ベトナムはキャピタランド・デベロップメントにとって中核市場です。

キャピタランド・グループ（シンガポール）傘下のキャピタランド・デベロップメント（CLD）ベトナムのロナルド・テイ総裁は、ベトナムはCLDにとって潜在的かつ中核的な市場であると断言した。

キャピタランド・デベロップメント・ベトナムのゼネラル・ディレクター、ロナルド・テイ氏。

キャピタランドがベトナムへの投資を選択した動機は何ですか?

1990年代初頭、ベトナムがドイモイ政策を実施し始めたとき、私たちはベトナムの発展の可能性を認識しました。 1994年、キャピタランドは正式にベトナム市場に参入しました。

2000年代初頭以来、ベトナムのGDPは継続的に目覚ましい成長を遂げてきました。この成長は外国直接投資（FDI）の流入によって支えられました。ベトナムの人口構造も成長を促進する上で重要な役割を果たしています。若く活力のある人口と急速に拡大する中流階級が、不動産を含む多くの分野で需要を牽引しています。ベトナムの都市化率は急速に増加しており、2025年までに少なくとも45％に達すると予想されています。これにより、都市部の住宅需要が大幅に増加します。

今日、ベトナムはアジアの新たな「虎」とみなされており、その経済は引き続き優れた回復力と潜在力を発揮し続けています。ベトナムは、そのユニークな地政学的立場と経済改革および世界統合への取り組みにより、キャピタランドにとって理想的な中核市場となっています。

当社のベトナムへの取り組みは、18,000 戸を超える高品質アパートメント、1 つの SOHO プロジェクト (オフィスとリラクゼーションを組み合わせた製品ライン)、および 2 つの複合用途プロジェクトを提供する 18 の住宅プロジェクトのポートフォリオを通じて実証されています。

CLD のベトナム市場における目標と開発戦略について詳しく教えていただけますか?

2024 年に、CLD は 3 つの重要な新プロジェクトを市場に導入します。これらは、ルミ ハノイ（4,000 戸以上のアパートメント）、シカモア（3,500 戸以上のアパートメント）、ザ セニーク ハノイ（2,150 戸以上のアパートメント）です。これらのプロジェクトは、キャピタランドのベトナムへの投資に対する強いコミットメントの証であり、この潜在的市場の成長に対する同社の自信を示しています。

今後、当社は特に住宅および商業分野において新たな投資機会を積極的に模索していきます。当社の戦略には、ハノイとホーチミン市周辺の省や都市でのポートフォリオを拡大するだけでなく、各開発プロジェクトが最高の品質と持続可能性の基準を満たすようにすることも含まれます。

これらの中核分野に注力し、ルミ・ハノイ、シカモア、ザ・セニーク・ハノイなどの大規模プロジェクトの立ち上げを成功させることで、CLDは2028年までに住宅ポートフォリオを27,000戸に拡大することを目指しています。

CLD は住宅部門以外にも、いくつかの分野をターゲットにしていることが知られていますか?

予測によると、ベトナムの都市人口は2025年までに4,500万人に達すると予想されており、都市住民は計画性に優れた持続可能な生活空間を強く必要としています。したがって、住宅部門は引き続き成長に大きく貢献しており、これが当社の強みでもあります。

さらに、世界的な製造業の中心地となるというベトナムの開発目標に沿って、貿易、産業、物流分野への投資拡大に大きなチャンスがあると考えています。

ベトナムは持続可能な開発に向けて動いており、それに応じて、持続可能性に関するCLDの専門知識を促進する新たな側面も重視されています。私たちは、ベトナムの経済成長と都市化に有意義な貢献をするために、当局やパートナーと協力することを楽しみにしています。

最近、当社はUOAグループ（マレーシア）、三菱地所・野村不動産（日本）、Far East Organization（シンガポール）と提携し、共同でプロジェクトを開発しています。この協力は共通のビジョンに基づいており、両者は協力して、品質と持続可能性の基準を満たし、ベトナムの地域社会生活のニーズを満たす新しいプロジェクトを実現します。

今後のベトナムの不動産市場の見通しについてどうお考えですか?

ベトナムの不動産市場は一定の課題に直面しているものの、CLDはグループのすべてのプロジェクトにおいて依然として好調な販売実績を維持しています。これはCLD製品に対する顧客の信頼を示しており、グループの強さを証明しています。

長期的には、マンション部門は引き続き好調に発展すると予想しています。ベトナムの経済は今後数年間、年間6％の成長が見込まれており、政府の対策によりインフレが安定すれば、消費者の信頼も回復するだろう。ビジネス環境の改善とインフラへの投資の増加により、不動産市場は徐々に回復するでしょう。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html