毎日、カオタン技術大学（カオタン大学 - 1区ベンゲ区フイントゥックカン通り65番地）の青い制服を着た数人の人物が、今でも5区トランフンダオ通り931-937番地にある学校の寮に出入りしている。
11階建ての建物には現在、約30人の学生と50以上の家族が住んでいる。約60年の歴史を経て、建物の老朽化により、今後は徐々にその数が減り、ついには誰もいなくなるでしょう。
ホテル、寮、ホステルまで
トラン・ティ・ゴックさん（84歳）は、毎日午後になると、自宅近くのホーチミン市整形外科外傷病院（5区1区トランフンダオ通り）の前をゆっくりと歩くことが多い。病院の隣にはカオタン工科大学の寮があります。
「1962年、私の家族はティエンザン省からサイゴンに引っ越しました。両親が老後に医療を受けやすいように、病院（当時は中国人が設立したソンチン病院でした）の近くに家を探していたところ、病院の隣にあるこの建物を見つけました。
「父は以前、あそこの部屋で入院していました」とゴックさんは寮の上の階を指さしながら、記者に古い建物の思い出を語った。
1965 年以前に建てられた建物の「薄い」構造は現在まで保存されています (写真: 左から Tam Linh、James Kidd Collection、Trinh Nguyen)。
カオタン寮の建物は 1950 年から 1960 年頃に建てられたもので、元々は当時サイゴンに来ていたアメリカ人の宿泊施設として主に機能していたビクトリア ホテルでした。
「1966年にホテルは爆撃を受けました。父はそれ以前に亡くなっていました。そうでなければ、彼の遺体は無事だったでしょう。その後、人々はホテルを再建し、アメリカ軍将校の居住地として使い続けました。その後、今のように人々が住むためのアパートに改築されました」とゴックさんは語った。
ビクトリア ホテルは 1966 年 4 月 1 日の爆弾爆発により破壊されました (写真: Thomas W. Johnson - manhhai 収集)。
カオタン工科大学は1906年に設立されました。その前身は、フランス人がサイゴンに来たときのアジア機械学校でした。ただし、1975年以前は上記の建物は寮としては使われていませんでした。
1975年以降、この旧アメリカ将校宿舎は現在まで曹操学校の講師や生徒の宿泊場所として利用されてきました。男子生徒がほとんどである学校の性格上、寮には男性の講師と生徒のみが受け入れられます。時間が経つにつれて、建物の費用の収入を補うために世帯を貸し出すようになり、生徒の数は徐々に減少しました。
「学生は最上階に配置されていますが、エレベーターはありません。一日中勉強する日は、寮が学校からかなり近いにもかかわらず、お昼は8階に戻るよりも喫茶店で過ごしたいです」と、ある男子学生は記者団に語った。
寮は、カオタン技術大学からトランフンダオ通りとフイントゥックカン通りを経由して3.4kmのところにあります（画像：タムリン）。
時代遅れで危険
寮舎は、地上1階（ガレージと事務所として使用）、地上9階（カオタン学校職員と講師、1～5階に世帯、7～8階に学生）、屋上という規模で、約200人が居住している。
各フロアには、専用バスルーム付きの幅約20 ㎡のアパートメントが多数あります。階に上がるには幅1メートル以上の階段が1つあるだけで、エレベーターは故障していて動いていません。
画像は現在の建物の劣化と老朽化を示している（写真：Trinh Nguyen）。
ホーチミン市人民委員会のドゥオン・アン・ドゥック副委員長は、ホーチミン市保健局から10月13日付けの公式報告を受け、カオタン学校の寮の建物の深刻な劣化が部隊の活動に影響を及ぼし、隣接する整形外科外傷病院の患者と医師の生命にさえ危険が及んでいると報告された後、対応を指示する文書に署名した。
2015年、寮の8階から鉄製の水道管が波形鉄板の屋根を突き破って病院の手術室に落下し、医師や患者を怖がらせた。
2019年には、寮で数日のうちに2件の火災が発生した。
2019年に発生した寮火災（写真：ディン・タオ）。
病院はかつて、寮のゴミ箱からの排水で汚染され、救急エリアや手術室に続く廊下が汚染されたこともあった。
保健省は2019年にホーチミン市人民委員会に対し、カオタン寮の建物を解体し、その土地を利用して整形外科外傷病院の救急エリアを拡張するよう提案した。
2020年末、カオタン工科大学はトランフンダオ931-937号寮（1960年築）の居住者数を段階的に削減する方針を発表した。
同校は2020年12月22日付の検査報告書で、「一部の構造部材の耐荷重能力が通常使用の要件を満たせず、局所的に危険な状況が生じた」と述べた。
同校は、定員がなくなるまで生徒数を徐々に減らしていくと述べた。現在、7階に住んでいる学生は27人だけです。同時に、学校は2022年から1階の薬局の貸し出しを停止する。
しかし、寮は商工省の管理下にある。問題を解決するには、上位の管理機関からの合意と指示が必要です。そのため、現在に至るまで市営寮の移転・引き渡しは行われていない。
2022年11月、ダン・トリ記者はホーチミン市第5区第1区の人民委員会に連絡を取り、カオタン寮の劣化状況について調べた。
「地元政府の見解は、この場所が劣化し、社会安全保障、地域の都市美観、ホーチミン市全体の景観に大きな影響を与えているため、できるだけ早く寮の移転を支援することです」と、第5区第1区人民委員会の代表者は語った。
市街地の真ん中で年季の入ったカオタン技術大学の寮は、ホーチミン市で解決が必要な1975年以前に建てられた474棟の古いアパートのリストには載っていない（写真：チン・グエン）。
建設局の統計によると、ホーチミン市には1975年以前に建てられたアパートが474棟ある。多くの建物は老朽化しており、時間の経過とともにその傾向が強まっています。 Bクラス、Cクラスのマンションが次々とDクラスとなり廃墟化している。
品質検査の結果、レベルD（重大な損傷、危険）のアパートが14棟あります。グレードCのアパート116戸。グレードBのアパート332戸。 12棟のアパートが取り壊されたり用途変更されたりした。
住宅面では、古いアパートに住んでいる住民のほとんどは高齢者や長期労働者であり、より良い場所に移る経済的手段を持っていません。彼らは生活環境に慣れており、近くで働いているため、そこに留まり、引っ越したがりません。
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