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不動産の潜在的な支点

ベンカットはビンズオン省の若い都市部です。発展はごく最近ですが、南部の主要経済地域全体の交通拠点として、産業・サービス機能を備えた都市中心地となるための方向性において重要な役割を果たしています。

この地域は、南部の重要な経済圏に位置し、ビンズオン新都市に隣接し、ホーチミン市の中心部までわずか約 50 km、一流都市であるトゥーザウモットから約 20 km と簡単にアクセスできるという立地上の利点があります。

したがって、新しい工業団地は、砂の不動産の魅力を高めるのに役立ちます画像1 — 多くの実際の顧客と投資家が、週末にリッチランドレジデンスプロジェクトを訪問して相談するために登録します。

開発方針によれば、将来的にはベンカットはビンズオン新都市と統合し、ビンズオンスマート都市エリアの中核を形成することになる。ここはイノベーションゾーンの中心地であり、ビンズオン省の新しい行政センターと、世界貿易センター協会（WTCA）のメンバーである世界貿易センターWTCが位置し、将来的には国際貿易交流と投資協力の拠点となることを目指しています。

ビンズオン省では、ベンカットは交通インフラが発達した地域の一つで、国道13号線（ビンズオン大通り）、DT741、DT744、ミーフック・タンヴァン、環状4号線などの主要道路とスムーズに同期して接続されています。30/4、フンヴォン、ゴクエン、7A、7Bなどの都心ルートも拡張に投資されており、ベンカットが工業団地や省南部の都市部に簡単に接続でき、ホーチミン市、ビンフック省、中部高原の各省と接続できる条件が整っています。

ベン・キャットもまた、FDI資本流入を強く誘致している地域の一つです。 2022年末までに、同町の総投資資本は約55兆ドン、92億ドルを超え、ビンズオン省の外国直接投資資本総額の約25％を占めた。この地域の平均投資誘致率は年間 13.64% 増加しています。現在までに、同地区には合計5,985件のプロジェクトがあり、そのうち779件が外国投資を誘致している。

したがって、新しい工業団地は、砂の不動産の魅力を高めるのに役立ちます画像2 — リッチランドレジデンスプロジェクトハウスデザイン

ビンズオン省北部への産業移転の方向づけにより、ベンカットは将来有望な地域となった。ベンカットには現在、体系的に計画され稼働している約10の大規模工業団地があり、約18万人の雇用を創出しています。代表的なものは、ミーフック1、2、3、VSIP2、VSIP2拡張、トイホア、ラックバップなどです。2022年10月中旬、ビンズオン省人民委員会は、ベンカットの工業団地の土地を約116ヘクタール拡張することを決定しました。

国内企業だけでなく、ヨーロッパ、アメリカ、日本、韓国、シンガポール、タイ、台湾などの多くの多国籍企業が、新鮮な環境、便利な交通、豊富なサービス施設を備え、大多数の労働者のニーズを満たしているため、ベンカットを産業生産「拠点」の設立先として選択しています。

産業発展の促進は経済成長の原動力となり、より多くの専門家、エンジニア、労働者をベン・キャットに惹きつけ、仕事や生活を共にすることになるでしょう。これにより、住宅とサービスの利用に対する需要が大幅に増加し、不動産市場に大きな発展の機会が生まれます。

リッチランド・レジデンスが市場の波に乗る

このエリアで注目を集めているプロジェクトの一つは、キム・オアン・グループが開発したトラン・ダイ・ギア通り沿いに位置するリッチランド・レジデンスです。キム・オアン・グループの代表者は、住宅用不動産の開発地としてベンカット市場を選んだ理由について、「産業とインフラの急速な発展に伴い、ベンカットは現在、住宅供給に大きな圧力に直面しています。その証拠として、リッチランド・レジデンス・プロジェクト以前にも、メガシティ、リッチホーム1、2、3といった一連のプロジェクトをこの地域で開発しており、製品の発売を通じて、いずれも市場から熱烈な支持を得ています」と述べました。

このプロジェクトは現在、30%の利益を約束し、わずか12億3000万ドンの価格で市場に投入されている。融資を必要とする顧客に対して、銀行は36か月間固定された年9.9％の優遇金利で65％の融資によって支援します。

同時に、顧客は取引が成功したときに6％の割引を受け、最大18％の早期支払い金利を享受し、まとめ買い時に3〜5タエルの割引を受けることができます。さらに、総額120億VNDに達する抽選プログラムもあります。

したがって、新しい工業団地は、砂の不動産の魅力を高めるのに役立ちます画像3 — リッチランドレジデンスのインフラは完成しており、現在このプロジェクトは販売開始の許可を取得しています。

このプロジェクトは、プロジェクトの中央区画に計画されている商業街をはじめ、さまざまなユーティリティを統合します。リッチランドレジデンスの居住者は、活気ある都市生活に溶け込みながら、レストラン、ホテル、カフェ、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの特別な特典や多様なサービスを簡単に楽しむことができます。

リッチランドレジデンスは、刺激的なエンターテイメント体験に加え、緑地からの新鮮な空気と多様な室内アメニティを備えた、住むのに最適な場所です。このデザインスタイルは、緑豊かな公園、多目的スポーツエリア、子供の遊び場、幼稚園など、一連のアメニティを備え、人々を自然に近づけます。生活、勉強、遊び、リラックスのあらゆるニーズを完全に満たします。居住者は遠くまで出かけなくても、完全に快適な生活を楽しむことができます。

リッチランドレジデンスは、設備の整った都市複合施設という利点に加え、整備されたインフラと法的手続きでも高く評価されています。プロジェクトの主要インフラ全体も内部施設とともに完成しました。これは、プロジェクトが開始されるとすぐに顧客を引き付ける重要な要素の 1 つでもあります。

「リッチランドレジデンスは、ビンズオン省の北の玄関口に位置する新たな生活のシンボルとなり、ベンカットにおける高級居住空間の開発を象徴し、生活の質、サービス、ユーティリティの必要条件を完全に満たすものとなることが期待されます」とプロジェクト開発部門の代表者は述べた。