệu quả và chất lượng trong đào tạo, nghiên cứu khoa học và hoạt động quản trị của nhà trường. Đặc biệt, Trường cần phấn đấu đi...

Nữ ca sĩ bị lật xe hơi trên đường đi biểu diễn, sức khỏe giờ ra sao?

Nữ ca sĩ Wiang Narumon cùng một số thành viên trong ê kíp bất ngờ gặp tai nạn trên đường đi biểu diễn. Nguyên nhân vụ việc được cho là vì tài xế ngủ gật, mất lái. ...

Tuần “Đại đoàn kết các dân tộc – Di sản văn hóa Việt Nam” diễn ra từ ngày 15/11

VOV.VN - Tuần “Đại đoàn kết các dân tộc - Di sản văn hóa Việt Nam” năm 2024 sẽ được tổ chức từ ngày 15/11 - 24/11/2024 tại Làng Văn hoá - Du lịch các dân tộc Việt Nam (Đồng Mô, Sơn Tây, Hà Nội).   Diễn ra từ ngày 15/11 - 24/11/2024 tại Làng Văn hóa - Du lịch các...

Bỏ giấy chuyển tuyến bệnh hiểm nghèo để người dân bớt khổ

(ĐCSVN) - Chính phủ đề xuất bỏ thủ tục chuyển tuyến đối với một số trường hợp bệnh hiếm, bệnh hiểm nghèo... được lên thẳng cấp chuyên môn cao. Tuy nhiên, việc bỏ hay giữ giấy chuyển tuyến đối với bệnh nhân đang gây nhiều tranh luận tại Quốc hội. Chính phủ đề xuất bỏ thủ tục chuyển tuyến đối...

Mới nhất