トゥイホア市（フーイエン）のダックロックホテルプロジェクトの建設に割り当てられた「黄金の土地」エリア - 写真：VAN VINH
9月18日、当局筋は、フーイエン省計画投資局がトゥイホア市の「黄金の土地」地区のダックロックホテルプロジェクトに関して同省人民委員会に勧告する文書を発行したと述べた。
このプロジェクトは、2018年以降、同省で投資を誘致しているプロジェクトのリストに含まれており、ダックロックシーフードカンパニーリミテッドが投資家となり、総資本は約2,000億ベトナムドン（2018年現在）となっている。
関係者によると、投資家との検討と対話を通じて、土地の賃貸料の支払い、土地の割り当て、投資方針の発行に関連する多くの手続きが法規制に従っていないことが判明した。
ダックロックホテルプロジェクトに関するフーイエン省人民委員会とダックロックシーフード株式会社との対話の議事録（2024年7月24日）では、複数の省当局が規則に違反してこのプロジェクトについて省人民委員会に助言していたことが判明した。
具体的には、天然資源環境省は、省人民委員会に対し、ダックロック・シーフード・プライベート・エンタープライズ（現ダックロック・シーフード・カンパニー・リミテッド）が、省人民委員会による土地の賃貸の決定および具体的な土地価格の承認の決定前に、賃貸期間全体にわたって一時的に土地賃料の50％を一括で支払うことを許可する2016年12月23日付の文書を発行するよう勧告した。
フーイエン省税務局は、土地賃料の一時支払い通知を2回（2016年と2017年）発行し、投資家は国家予算に総額26,422億ドンを支払った。
政府機関による上記文書の発行は、土地に関する法律で規定された手続きの遵守を保証するものではないため、この金額を処理して投資家に返還する計画を立てる必要があります。
ダックロックホテルプロジェクトの投資政策決定の調整に関して、フーイエン省計画投資局は解決の根拠がないと断言した。
プロジェクトエリア内の土地を使用している世帯や個人による土地利用の発生原因は、世帯が国有地に侵入したことであり、これは土地利用計画に従わず、土地使用権証明書の資格がありません。
また、本プロジェクトの土地エリア内には、トゥイホア市第9区人民委員会が管理する未使用の平地があり、商業サービス目的の独立したプロジェクトとして切り離すことが可能です。この地域は、条例により土地使用権競売の対象となります。これまで、土地使用権を競売にかけずにプロジェクトに投資するという決定は、規制に準拠していませんでした。
計画投資局は、フーイエン省人民委員会に対し、規定に従って投資家が一時的に支払った金額を速やかに返金するよう勧告した。その後、関係機関は投資家と協力してプロジェクトの終了に取り組みます。
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出典: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm
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