Khẩu vị của nhà đầu tư bất động sản sau khi luật mới có hiệu lực

Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024, thị trường chứng kiến sự thay đổi đáng chú ý trong xu hướng đầu tư.

Sau khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024, thị trường chứng kiến sự thay đổi đáng chú ý trong xu hướng đầu tư bất động sản (BĐS). Khẩu vị nhà đầu tư chuyển dịch sang phân khúc BĐS có sẵn có pháp lý an toàn. Cùng lúc, thị trường cũng chứng kiến sự chuyển “sóng” từ Tây sang Đông.

Nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội qua dự án tiềm năng pháp lý rõ ràng

Lý giải cho xu hướng này, các chuyên gia đầu tư BĐS lâu năm cho rằng: việc xuống tiền vào các dự án đủ pháp lý, đã hoàn thành, sẵn sàng bàn giao sẽ mang lại sự an toàn cao nhất, khả năng chuyển nhượng cũng dễ dàng và có thể khai thác được luôn giúp tối ưu nguồn vốn.

Dưới góc độ tài chính, các chuyên gia tư vấn phân tích, thị trường cần 1 thời gian nhất định để ngấm luật mới nhưng lại chính là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư “nhảy sóng” tức thì hoặc đầu tư dài hạn kỳ vọng mức lợi nhuận cao.

Anh Tuấn Anh- người vừa đầu tư vào 1 căn hộ 3 ngủ có tầm nhìn thoáng tại dự án Eurowindow River Park (Đông Anh) cho biết: “Rút kinh nghiệm năm 2021 đầu tư vào dự án ở quận Hoàng Mai, đến năm 2023 thì dự án dừng không lý do, vốn chôn gần 3 năm. Lần này tôi đầu tư vào 1 căn hộ có sẵn để đón “sóng” BĐS phía Đông. Nếu căn hộ này tăng giá đúng kỳ vọng thì tôi bán sang tay chốt lời ngay, nếu không tôi sẽ cho thuê chờ thời”.

Các dự án “sạch” về pháp lý, có tiềm năng về thanh khoản và lợi nhuận được săn đón khi vừa bảo toàn vốn, vừa sinh lời bền vững

Là dự án hiếm hoi khu Đông Bắc đã hoàn thiện, cư dân Eurowindow River Park đã về ở ổn định. Dự án có pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài, đã nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và chỉ còn còn 1 số quỹ căn cuối cùng.

Dự án đặc biệt hưởng lợi từ quy hoạch xây dựng Thủ đô với đề án Đông Anh lên quận cuối năm 2023, công trình cầu Tứ Liên dự kiến hoàn thiện năm 2025 cũng như nhiều dự án BĐS cao cấp khác trong khu vực được triển khai ngay trong năm 2024 sẽ giúp nền giá BĐS khu vực tăng cao.

Nhờ sở hữu vị trí đắc địa, từ Eurowindow River Park rất thuận tiện kết nối giao thông không giới hạn với nội đô và liên vùng. Từ Eurowindow River Park cư dân chỉ mất 10 phút vào nội thành, 15 phút tới phố cổ, 20 phút tới sân bay quốc tế Nội Bài và gần 1 tiếng để đến các trung tâm công nghiệp mới như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên, …

Theo giới đầu tư, các sản phẩm tại Eurowindow River Park là khoản đầu tư khôn ngoan thời điểm này để tận dụng được nguồn vốn và đảm bảo tính thanh khoản bởi chủ đầu tư đang áp dụng nhiều chính sách có lợi cho người mua: Hỗ trợ vay ngân hàng đến 65%, trả góp trong thời gian 24 tháng với lãi suất 0%. Nếu thanh toán sớm 100%, nhà đầu tư nhận ưu đãi lên tới 12%. Đây là giải pháp giúp người mua nhà vừa tối ưu nguồn vốn lại vừa tối đa lợi nhuận. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn dành tặng cư dân gói quà tặng an cư: hoàn thiện nội thất; miễn phí 02 năm phí dịch vụ, 01 năm phí gửi xe. Đặc biệt, khách hàng ký hợp đồng mua nhà giai đoạn này còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe ô tô Huyndai Accent, xe máy SH mode và nhiều phần quà giá trị khác.

 Theo quy hoạch của Hà Nội, Đông Anh sẽ lên quận trước năm 2025 và trở thành trung tâm mới của thành phố với nhiều biến chuyển vượt trội. Sự phát triển cơ sở hạ tầng thần tốc đang diễn tại khu vực đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tiềm năng đầu tư. Sự đổ bộ của hàng loạt dự án lớn cũng khiến giá bất động sản tại Đông Anh dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng phi mã, đảm bảo giá trị đầu tư dài hạn và nâng tầm cuộc sống.

Năm 2024 hứa hẹn sẽ là một năm đầy tiềm năng cho thị trường bất động sản, đặc biệt là đối với những nhà đầu tư lựa chọn chiến lược đầu tư phù hợp. Nhà đầu tư đón đầu xu hướng phát triển bất động sản hướng về khu vực phía Đông được xem là đã nắm cơ hội đầu tư “vàng mười” trong tương lai.