2,870ヘクタールの広さを誇るカンザー干拓地都市観光エリアは、宿泊施設、ホテル、象徴的な108階建ての高層タワーを備えた海辺の観光エリア、リゾート観光、会議・セミナーセンターとなる予定です。
2,870ヘクタールの広さを誇るカンザー干拓地都市観光エリアは、宿泊施設、ホテル、象徴的な108階建ての高層タワーを備えた海辺の観光エリア、リゾート観光、会議・セミナーセンターとなる予定です。
1月24日、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、カンザー沿岸観光都市地域の1/500スケールの詳細計画プロジェクトを承認する決定第340号に署名した。
このプロジェクトは、カンザー県のロンホアコミューンとカンタン町に位置し、A、B、C、D-Eの4つの区画で構成されています。
したがって、約 953.23 ヘクタールをカバーするゾーン A は、カンザー沿岸観光都市エリアの玄関口にある観光サービスと統合されたエコロジカルな居住エリアとして計画されています。
約 659.87 ヘクタールの区画 B は、住宅地、観光リゾート、都市公共サービス施設 (医療、教育、行政事務所、商業サービス、オフィスなど)、都市緑地、技術インフラストラクチャと都市技術インフラストラクチャ システムのハブで構成され、すべて近代的でスマートな都市開発計画に沿っています。
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| 2,870 ヘクタールのカンザー沿岸観光都市地域の透視図。 |
Cゾーンは約318.32ヘクタールの広さを誇り、金融、経済、商業、サービス、オフィス、港湾の中心地です。近代的で洗練された住宅街（テラスハウス（限定）、ヴィラ、高層マンション）が広がり、洗練された雰囲気を醸し出す近代的な都市空間です。
約 480.46 ヘクタールの D ゾーンは、高級商業およびリゾート センターであり、モダンでスマートな基準を満たす住宅エリア (タウンハウスとヴィラ) で構成される近代的な都市エリアです。約 458.12 ヘクタールの E ゾーンは、水域、運河、都市レベルの緑地で構成されています。
建築空間と景観空間の構成に関して、ゲートウェイゾーンとしてのゾーン A は都市機能を果たすだけでなく、ゴルフコース、テーマパーク、都市緑地、公共ビーチなどの機能的な空間も組み込んでいます。
具体的には、メインゲートウェイのランドマークとなる建物には、劇場や中央エリアの商業・サービスビルなどがあり、これらにはA3-27区画とA3-24区画が含まれます。
カンタン・ロンホア大通り、中央環状道路、T4、T5、D7道路沿いのエリアには、テラスハウスやタウンハウスと商業・サービス施設を組み合わせ、計画エリアの主要な商業・サービス軸を形成する計画です。
ゴルフコースエリアには、管理棟、クラブハウス、36 ホールのゴルフコースが含まれる予定です。
海岸に面した都市公園エリアは、都市部の中心的な緑地として機能します。これらのエリアでは、海岸沿いの樹木システムと主要な景観軸を通して、様々な機能が調和的に統合される必要があります。緑地エリアは、豊かなリズム、アメニティ、そして魅力的な景観を備えていなければなりません。
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| ライトハウス ポイント地区に位置する象徴的な 108 階建てのタワーは、ゾーン C の主要なランドマークです。 |
Bゾーンでは、メインゲートウェイのランドマークエリアにスタジアム、商業・サービス施設、文化・スポーツセンターなどが計画されています。建築デザインは焦点となるよう設計されており、Aゾーンのランドマークビルと相まって、2,870ヘクタールに及ぶカンザー沿岸観光都市圏全体のランドマークビル群を形成します。
特に、社会住宅はB1、B2、B3ブロックに集中しており、エリアの主要道路へのアクセスが容易です。社会住宅の内部景観は、地域全体の景観と調和しつつ、居住者にとって最適な居住空間を提供できるよう、検討・開発する必要があります。
Cゾーンでは、建築と景観デザインが、中央環状道路とC7景観軸道路の交差点に位置する商業施設群であるC1-24と連携しています。この建物は、広い床面積と印象的な建築様式を誇り、住民や観光客がショッピングやレジャーを楽しむ場所として魅力的です。
C3-30と命名されたこの複合住宅・サービス複合施設は、景観に優れた主要道路沿いのライトハウス・ポイントに位置する108階建ての象徴的なタワーを擁するランドマーク的な建造物です。商業、サービス、オフィス、ホテルスペースを擁する複合施設として指定されており、市街地のあらゆる場所から見渡すことができます。この複合施設は、印象的な高さとモダンな建築デザインを両立し、街全体の象徴的なランドマークとなっています。
観光リゾートゾーンであるDEゾーンには、生態居住エリア、都市緑地、中央公園エリア、観光リゾートエリアなどの機能空間があります。
具体的には、主要なランドマークエリアとして、商業・サービスビル（D3-38区画）と中央公園（D4-62区画）が挙げられます。中央環状道路沿いには、テラスハウスやタウンハウスと商業・サービス施設を一体的に配置することで、計画区域の主要な商業・サービス軸を形成する予定です。
中央公園エリアは都市部の中心的な緑地であり、樹木、遊歩道、そして主要な景観軸からなるシステムを通して、調和のとれた機能統合が求められます。緑地は、豊かなリズム、アメニティ、そして魅力的な景観を備えていなければなりません。
このエコ住宅地は、中央のウォーターフロント道路、緑地、オープンスペースを経由してカンザー沿岸観光ゾーンの隣接地域にアクセス可能であり、沿岸都市部の独特な景観軸を形成しています。計画されているヴィラ住宅プロジェクトは、環境に配慮した独自の建築アプローチを用いて設計され、各建物に統合された緑地と水景を最大限に活用することを目指しています。
投資家であるカンジョー都市観光株式会社は、2025年4月から2030年にかけてプロジェクトを実施する予定だ。
カンザー沿岸観光都市圏の最大人口は228,506人です。プロジェクト全体の観光客数は年間約888万7千人と推定されています。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html
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