Trang chủNewsKinh tếKhách thuê điều hướng phát triển khu công nghiệp

Khách thuê điều hướng phát triển khu công nghiệp


Xu hướng tìm khu công nghiệp xanh để làm bến đỗ ngày càng gia tăng và điều hướng các nhà phát triển bất động sản công nghiệp tới những tiêu chuẩn xanh.





Khu công nghiệp VSIP tại Bình Dương	Ảnh: Lê Toàn
Khu công nghiệp VSIP tại Bình Dương. Ảnh: Lê Toàn

Chọn khu công nghiệp xanh làm bến đỗ

“Để phát triển khu công nghiệp xanh, thì chi phí đầu tư sẽ gia tăng và điều này sẽ ảnh hưởng đến giá bán cũng như giá cho thuê. Tuy nhiên, những tiêu chuẩn xanh này lại là lợi thế cạnh tranh của Frasers trên thị trường”, ông Trương An Dương, Giám đốc Khối Bất động sản nhà ở, Frasers Property Vietnam trả lời câu hỏi về những lợi thế cạnh tranh của các khu công nghiệp xanh so với các khu công nghiệp truyền thống.

Theo ông Dương, thời gian qua, tiếp tục có những tín hiệu lạc quan từ các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến việc tận dụng lợi thế của Việt Nam trong sản xuất. Trong đó, các nhà đầu tư quốc tế có xu hướng tìm kiếm và lựa chọn các đối tác có cùng các tiêu chuẩn phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và an toàn lao động.

Quan sát khẩu vị của các nhà đầu tư nước ngoài, ông John Campbell, Phó giám đốc, Trưởng bộ phận Dịch vụ công nghiệp, Savills Việt Nam cho biết, trước đây, khách thuê đất công nghiệp không hỏi nhiều đến các yếu tố xanh, nhưng giờ thì khác.

“Chúng tôi đang nhận nhiều yêu cầu của khách hàng đến từ châu Âu như Đức, Pháp và Mỹ quan tâm đến khu công nghiệp bền vững”, ông John Campbell chia sẻ.

Với chủ đề “Xanh hóa đón sóng đầu tư mới”, Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần thứ 4 năm 2024 do Báo Đầu tư tổ chức dưới sự bảo trợ của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và sự phối hợp của Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA), sẽ diễn ra tại Khách sạn Mai House Saigon, TP.HCM vào thứ Ba (30/7/2024).

 Trong khuôn khổ Diễn đàn, Cuộc bình chọn “Vì tương lai xanh” (VIPF Green Future Awards) sẽ được tổ chức nhằm cổ vũ, vinh danh những chủ đầu tư có chiến lược phát triển các khu công nghiệp sinh thái, khu công nghiệp xanh, cũng như các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất trong các khu công nghiệp có chiến lược phát triển xanh, sử dụng năng lượng sạch, hạ tầng cơ sở bền vững, quản lý nguồn nước thông minh và tài nguyên trong hệ sinh thái, góp phần thúc đẩy xu hướng phát triển bền vững. Hạn chót nhận hồ sơ đăng ký là ngày 10/7/2024.

Thông tin chi tiết về Diễn đàn và Cuộc bình chọn, vui lòng xem tại địa chỉ: https://vipf.vir.com.vn/

Dữ liệu của JLL cho thấy, 87% khách thuê bất động sản được khảo sát trên khắp châu Á – Thái Bình Dương đang nhắm mục tiêu danh mục đầu tư được chứng nhận xanh 100% vào năm 2030, tăng từ 4% danh mục đầu tư được chứng nhận hiện nay. Tâm lý này đặc biệt rõ ràng ở Ấn Độ, Malaysia và Thái Lan, với hơn 95% khách thuê bất động sản nhắm mục tiêu 100% danh mục đầu tư được chứng nhận xanh.

Theo JLL, ngày càng nhiều công ty áp dụng các chiến lược bền vững như kiểm toán năng lượng, trang bị nội thất bền vững và hợp đồng thuê xanh để có được nơi làm việc bền vững. Hay với mảng năng lượng, 74% khách thuê dự kiến một nửa nhu cầu năng lượng sẽ được đáp ứng bởi năng lượng tái tạo, so với 9% từ các nguồn tái tạo hiện nay.

