（ダン・トリ）ホーチミン市には1975年以前とそれ以降に建てられた何百もの古いアパートがあり、その多くはひどく損傷しており危険です。市は2035年までにこれらのアパートの改修と建設を完了することを目指している。
ホーチミン市人民委員会は、古くて損傷し劣化したアパートの改修と再建のプロジェクトを承認したばかりだ。市は、1975年以前に建てられたアパートと1975年から1994年に建てられたアパートの改修と再建の準備作業を2030年までに基本的に完了することを目指しています。
1975 年以前に建設されたグレード B および C のアパートでは、基本的な修理、アップグレード、補強が完了します。
ホーチミン市は、レベルD（深刻な被害、危険）のマンション16棟のうち、移転・解体された新たに被害を受けた危険なマンション7棟の建設を完了することを目指している。同時に、市は移転が未完了または一部移転となった、甚大な被害を受けた危険なマンション9棟の新築と、追加のマンション建設を完了した。
市は2035年までに、1975年以前に建てられた古いアパートの改修と再建を完了することを目指しています。 1975 年から 1994 年にかけて建設された、ひどく損傷した、危険な、レベル D または期限切れのアパートの基本的な改修と再建を完了します。
ホーチミン市は古いアパートの改修と再建を計画している（写真：Trinh Nguyen）。
プロジェクト報告書によると、ホーチミン市には現在、1975年以前に建てられた474棟の古いアパートがあり、2016年から検査を受けている。現在までに16棟のアパートがレベルDと判定されている。
マンションの多くは築50年以上経過しており、老朽化が進んでいます。建物の増築や増築により荷重が増加しているにも関わらず、メンテナンスや補修が行われていないため、耐力構造に影響を及ぼし、安全性に問題が生じています。このうち、マンションの高さは8階建て以下が467棟、敷地面積が1,000平方メートル未満のマンションが355棟となっている。
アパートの所有権は、個人所有、国有賃貸所有、不法占拠や譲渡など複雑です。技術システムは深刻な被害を受けており、生活環境は不衛生です。居住者の多くは収入が低く、アパートの所有者や使用者の権利と義務を十分に認識していません。
2016年から2020年にかけて、古いアパートの改修と再建のプログラムは、品質検査と修復を中心にいくつかの重要な成果を達成し、次の計画の方向性を定め、劣化の速度を遅らせるのに役立ちました。この成功は主に、市レベルから地区、郡、トゥドゥック市に至るまでの政府の努力のおかげです。
しかし、全体的な結果は設定された目標を達成しておらず、特にDクラスのマンションでは都市美化のニーズと人々の期待に応えられていない。
1975年から1994年までに建設されたマンション（1994年マンション群）は、所有権や使用状況が複雑で、多くの機関や部署によって管理されているため、アクセスや集計、品質評価が困難です。
1994年アパートグループのアパートは、1、3、4、5、7、10、11区、タンビン、タンフー、ビンタン、トゥドゥック市などの地区に位置しています。マンションの規模は多様で、階数や面積も異なります。そのうち、8階建て以下のマンションが52棟、敷地面積が1,000平方メートル未満のマンションが33棟となっている。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm
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