Đô thị Diên Khánh: Sẽ là trung tâm kinh tế đa ngành

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2040. Theo đó, đô thị Diên Khánh được quy hoạch là trung tâm kinh tế đa ngành, có vai trò bổ trợ, tương hỗ phát triển, gắn bó chặt chẽ với TP. Nha Trang, được phân chia thành 7 phân vùng đô thị.

Trung tâm hành chính đô thị mới tại Diên Lạc

Ông Nguyễn Văn Gẩm – Chủ tịch UBND huyện Diên Khánh cho biết, việc UBND tỉnh phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2040 có ý nghĩa quan trọng đối với địa phương. Đây là cơ sở để huyện Diên Khánh phấn đấu đạt tiêu chí, tiêu chuẩn thành thị xã trong tương lai gần. Đồng thời, từng bước cụ thể hóa Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Dự kiến, huyện sẽ tổ chức công bố, công khai đồ án này vào trung tuần tháng 7 và tổ chức lập, điều chỉnh, phê duyệt các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị theo thẩm quyền.

Một góc huyện Diên Khánh.

Theo đồ án được phê duyệt, đô thị Diên Khánh có tính chất là một trung tâm kinh tế đa ngành, có vai trò bổ trợ, tương hỗ phát triển, gắn bó chặt chẽ với Nha Trang và hỗ trợ thúc đẩy sự phát triển của khu vực miền núi phía tây của tỉnh, với các hoạt động kinh tế chính bao gồm: Du lịch gắn với các giá trị văn hóa – lịch sử, sinh thái nhân văn, sinh thái nông nghiệp; nông nghiệp sạch, kinh tế trang trại; dịch vụ thương mại, sản xuất công nghiệp, thực hiện vai trò là đô thị sinh thái, văn hóa truyền thống trong tỉnh.

Trên cơ sở kế thừa định hướng từ Quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt năm 2014 và thực hiện theo Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị, định hướng phát triển đô thị của Diên Khánh cụ thể như sau: Về hướng tây, tây nam (khu vực Diên Thọ, Diên Hòa, Bình Lộc), hình thành chuỗi đô thị từ đông sang tây dọc theo tuyến Quốc lộ 27C và sông Cái, lấy trung tâm là khu Thành cổ Diên Khánh, phát triển mở rộng ra khu trung tâm hành chính, chính trị huyện; đồng thời phát triển sinh thái nông nghiệp và sản xuất công nghiệp, dịch vụ. Về hướng bắc (khu vực Diên Sơn, Diên Điền…), phát triển các khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, du lịch tâm linh, du lịch trải nghiệm gắn với cảnh quan thiên nhiên và văn hóa truyền thống, di tích lịch sử. Về hướng đông, đông nam (khu vực thị trấn Diên Khánh, Diên An, Diên Toàn, Suối Hiệp…), phát triển kinh tế, thương mại dịch vụ. Về cấu trúc chức năng, sẽ hình thành phát triển không gian đô thị trung tâm mới tại Diên Lạc; tăng cường mạng lưới giao thông đông – tây, từ đó kết hợp, giao thoa không gian đô thị trung tâm của huyện Diên Khánh.

Diên Khánh được chia làm 7 khu

Về định hướng phát triển các phân vùng đô thị, Diên Khánh được chia làm 7 khu. Cụ thể, khu 1 – khu vực đông bắc, có diện tích hơn 2.068ha, dân số dự kiến khoảng 41.500 người; là không gian phát triển đô thị, sản xuất công nghiệp; tương hỗ phát triển với Nha Trang. Đây là khu vực phát triển dân cư đô thị thông qua việc khai thác quỹ đất xen kẹt để phát triển các đơn vị ở, nhóm nhà theo các trục kết nối từ Quốc lộ 1 và ven sông Cái. Đồng thời nâng cấp, phát triển Cụm Công nghiệp Diên Phú với các ngành công nghiệp như: Cơ khí, chế tạo, may mặc, thủ công mỹ nghệ…; đầu tư xây dựng nhà xưởng phục vụ sản xuất.

Khu 2 – khu vực đông nam, có diện tích hơn 2.825ha, dân số dự kiến khoảng 52.600 người; là không gian phát triển đô thị, dịch vụ thương mại có vai trò bổ trợ, tương hỗ phát triển, gắn bó chặt chẽ với Nha Trang. Riêng khu vực dọc theo tuyến đường Võ Nguyên Giáp, bổ sung các không gian thương mại dịch vụ hỗn hợp, đẩy mạnh phát triển và kết nối với Nha Trang.

Khu 3 – khu vực trung tâm hành chính, có diện tích hơn 2.559ha, dân số dự kiến khoảng 64.900 người; là trung tâm hành chính, chính trị của huyện. Đồng thời là trung tâm dịch vụ thương mại, du lịch gắn với các giá trị văn hóa – lịch sử, sinh thái nhân văn đặc trưng của Diên Khánh. Khu vực này sẽ tổ chức mới không gian trung tâm Diên Khánh với đầy đủ chức năng hành chính, chính trị; đồng thời bổ sung một số khu đô thị, đồng thời cải tạo chỉnh trang dân cư đô thị hiện hữu.

Một góc huyện Diên Khánh.

Khu 4 – khu vực đầu mối trung chuyển vùng, có diện tích hơn 2.835ha, dân số dự kiến khoảng 50.200 người; là không gian phát triển dịch vụ thương mại gắn với các tuyến giao thông quan trọng của tỉnh. Khu vực này sẽ đẩy mạnh phát triển hỗn hợp thương mại – dịch vụ, đô thị tại vị trí đầu mối ga đường sắt tốc độ cao và vị trí giao giữa đường sắt tốc độ cao trên trục bắc – nam với Quốc lộ 27C.

Khu 5 – khu vực bắc sông Cái, có diện tích hơn 11.451ha, dân số dự kiến khoảng 8.900 người; là không gian phát triển dịch vụ du lịch gắn với các giá trị văn hóa – lịch sử, sinh thái nông nghiệp. Đồng thời, phát triển nông nghiệp sạch, kinh tế trang trại nhằm thúc đẩy phát triển các điểm dân cư nông thôn tạo ra các làng nghề ở ngoại thành Diên Khánh. Nơi đây định hướng phát triển du lịch sinh thái trải nghiệm, như: Du lịch mạo hiểm leo núi, tham quan, trải nghiệm cảnh quan trên sông Cái, du ngoạn cảnh làng quê, tham quan nhà vườn và các làng nghề truyền thống. Đồng thời nâng cấp, mở rộng và khai thác các dịch vụ du lịch gắn với tự nhiên khu vực hồ Am Chúa…, đặc biệt là gắn với khu di tích quốc gia Am Chúa, được định hướng là động lực chính phát triển thương mại, dịch vụ – du lịch cho toàn đô thị.

Khu 6 – khu vực công nghiệp, nông nghiệp sinh thái, có diện tích hơn 4.363ha, dân số dự kiến khoảng 19.600 người; là không gian phát triển nông thôn và du lịch gắn với công nghiệp, nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp sạch và kinh tế trang trại; hỗ trợ thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía tây. 

Khu 7 – khu vực sản xuất công nghiệp, dịch vụ, có diện tích hơn 8.276ha, dân số dự kiến khoảng 12.300 người; là không gian phát triển du lịch thương mại dựa trên việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, bổ sung các điểm dân cư mới; đồng thời cải tạo chỉnh trang môi trường sống cho các điểm dân cư nông thôn hiện trạng, gắn kết người dân với các khu du lịch sinh thái nông nghiệp và sản xuất công nghiệp; hỗ trợ thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía tây. Quy hoạch định hướng nâng cấp, mở rộng Cụm Công nghiệp Diên Thọ hướng tới mục tiêu thu hút phát triển công nghiệp công nghệ cao; phát triển mới Khu Công nghiệp Diên Thọ giai đoạn sau năm 2030.

Dự báo dân số toàn đô thị Diên Khánh đến năm 2040 khoảng 250.000 người; đất xây dựng toàn đô thị hơn 11.975ha (trung bình khoảng 479m²/người), trong đó đất dân dụng hơn 1.689ha (trung bình khoảng 78,7m²/người).

MẠNH HÙNG