ホーチミン市：不動産信用が繁栄

不動産信用は2023年末比で最大5.5％に上昇 - 写真：QUANG DINH

不動産信用は一般水準よりも上昇した

ベトナム国家銀行ホーチミン市支店のグエン・ドゥック・レン副支店長は、今年の最初の7か月間で、この地域の一般融資は3.9％増加したが、不動産融資の伸び率は最大5.5％だったと語った。

不動産信用は、その地域の一般信用の伸びよりも高い伸びを示した。そのうち、住宅ローン（公営住宅、商業住宅、その他の住宅を含む）の割合が最も高く、この地域の未払い不動産ローン総額の約 57% を占めています。

社会住宅向け融資残高は2兆5,430億ベトナムドンに達し、年末比78%増加した。今年の最初の 7 か月間に銀行が地域の社会住宅プロジェクトに対する融資の支払いを増やしたため、社会住宅ローンの未払い額は急増しました。

そのうち、120兆ドンの融資パッケージからの融資実行額は、トゥドゥック市の労働者向け賃貸住宅プロジェクトに対して1700億ドンに達した。

オフィスや建物の建設のための融資、 ホテルはかなり値上がりしました

生産・事業向けの不動産信用、工業団地・輸出加工区のインフラ開発向け融資、オフィス・高層ビル建設向け融資、レストラン・ホテル・観光地建設向け融資など、いずれも好調な成長率を達成した。

具体的には、工業団地や輸出加工区のインフラ整備向け融資残高は48兆3,920億ドンに達し、2023年末比で18.4%増加した。オフィスビル向け融資は24兆410億ドンに達し、年末比で14%増加した。

当該地域における不動産融資活動の成果は、市場の成長傾向と連動しています。しかし、不動産融資は主に中長期の融資であり、返済期限も長期です。

したがって、信用、融資目的、事業実績に関する規制を厳格に遵守することは、安全で効果的な信用の拡大を確保するだけでなく、不動産市場の発展を促進することにもなる」とレン氏はコメントした。

出典: https://tuoitre.vn/tp-hcm-tin-dung-bat-dong-san-khoi-sac-20240905222106698.htm