（ダン・トリ）12月14日に開催されたセミナー「繁栄する港湾都市からの新たな投資機会」では、専門家らが投資機会や投資手法、2025年の不動産投資判断の際の留意点などを共有した。
多くの新しい機会
セミナーには多くの専門家が参加した。
TS。 1995年からベトナムの経済を研究してきたヴー・ディン・アン氏は、ベトナムは1995年の9.5％のピーク以降、1997年以降、9％の成長率を達成したことがないと述べた。
不動産市場について、ドクター。 Vu Dinh Anh氏は、市場は2024年に回復するだろうが、明確ではないとコメントした。 2025年も回復傾向が続くでしょう。
Vu Dinh Anh博士がイベントで語りました。
アン氏によると、上記の評価には3つの根拠がある。第一に、土地のオークションが増え、供給が明らかに改善しており、プロジェクトも全国で同時に実施されている。第二に、先進国からの教訓は、力強い経済成長の時期には不動産業界が大きな貢献を果たすことを示しています。第三に、ベトナムの不動産業界は市場の浮き沈みを何度も経験しており、より適切な対応ができるでしょう。
不動産も製造業に次いで外資系投資資本が好む分野だ。外国人投資家にとって、不動産市場での経験は数十年ではなく、数百年に及びます。それは市場にとっても重要な指標です。
人々のニーズの変化
金融・投資の専門家であるファン・レー・タン・ロン氏は、人々のニーズ、特にY世代とZ世代のニーズは大きく変化しているとコメントした。 Y世代とZ世代は、重要な消費と投資の決定権を持つ、国の主要な経済世代でもあります。
ロング氏の観察によると、YOLO（人生は一度きり）トレンドに従う若者は、体験を好み、周辺地域に溶け込んでおらず付随サービスも不足している地上階の住宅よりも、便利なアパートに注目する傾向があるという。
それに伴い、結婚が遅くなり、子供を持つのが遅くなり、さらには子供を持たない傾向も現れています。そのため、便利な生活のために設計された小さなアパートがますます魅力的になっています。消費者の習慣は嗜好や投資傾向の変化につながります。
ファン・レー・タン・ロン氏がイベントで語った。
NHO社のビジネスコンサルタントであるキエット・ホー氏は、2010年にホーチミン市ビンタン区で参加した以前のプロジェクトについての経験も共有しました。このプロジェクトは1平方メートルあたり1,800～2,300米ドルで販売されていました。しかし、これまでこのプロジェクトは、所有者によって年間最大 7% の利回りでリースされており、これはすべてのプロジェクトが達成できるレベルではありません。
「2010年には、ワンルームマンションを買う人がいるのかまだ疑問でした。今では、そのようなマンションの価格が大幅に上昇しています」とキエット氏は語った。
Kiet Ho 氏はイベントで次のように語りました。
ハイフォン -同期計画都市
ハイフォンのような都市では、地元の人々は依然として土地を好み、投資を優先しています。しかし、市の計画によれば、ハイフォンの人口は今後増加し、主に機械的な成長により、2030年までに現在の約1.5倍の300万人に達すると予想されています。
この人口規模は、ハイフォンへの投資誘致規模と、国内および海外から集まる専門家や労働者の動向に基づいて計画されています。
計画建築家のレ・タン・キ氏は、今後5～10年でハイフォンに集まる専門家や労働者は、修繕やメンテナンスを気にせず、充実したアメニティを備えた住居を持つことを優先するだろうと語った。それが移民と地元住民のニーズの違いだ。
Le Tan Ky氏がセミナーで語りました。
優れた計画性と経済発展の可能性が、ハイフォンの不動産の魅力の基盤を築き上げました。セミナーの専門家は、ハイフォンは不動産サイクルの初期段階にあり、成長の可能性は他の主要都市よりも大きいと断言した。
セミナーはハイフォンのジェムパーク営業所で開催され、このプロジェクトは投資家から高く評価されています。ジェムパークは、外資系企業の上級専門家やハイフォン住民など、居住空間に対する要求度が高い居住者を対象に、15,000㎡の屋内外施設を備え、2026年の引き渡し以降、ハイフォンの質の高い居住空間の創出に貢献することが期待されています。このプロジェクトは、PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024で「北部最優秀住宅プロジェクト」賞を受賞したプロジェクトでもあります。
詳細については、ウェブサイト gempark.vn をご覧いただくか、ホットライン 0796 088 666 までお電話ください。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm
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