Tại Việt Nam, năng lượng tái tạo ngày càng được chú ý và triển khai rộng rãi hơn ở các khu công nghiệp, điển hình là điện mặt trời áp mái, nhằm giảm sự phụ thuộc vào nguồn điện truyền thống, cũng như đáp ứng tốt hơn các yêu cầu về phát triển xanh. Đến thời điểm hiện tại, chuyển đổi xanh đã trở thành một đòi hỏi tự thân của doanh nghiệp, là xu hướng tất yếu, thay vì là một lựa chọn như trước đây.

Bà Elke Kornalijnslijper, Trưởng phòng Tư vấn bền vững, JLL châu Á – Thái Bình Dương cho hay, khách thuê bất động sản đang điều hướng thông qua việc lập kế hoạch hiệu quả trong chuỗi giá trị bất động sản, dẫn đến sự hợp tác chặt chẽ hơn với các bên liên quan như chủ nhà, nhà đầu tư, đối tác công nghệ và chính quyền thành phố.

“Khi các công ty tiến xa hơn việc đưa ra các cam kết thực hiện, chúng ta sẽ ngày càng chứng kiến sự thay đổi tư duy, từ ‘danh mục đầu tư xanh sẽ tiêu tốn bao nhiêu chi phí cho công ty’ sang ‘không đầu tư vào việc tạo ra danh mục xanh sẽ khiến công ty tổn thất bao nhiêu”, bà Elke Kornalijnslijper nhìn nhận.

Con đường phải đi

Theo các chuyên gia, xu hướng phát triển khu công nghiệp xanh đang dần thu hút được nhiều nhà đầu tư hướng tới yếu tố xanh, bền vững. Xây dựng khu công nghiệp xanh để thu hút vốn đầu tư vào ngành công nghiệp xanh là xu thế chung, là con đường bắt buộc các nhà phát triển bất động sản công nghiệp phải đi, chứ không đơn thuần là sự lựa chọn.

Ông Phạm Hồng Điệp, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Shinec cho biết, Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền đã được lấp đầy trên 80%, dù giá thuê đất ở đây cao hơn mặt bằng chung, nhờ những yêu cầu khắt khe trong việc phát triển khu công nghiệp sinh thái. Shinec mới đây cũng công bố Báo cáo phát triển bền vững Shinec, với tầm nhìn đến năm 2030 phát triển 3.500 ha quỹ đất dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp tích hợp tiêu chí bền vững theo định hướng ESG.

Shinec sẽ áp dụng báo cáo trên với tất cả các khu công nghiệp, cụm công nghiệp do Shinec làm chủ đầu tư hoặc hợp tác đầu tư. “Đây là một trong những nỗ lực của Shinec trong việc hiện thực hóa khát vọng xanh”, ông Điệp nói.

Thực tế, dù chưa có sự bùng nổ về số lượng, song ghi nhận cho thấy, nhu cầu và tác động ngày càng tăng của các chuẩn mực ESG đang thúc đẩy các nhà phát triển bất động sản đầu tư ngày càng nhiều vào các yếu tố xanh.

Ví dụ, Logos, SLP, Emergent, Frasers và các nhà phát triển cơ sở xây dựng sẵn khác đang kết hợp các biện pháp tiết kiệm năng lượng như chiếu sáng chống thấm, năng lượng mặt trời và các tính năng khác để làm cho tòa nhà của họ xanh hơn. Hầu hết các nhà phát triển này cũng đạt được các chứng chỉ xanh như Leed, Lotus và Edge cho các cơ sở của họ.

Tuy nhiên, theo đánh giá của chuyên gia đến từ JLL, chỉ đơn giản là “xanh” thì chưa đủ đối với hầu hết các nhà phát triển khu công nghiệp. Họ muốn xây dựng hệ sinh thái bền vững. Chẳng hạn, DeepC và VSIP dẫn đầu về tính bền vững bằng cách kết hợp nhiều hoạt động thân thiện với môi trường, như năng lượng tái tạo, đất trồng trọt và bảo tồn nước.

Các yêu cầu theo quy định, như Báo cáo Phát triển bền vững của doanh nghiệp (CSRD) và Cơ chế Điều chỉnh biên giới carbon (CBAM) đang thúc đẩy các nhà sản xuất áp dụng các hoạt động bền vững để duy trì mối quan hệ kinh doanh với các đối tác quốc tế.

“Việc áp dụng các hoạt động ESG mang lại lợi ích cho các nhà sản xuất và nhà phát triển bằng cách thúc đẩy sức hấp dẫn của thị trường, giảm chi phí và tránh các hình phạt tiềm ẩn. Việc tập trung nhiều hơn vào tính bền vững giúp các nhà sản xuất và nhà phát triển duy trì sự phù hợp và định vị bản thân để thành công trong một thế giới ngày càng hướng đến tính bền vững”, JLL đánh giá.





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/khach-thue-dieu-huong-phat-trien-khu-cong-nghiep-d220114.html

Cùng chủ đề

Đại gia Đặng Thành Tâm ‘găm’ 9.500 tỷ, chờ cú hích đầu tư của nhà ông Trump

Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) của đại gia Đặng Thành Tâm thu lãi lớn từ kinh doanh khu công nghiệp và lãi tiền gửi ngân hàng nhưng cũng đang nợ khủng. Ông lớn bất động sản công nghiệp đang có dự án nhiều tiềm năng với gia đình ông Donald Trump. Lãi tăng mạnh, nắm 9.500 tỷ đồng Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC), do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch, vừa công...

Thị trường nhà kho, nhà xưởng khởi sắc

Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường nhà kho, nhà xưởng xây sẵn tại miền Nam bắt đầu chứng kiến nhiều giao dịch và cho thấy nhiều triển vọng tích cực trong dài hạn. Nguồn cầu khả quan hơn Quý III/2024, phân khúc nhà kho xây sẵn hiện đại ở khu vực phía Nam có thêm hơn 103.000 m2 nhà kho mới, được phát triển bởi BWID và...

Vinh danh cộng đồng doanh nghiệp bất động sản công nghiệp vì tương lai xanh

Vinh danh cộng đồng doanh nghiệp bất động sản công nghiệp vì tương lai xanhNằm trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản công nghiệp, do Báo Đầu tư và Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA) đồng tổ chức, Cuộc bình chọn “Vì tương lai xanh” là sự kiện mang tính chiến lược và có tầm ảnh hưởng sâu rộng. ...

Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, dự báo bùng nổ trong năm 2025

Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, dự báo bùng nổ trong năm 2025Ngày 19/9/2024, VNIC - Vietnam Investment Consulting đã tổ chức thành công sự kiện “Diễn đàn Bất động sản công nghiệp toàn quốc 2024” với chủ đề “Nắm bắt xu hướng, dẫn đầu thị trường". Tại diễn đàn, các chuyên gia tại sự kiện nhận định, thực tế thị trường bất...

Doanh nghiệp FDI ưu tiên chọn khu công nghiệp xanh khi thuê đặt nhà máy

Doanh nghiệp FDI ưu tiên chọn khu công nghiệp xanh khi thuê đặt nhà máyKhoảng 80 - 85% các doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đều có yêu cầu cao về các tiêu chuẩn ESG khi lựa chọn địa điểm thuê nhà máy, ưu tiên yếu tố bền vững. Thông tin trên được Savills đưa ra trong báo cáo gần đây về...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Những chiều cuối thu Hà Nội

Mỗi mùa trong năm, Hà Nội lại ôm ấp một vẻ đẹp riêng đầy quyến rũ. Nhưng có lẽ mùa thu sẽ khiến nhiều người mê say hơn cả với những chiều cuối thu cảm xúc dạt dào. Diện những bộ áo dài xinh đẹp đứng giữa hàng cây già im ắng, bỏ lại những ồn ào của phố xá để ghi lại những khung hình đẹp, chắc chắn sẽ đem lại cho bạn cảm xúc tuyệt vời. Lang thang trên những cung đường quanh...

