工業団地プロジェクト20の土地取得と整地のための移転地域への投資促進

投資段階に応じて、ニソン経済特区（KKTNS）における工業団地（IP）の用地確保プロジェクト（GPMB）の実施、再定住地域（TDC）の建設への投資、およびGPMBが実施されており、地理的に有利で投資家の関心が高いIP No. 20が、タインホア省によって最初に実施されるよう指示されています。

工業団地プロジェクト20の土地取得と整地のための移転地域への投資促進省人民委員会常任副委員長のグエン・ヴァン・ティ氏、経済区・工業団地管理委員会の指導者、およびギソン町政府は、第20工業団地の用地確保のために移住地域の投資場所を検討した。

現在、ギソン町は、タインホア省から、第20工業団地の用地整地のための4つの移転地の投資者として任命されている。そのうち、カクソン村の第1移転地は3.5ヘクタールの面積を持ち、第20工業団地建設のための第4段階の用地整地の範囲内にあるカクソン村の約100世帯の移転ニーズを満たしている。このプロジェクトは、地方に的を絞った補助金とともに、中央予算の収入増加分から投資されることが省党委員会常任委員会によって承認されている。カックソン村にある面積7ヘクタールの第2移住地と、アンソン村にある面積3ヘクタールの第3移住地も、ギソン町が移住地に投資するための省の支援資金に基づいて割り当てられることが決定されました。ギソン町人民委員会は、投資政策の編成、評価、承認を行う専門の部署と事務所を任命した。

これを受けて、カックソン村の移住地域プロジェクト第2号は、2023年12月22日付のギソン町人民評議会決議第366/NQ-HDND号で投資方針が決定され、建設面積は約7ヘクタール、総投資額は768億VNDとなり、カックソン村のソン村、ドン村、リエンソン村の約180世帯の移住ニーズを満たすことになる。アンソンコミューンの再定住地域プロジェクト第3号も、2023年12月22日付のギソン町人民評議会決議第365/NQ-HDND号で投資方針が決定されており、建設面積は約3ヘクタール、総投資額は343億VNDで、アンソンコミューンの約60世帯の再定住ニーズを満たすものとなる。

現在、投資家を代表するギソン町建設投資プロジェクト管理委員会は、プロジェクトの実現可能性調査報告書の作成に役立てるために、上記 2 つの移住地域の 1/500 スケールの詳細な建設計画の作成を組織しています。投資準備と敷地整地補償は2024年第3四半期に完了し、2024年第4四半期に建設が開始される予定です。これら2つの移転地が完成すると、投資段階に応じて第20工業団地建設に投資するためのフェーズ1の土地取得および整地（面積142.2ヘクタール）の範囲内で、Cac Son村の約70世帯とAnh Son村の57世帯の移転ニーズが満たされることになります。残りの移住用地は、プロジェクトの次の段階で移転しなければならない世帯のために確保される予定です。

ギソン町人民委員会によると、チャックソン村の第4移住地も投資と建設のために検討されている。この移転地は、カックソンコミューンのトンニャット村の畑に19ヘクタールの面積を持ち、工業団地第20号の投資段階の土地取得フェーズ3とフェーズ4の範囲内で、カックソンコミューンのソン村、ドン村、リエンソン村の約622世帯の移転に使用されます。この土地の現在のステータスは農地であり、経済区および工業団地の管理委員会によって計画されているST-01生態学的ゾーニング計画に属しています。経済区の全体計画が調整され、生態学的区画計画 ST-01 が承認され、資本が割り当てられた後、ギソン町人民委員会は規則に従って移住地を建設するための投資手順を実行します。

カクソン村の第4移住地建設への投資実施の基盤を築くため、ギソン鎮人民委員会は省人民委員会に対し、経済特区・工業団地管理委員会と各部署・支部に対し、経済特区の総合計画の調整とST-01生態区画計画の過程での第4移住地の土地利用機能の更新について、管轄当局に審査・承認を求めるよう早急に検討し、省人民委員会に助言するよう指示するよう要請した。それに加えて、ST-01生態ゾーニング計画の発表は、ギソン町が工業団地第20号の土地取得の範囲内で社会インフラ工事の場所を計画するための基礎にもなります。

第20工業団地は、NSKの北東、ギソン町のアンソンおよびカックソンコミューンの領域にあり、ギソン港から約17km、第21工業団地に隣接していることが知られています。これは、軽工業、裾野産業、冷蔵倉庫などを含む多産業工業団地です。NSKの北に位置しているため、第20工業団地は、近代的なインフラストラクチャと付随するサポートサービス、生産とビジネスに役立つ製品ラインの便利な転送の点で最高の利点を享受しており、多くの投資家の注目と調査を集めています。工業団地の計画面積は786.78ヘクタール。このうち、用地取得が必要な面積は約604ヘクタール、世帯数約870世帯、人口約4,690人。

第20工業団地の用地整地が無事に実施されたことは、NSKの工業団地の用地整地プロジェクトを実現し、移住地の建設と用地整地への投資を行う第一歩となる。このプロジェクトの実施により、工業団地のインフラを「変革」する「革命」が生まれ、NSKへの質の高い投資プロジェクトの誘致が促進されると期待されています。

文と写真: トン・ラム

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