ハノイの隣の省では、年間8,700件以上の不動産取引が行われています。

（ダン・トリ） - 2024年にはハナム省全体で8,700件を超える不動産取引が記録され、総取引額は約8兆5,000億ドンとなり、2023年と比較してそれぞれ約32％と77％増加した。

ハナム省建設局は、2024年の同地域の住宅および不動産市場に関する情報を発表した。具体的には、2024年第4四半期に同省では2,081件の取引があった（うち土地2,066件、戸建て住宅15件、マンション取引は記録されていない）。総取引額は4兆2,350億VNDを超えました。

このうち、CEOグループのプロジェクトでは、総額1兆4,990億ドンを超える990件の土地取引が行われ、フック・タン建設株式会社では374件の土地取引（約2,960億ドン）、IDICO石油建設投資株式会社（CTCP）の合弁会社では62件の土地取引（4,100億ドン以上）、個別住宅取引15件（約2,770億ドン）が行われました。

これまで、2024年第3四半期には、ハナムでは合計518件の不動産取引が記録され、取引総額は9,150億ドンを超えました。 2024年第2四半期には、アパート、戸建て住宅、譲渡された土地区画の取引が4,314件あり、総額は約2兆5,630億ドンでした。 2024年第1四半期には1,820件の取引があり、総額は約7,760億VNDでした。

そのため、2024年には省全体で8,733件の不動産取引が記録され、総取引額は約8,489億ドンとなり、2023年と比較してそれぞれ約32％と77％増加しました。

2024年第4四半期に、ハナム省では投資政策が承認され、投資家が選定されたプロジェクトが6件あります。 2 件のプロジェクトがライセンス供与されました。 149 件のプロジェクトが実施されています。 3 つのプロジェクトは、将来の住宅（低層商業住宅 127 棟と社会住宅 2 棟を含む）を販売する資格があります。さらに、不動産在庫には、土地 731 件と戸建て住宅 2 件を含む 733 件の商品があります。

同地域の社会住宅開発に関しては、2024年第4四半期までにハナム省人民委員会が6つのプロジェクトの投資方針を承認した。都市部の低所得者向け社会住宅に関する 4 つのプロジェクトを含み、これには、ハナム企業株式会社とティソン株式会社の合弁会社が投資したドンヴァンサン都市部の社会住宅が含まれます。

住宅都市開発公社（HUD）が投資したズイティエン町ドンヴァン区の社会住宅地区。 フラミンゴハイティエン株式会社とホン ハック ダイ ライ株式会社の合弁会社によるキムバン地区レホーコミューンの社会住宅と労働者住宅。キムバン地区のドンホア、ニャットタン、ダイクオンの各コミューンの労働者住宅および社会住宅地区。

ハナム省のエリア（写真：VGP/Toan Thang）。

さらに、原則承認された残りの 2 つのプロジェクトは、工業団地で働く労働者と作業員のための社会住宅であり、これには、Viglacera Corporation - JSC が投資したキムバン地区のドンヴァン IV 工業団地労働者住宅サービスエリアが含まれます。社会住宅地区は有田合資会社労働組合施設地区マスタープランに属します。

さらに、ハナム省人民委員会が建設局に調査を委託し、投資と建設の政策を提案する報告書を作成している社会住宅プロジェクトが 6 件あります。

同地域の不動産事業の困難さについて、ハナム省建設局は、ほとんどのプロジェクトが用地整地に関連した困難に直面していると述べた。その理由は、事業対象地域内に土地を持つ人々が補償金を受けられず、規定より高い補償金を要求しているからだ。

同時に、いくつかのプロジェクトでは墓の移動に困難が生じました。一部の事業では資金繰りが困難で、プロジェクトの進捗が遅れています。一方、2024年土地法、2023年住宅法、2023年不動産事業法が施行され、プロジェクトの実施期間が延長され、行政手続きも増えることになります。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tinh-sat-vach-ha-noi-co-hon-8700-giao-dich-bat-dong-san-mot-nam-20250117144542942.htm