Lấp khoảng trống hậu dự án BOT

Không phải ngẫu nhiên, Bộ Giao thông - Vận tải (GTVT) vừa phải phát công văn hỏa tốc gửi Cục Đường bộ Việt Nam, Công ty cổ phần Phát triển đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (BVEC) và một số đơn vị liên quan yêu cầu giải quyết dứt điểm các tồn tại của Dự án BOT Đầu tư xây dựng mở rộng Quốc lộ 51, đoạn từ Km0 +900 đến Km73 + 600 (Dự án BOT...

Dễ nhầm lẫn cúm mùa với bệnh lý viêm cơ tim ở trẻ

Cảm cúm là bệnh nhiễm trùng đường hô hấp do các virus cúm gây ra. Bệnh dễ lây lan thành dịch mỗi khi giao mùa, thời tiết chuyển lạnh hoặc chuyển nóng thất thường. Cảm cúm là bệnh nhiễm trùng đường hô hấp do các virus cúm gây ra. Bệnh dễ lây lan thành dịch mỗi khi giao mùa, thời tiết chuyển lạnh hoặc chuyển nóng thất thường. ...

350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; Huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

Hà Tĩnh đầu tư 350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; TP.HCM ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro… Đó là 2 trong số những thông tin về đầu tư đáng chú ý trong tuần qua. 350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; Huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metroHà Tĩnh đầu tư 350 tỷ đồng nâng cấp, sửa chữa hồ Kẻ Gỗ; TP.HCM ưu tiên...

Khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh tiếp tục tìm chủ đầu tư

Hiện chỉ có một doanh nghiệp đáp ứng đủ yêu cầu sơ bộ thực hiện dự án khu đô thị mới Mê Linh. Do đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội đã gia hạn thời gian đăng ký để tiếp tục tìm thêm nhà đầu tư. Khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh tiếp tục tìm chủ đầu tưHiện chỉ có một doanh nghiệp đáp ứng đủ yêu cầu sơ bộ thực hiện dự...

Bài đọc nhiều

Giá vàng ngày 4/11/2024: Thị trường vàng có xu hướng tăng hay giảm trong tuần mới?

DNVN - Vào ngày 4/11/2024, giá vàng trong nước vào cuối tuần duy trì ở mức ổn định. Trong khi đó, thị trường vàng thế giới đã kết thúc chuỗi tăng giá trước thềm cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. ...

Đà giảm vẫn diễn ra do lo ngại nguồn cung toàn cầu

Các chuyên gia dự đoán giá cà phê ngày 5/11 tiếp đà giảm do các quốc gia mở rộng diện tích trồng cà phê dẫn đến tăng nguồn cung toàn cầu gây áp lực lên giá. Các chuyên gia dự báo giá cà phê ngày 5/11/2024 tiếp tục chịu áp lực giảm. Tuần này diễn biến cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ và Fed công bố điều chỉnh lãi suất sẽ là những yếu tố tác...

Doanh nghiệp địa ốc đua “nước rút” bán hàng cuối năm

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn kinh doanh cao điểm cuối năm, nhiều doanh nghiệp đang rốt ráo tung sản phẩm ra thị trường kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Mới đây, Tập...

Acecook Việt Nam tôn vinh bóng đá nữ Việt Nam với chiến dịch “kiêu hùng tiếp bước”

Trong hơn nửa thập kỷ hợp tác với Liên đoàn bóng đá Việt Nam, Acecook Việt Nam đã luôn sát cánh cùng các Đội tuyển bóng đá Quốc gia và có nhiều đóng góp quan trọng không chỉ...

Cùng chuyên mục

Sơn La xây dựng thương hiệu, mở rộng đầu ra cho nông sản

Thời gian qua, tỉnh Sơn La đã đẩy mạnh xây dựng thương hiệu, từ đó tìm đầu ra ổn định cho nông sản địa phương. Từ năm 2016 đến nay, Sở Khoa học và Công nghệ Sơn La đã triển khai 36 nhiệm vụ xây dựng và phát triển nhãn hiệu các sản phẩm chủ lực mang địa danh của tỉnh. Đến nay, toàn tỉnh có 29 sản phẩm được cấp văn bằng bảo hộ. Tiêu...

