Khánh Hòa cần hơn 43 nghìn tỷ đồng để phát triển nhà ở năm 2024

Sẽ có hơn 14.460 căn nhà ở xã hội 

Ngày 9/7, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024. Theo kế hoạch nói trên, chỉ tiêu phát triển diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người năm 2023 đạt yêu cầu.

Cụ thể, đến hết năm 2023, về phát triển nhà ở cho các đối tượng chính sách, thu nhập thấp có 1 dự án hoàn thành. Theo đó, diện tích sàn nhà ở cho các đối tượng chính sách, thu nhập thấp năm 2023 đạt khoảng 16.815m2 sàn (208 căn).

Ngoài ra, trong năm 2023, Khánh Hòa đã thực hiện lựa chọn chủ đầu tư với các dự án nhà ở xã hội Hưng Phú II, TP Nha Trang với diện tích sàn dự kiến khoảng 120.000m2 (khoảng 1.200 căn); dự án Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý, TP Nha Trang 38.602m2 (khoảng 602 căn).

Riêng TP Cam Ranh có các dự án Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa với diện tích sàn dự kiến khoảng 771.269m2 (khoảng 4.104 căn); dự án Khu đô thị Ven vịnh Cam Ranh 1.981.600m2 sản (khoảng 19.816 căn); 

Theo đó, chỉ tiêu phát triển diện tích sàn nhà ở xã hội cơ bản đảm bảo tiêu đặt ra là 555.166m2 sàn (14.464 căn). Tổng diện tích sàn nhà ở cho các đối tượng chính sách, thu nhập thấp giai đoạn 2021-2023 đạt 296.827 m2 sàn.

Về phát triển nhà ở thương mại năm 2023, diện tích sàn nhà thương mại năm đạt khoảng 82.873m2 (598 căn). Đồng thời, UBND tỉnh đã thực hiện lựa chọn chủ đầu tư với các dự án Khu đô thị Ven vịnh Cam Ranh 1.920.600m2 sàn (khoảng 19.206 căn); dự án Khu dân cư Vinpearl Phú Quý, phường Vĩnh Nguyên 177.367m2 sàn  (khoảng 420 căn).

Theo đó, chỉ tiêu phát triển diện tích sàn nhà ở thương mại cơ bản đảm bảo tiêu đặt ra là năm 2023 là 800.322m2 (8.892 căn). Tổng diện tích sàn nhà thương mại giai đoạn 2021 – 2023 khoảng 412.301 m2 (2.357 căn).

Đáng chú ý, ngày 14/5/2024, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Quyết định chấp thuận nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư VCN là nhà đầu tư Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh. Dự án có diện tích 89,1 ha thuộc xã Diên Lạc và xã Diên Thạnh, huyện Diên Khánh với tổng vốn đầu tư hơn 2.012 tỷ đồng.

Năm 2024 có thêm 9.012 căn nhà ở xã hội

Theo kế hoạch, năm 2024, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng là 4.727.10m2 sàn tương ứng 52.731 căn. Trong đó, nhà ở thương mại 24.926 căn; nhà ở xã hội 9.012 căn; nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng dự kiến 18.793 căn; nhà ở công vụ và nhà ở phục vụ tái định cư dự kiến không tăng thêm.

Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh năm 2024 dự kiến đạt khoảng 26,96m2 sàn/người. Trong đó, đô thị đạt 27,69 m2 sàn/người, nông thôn đạt 25,89m2 sàn/người.

Chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 9,6m2 sàn/người. Về chất lượng nhà ở, phấn đấu trong năm 2024, nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố đạt tỷ lệ 100%, không phát sinh thêm nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ.

Theo đó, dự báo nhu cầu nguồn vốn đầu tư nhà ở toàn tỉnh Khánh Hòa năm 2024 khoảng 43.448,2 tỷ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại hơn 20.816 tỷ đồng; nhà ở xã hội khoảng 2.505 tỷ đồng; phần còn lại nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng với hơn 20.1000 tỷ đồng.

Kế hoạch nói trên nhằm nâng cao chất lượng, điều kiện sống của các tầng lớp dân cư; tạo động lực phát triển đô thị và nông thôn bền vững theo hướng công nghiệp hoá hiện đại hoá. Song song đó là huy động nguồn vốn đầu tư từ ngân sách, vốn của các thành phần kinh tế và của xã hội tham gia phát triển nhà ở.

Kế hoạch cũng hướng đến việc khai thác có hiệu quả tiềm năng đất đai; thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản, chủ động bình ổn thị trường theo quy luật cung cầu góp phần hoàn thiện đồng bộ cơ cấu nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.

Kệ hoạch phát triển nhà ở năm 2024 của tỉnh Khánh Hòa ưu tiên phát triển nhà ở xã hội dành cho cán bộ, công chức, viên chức; nhà ở công nhân; nhà ở sinh viên và các đối tượng chính sách khác có khó khăn về nhà ở mua hoặc thuê, thuê mua phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương nhằm từng bước cải thiện chỗ ở của người dân…