2014年建設法によれば、建設許可に関する規制には、仮建設許可と段階的建設許可が含まれる。
したがって、期間限定建築許可とは、建築計画実施計画に従って特定の期間使用される建築プロジェクトまたは個々の住宅に対して発行される許可のことである。
段階的建設許可とは、建物の設計やプロジェクトがまだ完了していない段階で、建物の個々の部分やプロジェクト内の個々の構造物の建設に対して発行される許可のことです。
住宅建築許可申請には、以下の書類が含まれます。建築許可申請書、土地法で定められた土地使用権を証明する書類、および建築設計図面2部と防火・消火に関する設計承認証明書（防火・消火法で要求される場合は承認済み図面を含む）。
建築許可を取得するには、様々な書類が必要です。（イメージ画像）
建築設計審査の結果に関する報告書は、建築法で義務付けられている場合、以下の内容を含みます。敷地内の建物の平面図と建物の位置図。建物の全階、立面図、主要断面図の平面図。基礎平面図と基礎断面図、および給水、排水、電気などの外部技術インフラシステムへの接続図。
隣接する建造物がある場合は、それらの隣接建造物の安全性を保証する書面による確約書を提出しなければならない。
地域の具体的な状況に応じて、省または中央直轄市の人民委員会は、各家庭や個人が独自の建築設計を作成する際に参考にできる設計図の見本を公表するものとする。
完全かつ有効な申請書を受領した日から、所轄官庁は、都市部の戸建て住宅については15日以内、農村部の戸建て住宅については10営業日以内に、申請書を審査し、建築許可を発行しなければならない。
建設許可の発行期限までにさらなる検討が必要な場合、許可発行機関は投資家に対しその理由を文書で通知するとともに、直接監督機関に審査と指導を求めるために報告しなければならない。ただし、この期間は有効期限から10日を超えてはならない。
建築許可が必要な場合の他に、許可が免除される場合もあります。具体的には、まず、管轄の国家機関によって承認された詳細な1/500スケールの計画を持つ都市開発プロジェクトまたは住宅開発プロジェクト内の、7階建て未満の個人住宅（この場合、着工日を通知する必要があります）。
第二に、これは、地方の7階建て未満の戸建て住宅で、管轄の国家機関によって承認された機能区域建設計画、都市計画、または地方住宅地の詳細な建設計画がない地域に位置するものを指します。
第三に、これは都市計画や機能区域開発計画に含まれていない、山間部や島嶼部にある戸建て住宅を指します。
Ngoc Vy (編集)
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