専門家によると、2025年には、歴史ある都市ハロン・クアンニンのリゾート不動産市場が観光産業の躍進によって「新時代」に入ると見込まれている。この見解は、新年を前に多くの「巨額」取引が記録され、最高額はビーチヴィラの985億円に上ったことでさらに強まった。
ハロンのリゾート不動産は数千億相当の取引を多数歓迎
2024年の最後の数か月間、北部の観光の中心地であるハロン市（クアンニン省）のリゾート不動産市場は、1000億に迫る多くの「巨額」取引が現れ、注目を集めた。
MGV不動産サービス株式会社の北部担当取締役レ・マイ・フオン氏は、同社がインターコンチネンタル・レジデンス・ハロン湾プロジェクトで数千億ベトナムドン相当の取引を完了したばかりだと語った。 「昨年、MGVがハロンで配布した製品は非常に好調な結果を達成しました。成功した取引の多くは、500億ドンを超える価値を持っています。最近では、ビーチフロントの別荘が顧客によって980億ドンを超える価格で取引されました。」
MGVの代表者によると、この部門はハロン市場において、インターコンチネンタル・レジデンス・ハロン・ベイ、グランド・ベイ・ハロン・ヴィラ、ラグーン・レジデンスなど、主にBIMランド（BIMグループのメンバー）が開発したハロン・マリーナ・アーバン・エリアに属する、高級で高価値のリゾート不動産商品を多数販売している。
「これらの商品の流動性は、ハロンの観光シーズンのピークである夏の初めから力強く成長し始め、現在まで安定的に維持され続け、新年直前に爆発的に増加しました。これは、顧客が徹底的に調査し、本当に納得した場合にのみ支払うことを示しています」とフォン氏は語った。
「これらの商品の顧客は、商品の長期的な可能性に関心を持つ洗練された投資家です。彼らの好みは、インターコンチネンタル レジデンス ハロン ベイのようなブランド不動産から、ラグーン レジデンスのような「リゾート リビング」スタイルの高級ヴィラまで、非常に多様です。共通点は、生活価値を持ち、所有者の立場を肯定し、長期的な事業活用の機会をもたらすことです。 「取引額が高いにもかかわらず、このセグメントは昨年依然として印象的な流動性を達成しました」とMGVの北部担当ディレクターは分析した。
「新時代」の入り口にあるチャンス
ハロン湾、特にハロンマリーナ都市部のリゾート不動産の魅力を分析して、フオン氏は次のように付け加えた。「投資家は、まず第一に、価値ある湾岸の立地条件の利点からこれらの商品を高く評価していますが、開発の余地はあまり残されていません。」それに加えて、建築、景観、娯楽など、リラクゼーションやビジネス活用のニーズに応えるアメニティ、さらに広い意味では、目的地の開発可能性が、顧客を説得して、近年「巨大な」取引を生み出しています。
最も期待されているのは、インターコンチネンタル ハロン ベイ リゾート & レジデンスです。これは、インターコンチネンタル ブランドとして北部で初めて開業する沿岸リゾートで、2025 年の夏の観光シーズンを迎えるにあたり、まもなく開業します。国際的なホテルやリゾートは、ハロンの観光ブランドを地域の観光地図に刻み込むことに貢献するだけでなく、リゾート不動産製品ラインに明確な優位性をもたらします。
中国、日本、ヨーロッパの市場におけるホテルサービス部門で20年以上の経験を持つインターコンチネンタル ハロン ベイ リゾート & レジデンスの総支配人、ジェスパー ラーセン氏は次のように語っています。「ハロンはベトナムで最も有名な観光都市の一つです。インターコンチネンタル ホテルズ & リゾーツは、75 年以上の歴史を持つ世界初かつ最大の国際的高級ホテル ブランドの 1 つです。この組み合わせにより、ハロンの観光開発が促進されるとともに、訪問者に印象的な体験が生まれると確信しています。」
インターコンチネンタル ハロン ベイ リゾート & レジデンスは、IHG と BIM Land の 5 番目の成功した協力プロジェクトであり、ラオス、フーコック、そしてハロンにある多くの高級リゾートやホテルとの 10 年以上にわたる協力関係の新たな展開を示しています。
2025年には、インターコンチネンタル ハロン ベイ リゾート & レジデンス、グランド ベイ ハロン ヴィラ、ラグーン レジデンス、ICON40 など、ハロンにある BIM Land の一連の主要プロジェクトが完成段階に入り、稼働を開始することが分かっています。 「これらのプロジェクトがハイライトとなり、多くの住民や国内外の観光客を惹きつけ、ハロンの観光市場がより活性化し、多くの新たな前進を遂げることを期待しています」とBIMランドの営業部長、グエン・トロン・ニャン氏は述べた。
2025年最初の月の投資機会についてさらにコメントしたレ・マイ・フオン氏は、「プロジェクトが稼働すると、価格上昇の新たな波が押し寄せる一方、同様の好立地での新製品の供給は困難になるだろう」と述べた。したがって、投資家にとって、今は遺産湾に隣接する潜在的プロジェクトを所有することを決定する「黄金の時期」であると考えられています。
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