Ông Huỳnh Văn Thanh, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết, hiện Thành Ủy và UBND TP HCM đã phê duyệt nội dung kế hoạch đấu giá đất cho khu vực Thủ Thiêm. Ngoài khu vực này sẽ được thành phố hoàn chỉnh lại và thực hiện tiếp sau.
Thành Ủy và UBND TP HCM đã phê duyệt nội dung kế hoạch đấu giá đất cho khu vực Thủ Thiêm
Theo ông Thanh, những năm qua nguồn thu từ đất luôn chiếm tỷ lệ quan trọng trong nguồn thu ngân sách của TP HCM.
Vì vậy, nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực này, trong năm 2024, Sở Tài nguyên và Môi trường đã và sẽ tổ chức thực hiện đồng bộ 4 giải pháp chính, tăng cường quản lý và sử dụng nguồn lực đất đai.
Các giải pháp còn lại, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM sẽ tăng cường quản lý, sử dụng nguồn lực đất đai theo đề án “Quản lý và phương hướng sử dụng đất đai có hiệu quả trên địa bàn TP HCM”. Trong đó, thành phố sẽ đánh giá hiệu quả quản lý, sử dụng đất; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tài sản công và thủ tục hành chính về đất đai…
Cùng với đó, TP HCM sẽ thí điểm cơ chế tạo quỹ đất, đấu quá quyền sử dụng đất theo Nghị quyết 98 cơ chế đặc thù. Việc này nhằm chọn các nhà đầu tư làm dự án phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ thông qua việc cho phép thu hồi đất vùng phụ cận các nhà ga của tuyến đường sắt đô thị và nút giao thông dọc tuyến đường vành đai 3 TP HCM. Hiện, quy chế phối hợp thực hiện giải pháp này đã được Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện.
Giải pháp cuối cùng, thành phố sẽ tháo gỡ khó khăn trong xác định giá đất. Ông Thanh cho hay, đề án phân loại thẩm quyền giải quyết vướng mắc của các cấp đã được Sở xây dựng xong, nhằm xử lý vướng mắc nhanh nhất.
Trước đó, giữa tháng 7/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã có văn bản gửi UBND TP HCM về kế hoạch tổ chức đấu giá hàng chục lô đất (trong đó có 4 lô đất bị bỏ cọc) và 3.790 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). Sở đã đề xuất thành phố phê duyệt phương án đấu giá và tổ chức bán đấu giá trong tháng 6/2024.
Đối với 4 lô đất bị bỏ cọc, ngày 10/12/2021, Trung tâm đấu giá tài sản TP HCM đã hoàn tất việc đấu giá 4 lô đất 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 với tổng diện tích hơn 30.000m2, thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP HCM). Tổng giá khởi điểm của 4 lô đất là 5.300 tỷ đồng, giá đấu thành công đã thu về cho ngân sách thành phố 37.346 tỷ đồng. Như vậy, giá bình quân cho mỗi m2 đất tại 4 lô đất trên là 1,24 tỷ đồng.
Riêng lô đất 3-12, giá đấu thành công lên tới 2,43 tỷ đồng/m2, cao hơn khoảng 2 lần so với giá đất tại trung tâm TP HCM. Tuy nhiên, sau đó các doanh nghiệp trúng đấu giá lần lượt không nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn và xin bỏ cọc. Vì vậy, năm 2024 TP HCM sẽ đưa ra đấu giá lại 4 lô đất này.
