ナムチン村のモデル農村住宅地建設のための土地取得と整地について住民を動員して合意形成を図る

ナムチン村のモデル農村住宅開発プロジェクトを成功させるには、用地の整地が重要であると判断し、ティエンハイ郡は、ナムチン村とナムティエン村の各部門に宣伝活動の実施を指導し、用地の整地に同意するよう人々を動員することに重点を置いています。しかし、現在に至るまで、敷地の整地に対する補償や支援を受けていない世帯がまだ存在し、プロジェクトの進捗に影響を及ぼしている。

Báo Thái Bình•02/04/2025

ナムチンコミューン（ティエンハイ）のモデル農村住宅地区の住宅開発プロジェクトのために計画された土地。

ナムチンコミューンのモデル農村住宅地を開発するプロジェクトは、ナムチン新都市開発建設会社によって投資されています。このプロジェクトは、2021年8月20日付の決定第5871/QD-UBND号で省人民委員会により計画承認され、2022年4月25日付の決定第22/QD-UBND号で投資政策承認されました。プロジェクト規模は7.6haで、面積4.5haの住宅区画190区画の計画が含まれています。ティエンハイ地区土地基金開発センター所長ブイ・ドゥック・タン氏は次のように述べた。「プロジェクトの敷地造成を実施するため、2024年3月から7月までに、地区人民委員会が土地回収計画を発行し、プロジェクトを実施するための土地を回収するよう通知する予定です。」センターは、計画の策定と敷地整地の支援の基礎として、その地域の調査とデータ収集、回収された土地区画の起源の確認を行うため、ナムチンとナムティエンの2つのコミューンと連携した。したがって、このプロジェクトでは、63世帯（ナムチンコミューンで19世帯、ナムティエンコミューンで44世帯）から水田を回復しました。併せて、ナムチン村人民委員会、ナムティエン村人民委員会、投資家と連携し、プロジェクトを周知し、関係者に土地回収通知書を割り当てて掲示します。これまでに、ナムチンコミューンの19世帯、ナムティエンコミューンの40世帯を含む59世帯が資金を受け取っている。ナムティエンコミューンのティエンロイ村には、いまだに補償や用地整地の支援を受けていない世帯が4世帯ある。

地区人民委員会の報告によると、ティエンロイ村の4世帯は、5,199^{平方メートル}以上の水田を所有しているが、7億1,000万ドン以上を受け取っていない。お金を受け取れなかった理由は、ブイ・ヴァン・ホア氏の世帯は土地の譲渡を受けたものの、ティエンロイ村の4世帯の譲渡手続きを完了していなかったためであり、そのうち3世帯はホア氏にお金を渡すためにお金の受け取り書類に署名したが、ホア氏はお金の受け取りに同意しなかった。南部在住の住民がホア氏に金銭の受け取りを許可したが、ホア氏は金銭を受け取っていない。ブイ・ヴァン・ホア氏は、2024年土地法の単価に応じた補償を要求したとして、金銭の受け取りに同意しなかった。そうでない場合、彼は農地の形での補償、または投資家の当初の価格で計画区域内の住宅用地2区画の購入を要求した。ナムティエン村人民委員会のブイ・フイ・チュオン委員長は次のように述べた。「村人民委員会、村祖国戦線委員会、ティエンロイ村は、地区土地基金開発センターおよび投資家と連携し、ブイ・ヴァン・ホア氏と何度も会談し、国の政策や体制を分析、説明してきました。プロジェクトを実行するためにホア氏に金銭を受け取って土地を引き渡すよう宣伝し説得したが、現在に至るまでこの世帯はプロジェクトのために金銭を受け取って土地を引き渡すことに同意していない。コミューン人民委員会は、地区土地基金開発センターと連携して宣伝活動を組織し、ブイ・ヴァン・ホア氏の世帯を動員して説得し、補償金の受け取り、敷地整地の支援、プロジェクト実施のための土地の引き渡しを行っていく予定だ。

ブイ・ドゥック・タン氏は次のように付け加えた。「このプロジェクトのすべての手続きと補償価格、および敷地の整地の支援は、法律の規定に従って地区によって実行されました。」プロジェクトサイトの整地作業における困難と障害を解決するため、センターは、郡人民委員会と郡農業環境局が、ナムティエンコミューンティエンロイ村、地図シート番号4、区画番号344にある^{1,368平方メートル}の土地を、ナムティエンコミューンティエンロイ村のディン・ティ・ホア氏の世帯と土地の共同所有者である個人から、2025年4月に強制的に回収するよう組織することを提案した。ブイ・ヴァン・ホア氏に土地を譲渡した3世帯は、国が土地を回収することに同意し、金銭の受け取りと土地の引き渡しの議事録に署名したが、まだ金銭を受け取っていない。センターは、3世帯がユニットの銀行口座に送金することに同意した。両当事者が合意した場合、敷地の整地に対する補償金と支援金を支払うことになります。