サヴィルズ・ベトナムによれば、ベトナムの産業部門は戦略的な立地、大規模な労働力、拡大するインフラにより、継続的な成長が見込まれている。
ベトナムの工業部門とデジタル部門は、強力な外国直接投資（FDI）の流入、大規模なインフラプロジェクト、好ましい規制環境に支えられ、力強く成長している。
高付加価値製造業への移行と物流およびデータセンター機能の拡大が相まって、ベトナムは世界のサプライチェーンにおける地位を高めています。
これらのコメントは、サヴィルズ・ベトナムが11月8日に発行したレポート「ベトナム産業フォーカス2024：ニューウェーブ」の中で述べられた。
サヴィルズ・ベトナムによれば、ベトナムの産業の成功は、ダイナミックな労働力、政府の優遇政策、貿易協力への開放性、戦略的な立地、インフラの継続的なアップグレードと改善など、多くの要因によって支えられている。エレクトロニクスや半導体などの高付加価値産業が成長を牽引し、不動産需要を形成し、地域投資を誘致しています。
「ベトナムは、企業がより低い労働コストを見つけることに重点を置く伝統的な製造拠点から、高い製造能力を持つ、よりハイテクで専門的な国へと変貌を遂げました」とサヴィルズ・ベトナムの副ディレクター、トロイ・グリフィス氏は述べた。
ベトナムは、競争力のあるコスト、戦略的な立地、そして多くの貿易協定への参加により、この新たな投資の波を捉える好位置に立っています。ベトナムは世界市場に統合されるにつれ、産業および物流ソリューションの理想的な目的地としての評判を維持しながら、東南アジアの産業の将来において極めて重要な役割を果たすでしょう。
ベトナムへのFDI資本誘致では、電子機器、自動車部品、半導体、グリーンテクノロジーなどの高付加価値産業が主導している。サヴィルズ・ベトナムは、韓国、シンガポール、日本などの主要な投資国がハイテク、高付加価値製造業への移行を強調しており、対外直接投資資本の約63％を占め、従来の低コスト製造業をはるかに上回っていると述べた。
ベトナムは新たな投資の波を統合するため、インフラへの投資を増強し、南北高速道路、ロンタイン国際空港、バリア・ブンタウ省カイメップなどの深水港など主要プロジェクトにGDPの7％を費やし、欧州、米国、東南アジアとの直接的なつながりを構築している。
北部主要経済地域は、高速道路やハイフォン、ラックフェンなどの主要港を含む強力なインフラの恩恵を受けており、輸出産業にとっての魅力が高まっています。
南部重点経済区の広範な港湾システム、特にカイメップ深水港は、国際市場への直接輸送を可能にし、ベトナムの主要物流拠点としての役割を強化します。
ベトナムは、輸送インフラに加え、5Gネットワークの拡大やデータセンターの開発によりデジタル接続性も強化し、電子商取引と物流の成長を支援しています。
サヴィルズ・ベトナムの産業用不動産部門のディレクター兼責任者であるジョン・キャンベル氏は、強力なFDI流入、戦略的な立地、競争力のあるコスト、電子商取引の成長、自由貿易政策、そしてベトナムの世界的サプライチェーンにおける役割が、倉庫部門の長期的な供給と業績にとって不可欠であると強調した。
投資誘致の利点を具体的に分析すると、サヴィルズ・ベトナムの専門家は、電子商取引業界の発展と外国直接投資の増加により、倉庫や既設の工業施設の需要が急増していることを強調した。
2024年には、既設（RB）工場・倉庫の供給が31％増加し、主要エリアの入居率は80％を超えると予想されます。通常、物流上の利点を持つ南部地域は、競争力のあるコストと戦略的な立地により、国内外の顧客にサービスを提供し、好まれています。
サヴィルズ・ベトナムのレポートは、「ベトナムの倉庫コストは1平方メートルあたり平均5.6米ドルと依然として魅力的であり、『チャイナ・プラスワン』戦略を採用する企業を惹きつけている。デベロッパーは、国際基準を満たす環境に優しいオプションを含む、近代的でハイテクな施設によって、この旺盛な需要を取り込んでいる」と強調している。
同時に、多様な輸送形態や専門物流ゾーンへの投資を通じて物流開発を支援する政府の取り組みは成長を促進し、ベトナムを効率的で費用対効果の高い産業ソリューションの優先拠点として位置づけています。
「今年のベトナム経済回復において、製造業の好調な輸出が重要な役割を果たしました。付加価値製造業への外国直接投資（FDI）の流入は、ベトナム全体の輸出成長を大きく押し上げており、特にエレクトロニクス産業が大きな貢献を果たしています」とジョン・キャンベル氏は述べています。
デジタル経済がアジア全体に広がるにつれ、ベトナムはデータセンターの重要な市場として浮上しています。ベトナムのデータセンター市場は、2023年に6億8,500万ドルと評価され、クラウドコンピューティング、5G、IoTの需要増加により、2029年までに14億ドルに達すると予想されています。ベトナム政府のデジタル変革プログラムは、2025年までに企業の50％がデジタルで運営されることを目標としており、ベトナムをデジタルハブにするという同国の公約を表明している。
規制の変更により、外国投資家が国内データセンターを完全に所有できるようになり、データセンターへの外国投資が促進されています。 STテレメディアなどの企業は地元企業と提携し、ホーチミン市に新しい施設を開設した。ベトナムではインターネットの普及率が高く、電子商取引産業が急成長していることも、この分野への投資需要を促進しており、データセンターはベトナムの経済の将来にとって重要な柱として位置づけられている。
2024年、ベトナムの電子商取引の収益は、ShopeeやTikTokショップなどの販売プラットフォームの牽引により38％増加しました。オンライン小売の拡大は倉庫、物流、データストレージの需要も刺激し、東南アジアで急成長するデジタル経済としてのベトナムの役割を強固なものにしました。
サヴィルズ・ベトナムの報告書では、ベトナムの産業は戦略的な立地、大規模な労働力、インフラの拡大により、継続的な成長が見込まれるとも述べられている。
2025年には、重点的な投資政策、一連の強力なインフラプロジェクト、そして世界的な製造業の継続的なシフト（チャイナ+1戦略）により、高付加価値産業とFDIが引き続き工業用不動産の安定した需要を牽引すると予想されます。
それに加えて、ベトナムの公共投資への取り組みと広範な貿易協定システムにより、ベトナムの競争上の優位性が強化され、地域サプライチェーンの中心地としての地位が強化され続けるだろう。
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