「新時代」の幕開けにあたり、ハロン湾のリゾート不動産では数千億に迫る取引が相次いでいる。

専門家らは、2025年にハロン・クアンニン省の文化遺産都市のリゾート不動産市場は、観光産業が躍進し「新時代」に入ると予測している。この見解は、新年を前に多くの「巨額」の取引が記録され、最高額はビーチヴィラの985億円に達したことでさらに強化された。

ハロンのリゾート不動産は数千億規模の取引を歓迎している

2024年の最後の数か月間、北部の観光の中心地であるハロン市（クアンニン省）のリゾート不動産市場では、1000億に迫る「巨額」の取引が多数発生し、注目を集めた。

MGV不動産サービス株式会社の北部取締役レ・マイ・フオン氏は、同社がインターコンチネンタル・レジデンス・ハロン湾プロジェクトで数千億ドン相当の取引を完了したばかりだと語った。昨年、MGVがハロン湾で販売した商品は極めて好調な結果を達成しました。多くの取引が500億ドンを超える額で成立しました。最近では、ビーチフロントのヴィラが980億ドンを超える価格で売却されました。

ハロンのリゾート不動産セグメントの流動性は夏以降現在まで安定しており、2025年の最初の数か月間は「爆発的に」上昇し続けると予想されています。

MGVの代表者によると、この部門はハロン市場において、インターコンチネンタル・レジデンス・ハロン・ベイ、グランド・ベイ・ハロン・ヴィラ、ラグーン・レジデンスなど、主にBIMランド（BIMグループのメンバー）が開発したハロン・マリーナ都市エリアに属する、高級で高価値のリゾート不動産商品を多数販売している。

「これらの商品の流動性は、ハロン湾の観光シーズンのピークである夏の初めから力強く伸び始め、現在まで安定しており、新年直前に爆発的に増加しました。これは、顧客が綿密な調査を行い、本当に納得した場合にのみ購入していることを示しています」とフオン氏は語りました。

「これらの商品の顧客は、商品の長期的な可能性に関心を持つ洗練された投資家です。彼らの嗜好は、インターコンチネンタル・レジデンス・ハロンベイのようなブランド不動産から、ラグーン・レジデンスのようなリゾートスタイルの高級ヴィラまで、非常に多様です。共通点は、いずれも生活価値を持ち、オーナーの立場を確固たるものにし、長期的な事業機会をもたらすことです。取引額が高いにもかかわらず、このセグメントは昨年、依然として非常に高い流動性を達成しました」と、MGVの北部担当ディレクターは分析しました。

ラグーンレジデンスの「リゾートリビング」コレクションは、今日のハロン不動産市場で最も人気のある商品の一つです。

「新時代」の入り口にある機会

ハロン湾、特にハロンマリーナ都市圏のリゾート不動産の魅力を分析したフオン氏は、次のように付け加えました。「投資家がこれらの物件を高く評価するのは、まず第一に、開発余地がほとんど残されていないにもかかわらず、湾岸の貴重な立地条件が有利だからです。それに加え、建築、景観、エンターテイメントといった、リラクゼーションとビジネス活用のニーズに応えるアメニティ、そしてより広い意味では、この目的地の開発ポテンシャルが、近年、顧客を「巨額」の取引へと駆り立てています。」

最も期待されているのは、インターコンチネンタル・ハロンベイ・リゾート＆レジデンスです。これは、インターコンチネンタル・ブランドとしては北部初の沿岸リゾートで、まもなく開業し、2025年の夏の観光シーズンを迎える予定です。国際的なホテルやリゾートは、地域の観光地図にハロンの観光ブランドを刻み込むことに貢献するだけでなく、リゾート不動産商品ラインに明確な利点を生み出します。

インターコンチネンタルハロンベイリゾート＆レジデンスのゼネラルマネージャー、ジェスパー・ラーセン氏は、中国、日本、ヨーロッパのホテルサービス業界で20年以上の経験を積んでいます。「ハロンはベトナムで最も有名な観光都市の一つです。インターコンチネンタルホテルズ＆リゾーツは、75年以上の歴史を持つ、世界初かつ最大級の国際的ラグジュアリーホテルブランドの一つです。この提携により、ハロンを訪れるお客様に素晴らしい体験を提供するとともに、観光産業の発展にも貢献できると確信しています。」と述べています。

インターコンチネンタルハロンベイリゾート & レジデンスは、IHG と BIM Land の 5 番目の成功した協力プロジェクトであり、ラオス、フーコック、そしてハロンにある多くの高級リゾートやホテルとの 10 年以上にわたる協力関係の新たな発展を示しています。

ハロンの観光市場は、インターコンチネンタルハロンベイリゾート & レジデンスが 2025 年の初夏に開業し、「活性化」することを期待して待ち望んでいる。

2025年には、インターコンチネンタルハロンベイリゾート & レジデンス、グランドベイハロンヴィラ、ラグーンレジデンス、ICON40 など、ハロンにある BIM Land の一連の主要プロジェクトが完成段階に入り、稼働を開始することが分かっています。「これらのプロジェクトがハイライトとなり、多くの住民や国内外の観光客を惹きつけ、ハロンの観光市場をより活性化させ、多くの新たな前進を実現することを期待しています」とBIMランドの営業部長、グエン・チョン・ニャン氏は述べた。

2025年1月における投資機会について、レ・マイ・フオン氏は次のように述べた。「プロジェクトが稼働すれば、価格上昇の新たな波が押し寄せるでしょう。一方で、同様の好立地で新たな物件の供給は困難です。そのため、投資家にとって今こそ、ヘリテージベイに隣接する有望なプロジェクトへの投資を決断する『黄金期』と言えるでしょう。」

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