（ダン・トリ） - ホーチミン市人民委員会は、カンザー地区のカンザー沿岸都市観光エリアの1/500スケールの詳細計画プロジェクトを承認する決定を下した。このプロジェクトの総投資額は約90億ドルです。
したがって、カンザー沿岸観光都市エリアの位置と境界範囲は、カンザー地区のロンホアコミューンとカンタン町にあります。このプロジェクトの計画面積は約2,870ヘクタールで、A、B、C、DEの4つのサブゾーンを含み、総人口は約23万人で、年間800万～900万人の訪問者を受け入れることができます。
このプロジェクトの目標は、沿岸観光都市エリア、リゾート、スマートシティ、ハイテクサービス、住宅、ホテルへと発展させることです。
各区画の詳細は、区画 A は 950 ヘクタール以上の広さがあり、片側は東海 (ドントラン川の河口) に接し、もう片側はカンタン町に接しています。これは、カンザー沿岸都市観光エリアの玄関口に位置する、観光サービスと連携したエコロジカルな住宅エリアとなります。計画によれば、Aゾーンは4つの居住ユニットと4つの機能エリアを含む8つのエリアに分割されます。
カンザー沿岸都市部の展望（出典：投資家）。
サブエリアBは659ヘクタール以上の面積を持ち、住宅地、リゾートエリア、サービスおよび都市公共事業エリア（医療、教育、行政本部、貿易サービス、オフィス）です。...）、都市緑地近代的でスマートな都市部に向けた技術インフラハブと都市技術インフラシステムの構築。
区画 B は、総人口 75,000 人が見込まれる 4 つの住宅ユニットと、商業サービスエリア、複合観光サービス、公共サービス事業に適したリゾートエリアである 1 つの機能区画に分かれています。
約318ヘクタールのサブエリアCは、金融、経済、商業、サービス、オフィス、港湾の中心地であり、住宅地（タウンハウス、ヴィラ、住宅）を含む近代的な都市エリアです。近代的で文明的な高層ビル
Cゾーンは、最大人口約8,315人の複合用途地域（44階建ての高層住宅群の混合地）を含む、最大総人口41,364人の6つの住宅ユニットに分かれており、商業サービスエリアとして発展し、観光サービスと数々の公共サービス事業が融合しています。
サブエリアDは約480ha、サブエリアEは約458ha（樹木と水面）で、サブエリアDは商業の中心地、高級リゾート、住宅地（タウンハウス、ヴィラ）を含む近代的な都市地域です。 E は現代的でスマートな基準を保証し、ゾーン E は都市レベルで使用される水面、運河、緑の木々を対象としています。
計画のハイライトは、この巨大プロジェクトには、Aエリアに155ヘクタールのゴルフコース、Cエリアに108階建てのハイダンタワーが建設され、高層の住宅、オフィス、商業サービスエリアが設けられるという点だ。
2020年6月の投資方針調整決定により、プロジェクトの投資規模は600ヘクタールから2,870ヘクタールに拡大された。総投資資本は217兆500億ベトナムドン（約90億米ドル相当）を超え、そのうち自己資本は約33兆ベトナムドンです。このプロジェクトは50年間運営され、11年間で実施が進む予定です。
投資家はカンジョー都市観光株式会社で、2025年4月からプロジェクトを実施する予定だ。この複合施設は2030年までに完成する予定だ。
カンザー地区はホーチミン市の衛星都市として発展することを目指していますが、開発のための土地基金は非常に限られており、都市用地は約1,730ヘクタールしかなく、そのうち764ヘクタールの緑地と塩地が散在しており、開発投資に使用されます。
そのため、投資家は、海に侵食する都市開発は開発のための土地を確保し、カンザー生物圏保護区への影響を回避すると考えています。カンザー地区の海に向かって開発する政策は、2025年までのホーチミン市の総合計画にも方向づけられ、明記されている。
カンザーはホーチミン市中心部から約50km離れており、現在、既存のビンカン市国と計画中のカンタン市国を結ぶルンサック路線が通っている。さらに、ニャーベ、カンザー、ニョンチャック、国道51号線、ロンタン国際空港を結ぶ環状道路は、カンザーを都市部の全体的な開発軸と結び付ける条件を作り出すでしょう。
[広告2]
出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002. html
コメント (0)