2024年土地法第157条第2項に基づく地代減額のその他の事例について国会常任委員会に意見を求める

2024年土地法第157条第2項の規定による地代減額のその他のケースについては国会常任委員会の意見を求める。

具体的には、政府は、2024年土地法第157条第2項に規定されている土地使用料および地代金の免除または減額の他の事例（2025年の地代金減額の内容を含む）について、国会常任委員会に意見を求めることに同意する。

政府は、首相の権限に基づき財務大臣に、2024年土地法第157条第2項に規定される土地使用料および地代金の免除または減額のその他の事例（2025年の地代金減額の内容を含む）について意見を求めるため国会常任委員会に提出する政府の意見書に政府を代表して署名するよう指示した。

* 2024年1月18日、国会は2024年8月1日から発効する「2024年土地法」を可決したことが分かっています。その中で、第157条第1項は、土地使用料および地代金の免除または減額の11の場合を規定しています。第157条第2項は、「政府は、本条第1項に規定されていない場合、国会常任委員会の承認を得て、土地使用料および地代金の免除または減額のその他の場合を規定する」と規定している。

2024年土地法第157条第2項に規定される土地使用料および地代金の免除または減額のその他の場合に関する規則を公布するための実際的な根拠は、2013年土地法の見直しによるものである。 2024年土地法第157条第1項に規定されている土地使用料および地代金の免除または減額のケースに加え、政府のその他の政令または首相の決定に従って土地使用料および地代金の免除または減額のケースがいくつかあります。 これらは、2024年7月30日付政府法令第103/2024/ND-CP号に以下のように詳細に規定されています。

- 管轄当局が承認したプロジェクトに基づき、洪水多発地域の住宅地や道路内の世帯や個人への移住または割り当てのために住宅用地割り当て制限内で割り当てられた土地エリアに対する土地使用料の免除。管轄当局が承認した計画、企画、プロジェクトに従って移住地や移住地点に移住する漁民、河川や潟湖に住む人々に対して、居住地割り当て制限内で割り当てられた土地エリアに対する土地使用料を免除する。

- 各レベルの社会政策銀行本部を建設するために使用される土地エリアの土地賃貸料の免除、ベトナム開発銀行の土地賃貸料の免除、郵便局を建設する土地エリア - コミューンの文化ポイントに土地が割り当てられているため、土地使用料は徴収されません。政府の2014年5月15日付政令第46/2014/ND-CP号の第20条第1項a号の規定に従い、生産・事業施設として使用するために土地を賃借する協同組合は、地代金の50％減額を受ける権利を有する。

2008年5月30日付政府政令第69/2008/ND-CP号（2014年6月16日付政府政令第59/2014/ND-CP号により改正）に規定されている社会化促進政策に基づく、教育、職業訓練、保健、文化、スポーツ、環境、司法評価の分野における活動のための社会化プロジェクトに対する地代金の免除および減額。ただし、投資優遇分野（投資優遇産業および取引）または2024年土地法第157条第1項a号に規定されている投資優遇地域（政府政令第103/2024/ND-CP号第38条第15項に具体的に規定）における生産および事業目的の土地利用の場合を除きます。

総合的に判断すると、各省庁、地方自治体は、2013年土地法に基づき土地使用料及び地代金の減免政策を現在享受しているものの、2024年土地法第157条第1項に規定されていないケース（上記ケース）について、土地使用料及び地代金の減免を提案したことになる。

政府は、上記の慣行を踏まえ、2024年土地法第157条第2項に規定される土地使用料および地代金の免除または減額（2025年の地代金減額内容を含む）のその他の事例について、国会常任委員会に意見を求めることに合意した。

フォン・ニ

出典: https://baochinhphu.vn/xin-y-kien-uy-ban-thuong-vu-quoc-hoi-ve-cac-truong-hop-khac-duoc-giam-tien-thue-dat-theo-khoan-2-dieu-157-luat-dat-dai-nam-2024-102250418223747571.htm