Giá vàng thế giới tăng nhẹ trước thềm cuộc bầu cử Mỹ

DNVN - Tại phiên giao dịch ngày 4/11, giá vàng thế giới cầu đã có xu hướng tăng nhẹ khi cuộc bầu cử tại Mỹ đang đến gần. Ngoài ra, giới đầu tư cũng dõi theo sát sao cuộc họp chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) dự kiến diễn ra...

Giá vàng hôm nay 5/11/2024 chao đảo trước giờ G, vàng nhẫn chưa ngừng giảm

Giá vàng hôm nay 5/11/2024 trên thị trường quốc tế biến động mạnh, lại đảo chiều giảm trước ngày bầu cử tổng thống Mỹ. Trong nước, vàng nhẫn chưa đứt đà giảm, vàng miếng giữ nguyên. Diễn biến giá vàng hôm nay cho thấy vàng nhẫn trong nước đầu giờ sáng nay được điều chỉnh giảm. Đầu phiên giao dịch sáng nay, Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) niêm yết giá vàng nhẫn loại 1-5 chỉ ở mức...

4 doanh nghiệp liên tục được vinh danh Thương hiệu quốc gia

Tỉnh Hải Dương có 4 doanh nghiệp với 7 sản phẩm được công nhận đạt Thương hiệu quốc gia Việt Nam năm 2024, trong tổng số 190 doanh nghiệp với 359 sản phẩm. Tối 4/11, tại Trung tâm hội nghị quốc gia Hà Nội diễn ra lễ công bố sản phẩm đạt Thương hiệu quốc gia năm 2024, với chủ đề “Vươn mình tiến vào kỷ nguyên xanh”, tỉnh Hải Dương vinh dự có 4 doanh...

Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Albert Einstein, nhà khoa học lừng danh thế giới, từng nói: “Lãi suất kép là kỳ quan thứ 8 của thế giới. Ai hiểu được sẽ kiếm được tiền, còn những ai không hiểu… sẽ phải trả giá.” Sức mạnh của lãi suất trong tài chính đặc biệt hữu ích cho những người biết cách tận dụng. Tuy nhiên, với những ai không hiểu rõ hoặc dùng không đúng cách, lãi kép có thể trở thành một gánh...

Mới nhất

Phụ huynh, giáo viên ‘giải cứu’ thực phẩm bếp ăn bán trú

Sáng 5-11, trước tình hình mưa lớn gây ngập nhiều tuyến đường, nhiều trường ở Đà Nẵng thông báo cho học sinh nghỉ học. Một số bếp ăn bán trú của trường không kịp trở tay. ...

Đại biểu Quốc hội: Bệnh viện xây như khách sạn 5 sao, dân gánh viện phí cao

Nếu các bệnh viện, trường đại học phải đi vay tiền để đầu tư xây dựng chắc chắn chi phí khám chữa bệnh, chi phí đào tạo sẽ rất cao.   Đại biểu Hoàng Văn Cường - Ảnh: GIA HÂN Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường (Hà Nội) nhận định như vậy khi phát biểu thảo luận ở hội trường về...

Nhịn ăn gián đoạn giúp giảm cân, nhưng cần lưu ý gì?

Chỉ ăn trong một số giờ nhất định trong ngày có thể giúp mọi người giảm cân và kiểm soát đường huyết, theo một nghiên cứu mới. ...

Chính phủ tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ và tài khóa, nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế

Các đại biểu Quốc hội đề nghị Chính phủ tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ và tài khóa, nhằm ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng kinh tế hỗ trợ sản xuất kinh doanh. Chiều 4/11, tại Hà Nội, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội tiếp tục tiến hành thảo luận...

Tình hình thu hút đầu tư nước ngoài 10 tháng năm 2024

(MPI) – Tính đến ngày 31/10/2024, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp (GVMCP) của nhà đầu tư nước ngoài (ĐTNN) đạt gần 27,26 tỷ USD, tăng 1,9% so với cùng kỳ năm 2023. Cụ thể, có 2.743 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đăng ký...

Mới nhất