今度はダン・フオン地区が26区画の土地の競売を中止する番だ。

9月18日、国立オークション株式会社第5号は、タンホイ村チュンヴォ地区（ハノイ市ダンフオン地区）における26の土地使用権に対するダンフオン土地オークションの一時停止を発表した。その理由は、ダンフォン地区の土地基金開発センターが、新しい土地法に従って手続きと競売計画を見直すために正式な派遣を送ったためである。

オークションは法律の規定に従って実施され、ダンフォン地区土地基金開発センターの決定と提案後に公表される。

以前、上記のオークションは10月5日に開催される予定でした。その時の発表によると、土地区画の面積は75〜102.2平方メートルで、開始価格は1,310万VND/平方メートルでした。オークションは、複数ラウンドの直接投票と少なくとも 6 回の必須ラウンドで行われます。特に、価格ステップは1平方メートルあたり1,200万VNDとかなり大きいです。

最近、ダン・フオン区は9月10日、ドン・サイ-チャムサウ地区（フェーズ2）で9月30日に土地オークションを開催すると発表した。具体的には、55～99平方メートルの面積の土地区画の開始価格は1平方メートルあたり1,400万ドンからとなっている。オークション参加者は1ロットあたり1億9,300万～2億7,800万VNDを預託する必要がある。

オークションは、オークションでの複数ラウンドの直接投票と少なくとも 5 回の必須ラウンドによって行われます。オークションでの複数ラウンドのライブ投票は、誰も入札しなくなった時点で終了します。

8月10日、ハノイのタンオアイ地区で68区画の土地が競売にかけられた（写真：ドゥオン・タム）。

以前、7月末にダン・フオン地区は、ドン・サイ - チャムサウ地区（フェーズ3）の2区画を含む85区画の土地のオークションを開催し、開始価格は4,200万VND/m2でした。ハモコミューンN1ロード軸エリアの67区画、開始価格は4,000万VND/m2～5,100万VND/m2。フォンディンコミューン、デニエリアの 16 区画 (フェーズ 2)、開始価格は 3,500 万 VND ～ 4,100 万 VND/m2。

上記オークションに参加した文書の総数は1,252セットに上りました。注目すべきは、オークション終了時に最高落札価格が開始価格の2倍となる9,920万VND/m2に達したことだ。

ダン・フオン地区に先立ち、タン・オアイ、ホアイ・ドゥック、ハ・ドンの各地区も土地競売の一時停止を発表した。

具体的には、8月29日、ベトナムオークション株式会社は、ハノイ市タンオアイ地区カオズオン村ムックサ村ダム地区の57区画の土地使用権の競売（フェーズ1）を一時停止すると発表した。

理由は、タンオアイ地区人民委員会がカオズオン村の114区画の土地使用権の競売を一時停止する旨の政府文書第2421号を発行したためである。これに伴い、オークション参加登録を済ませていただいたお客様には、本告知の日より2営業日以内に申込金を返金させていただきます。

8月19日に開催されたハノイ市ホアイドゥック区の19区画の土地のオークション（写真：ドゥオン・タム）。

以下の地域における 27 区画の土地使用権のオークション: Ha Khau Dong Xua エリア、Dong Danh - Dong Coc エリア、Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - Dong Men エリア。 9月7日にはハドン区フー・ルオン、イエン・ギア、ドゥオン・ノイを含む3区のチュアサウ地区とドゥオック地区（ハノイ市）でも一時営業停止となった。

オークション主催者は、オークションの中止はハドン地区建設投資プロジェクト管理委員会の要請により行われたと述べた。オークションは所轄官庁の決定後、直ちに規則に従って開催されます。

8月22日、ラック・ベト株式オークション会社は、8月26日のLK01、LK02の土地20区画のオークションと、9月9日のLK05、LK06の土地32区画のオークションを中止すると発表した。

通知には、オークションへの参加登録を済ませ、書類を購入し前払いをした顧客に対しては、規定に従って書類を留保するか、代金を払い戻すと記載されていた。オークションの開催継続時期については、ホアイドゥック地区人民委員会から後日発表される予定。

これに先立ち、レ・ミン・ガン天然資源環境副大臣は、ハノイ市人民委員会に対し、タンオアイ区およびホアイドゥック区（ハノイ）における土地使用権オークションの抜き打ち検査を行う代表団の派遣を発表する文書に署名した。

8月10日、タンオアイ地区は、タンカオコミューンタンタン村ゴバ地区（ハノイ市タンオアイ区）の面積60～85㎡の土地68区画のオークションを成功裏に開催した。開始価格は860万ドン～1,250万ドン/㎡であった。オークションには4,600件の入札があったが、適格な入札は1,545人からの4,201件のみだった。

注目すべきは、オークション終了時に最高落札価格となった角地の価格は、開始価格の8倍にあたる1平方メートルあたり約1億50万ドンだったことだ。落札価格は通常、開始価格の5～6.4倍にあたる6,300万～8,000万VND/m2となっている。

最近、タンオアイ地区土地基金開発センター（ハノイ）からの情報によると、全額支払いが済んだのはわずか13区画の土地で、落札価格は1平方メートルあたり5,100万～5,500万ドンの範囲だったという。最高落札価格1億50万VND/m2の土地は、すでに手付金を支払った。

最近では、8月19日にハノイ市ホアイドゥック県ティエンイエンコミューンロンクック村LK03およびLK04地区の19区画の土地のオークションが行われ、引き続き多くの人々の注目と参加を集めました。競売にかけられた19区画の土地の面積は74～118平方メートルに及ぶ。オークション開始価格は730万/㎡。保証金は1区画あたり1億900万～1億7200万VNDの範囲です。

20時間に及ぶオークションの結果、19点の品物が落札されました。最高落札価格は1平方メートルあたり1億3,330万ドンで開始価格の18倍以上となり、最低落札価格も1平方メートルあたり9,130​​万ドンで開始価格の12.5倍となった。

どちらのオークションも、落札価格が法外な値段だったため世論に騒動を巻き起こした。落札価格も地域の市場価格より何倍も高いです。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm