法律の実施を導く詳細な規則を公布し、新たな地価表を作成して公布する必要がある。不動産プロジェクトにおける違反の検査と処理を強化します。
トゥドゥック市の多くの道路では、2024年土地法に基づいて土地価格が調整される予定です - 写真：TU TRUNG
ファム・ミン・チン首相は、2024年の最後の月に土地関連の収入のための国家予算徴収の促しを強化することについての2024年11月30日付の政府公報第124号に署名した。
新規土地からの予算収入は82.8%に達する
発表では、2024年初頭からマクロ経済状況は引き続き安定し、成長が促進され、経済の主要な均衡が確保され、今年最初の11か月間の国家予算収入は予測の106.3%を達成したと述べられた。
しかし、特に土地使用料の徴収において、業界全体の収益結果に影響を及ぼす多くの困難と課題が依然として存在します。これは開発投資支出のための重要な財源だが、徴収の進捗は依然として遅く、11月末時点で見積額の82.8％にしか達していない。
したがって、首相は財務省に、歳入管理ソリューションを強化し、税金の計算、申告、納税を厳密に管理し、発生するすべての歳入を正確かつ完全に徴収するよう指示しました。徴収を促し、財務規律と秩序を強化する。
不動産プロジェクトの手続きや価格に関する困難や障害をタイムリーに処理・除去し、公共投資資金の支出を加速します。オークション、土地の割り当て、土地のリースを組織し、二価格不動産譲渡活動における収益の損失を防止します。
実施が遅れており、依然として土地使用料が未払いとなっているすべてのプロジェクトを確認します。障害を取り除き、速やかに税金滞納金や土地使用料の徴収を促す基盤を整える。
故意に延期したり実施しなかったりする場合は、省または市の人民委員会に相談してプロジェクトを取り消します。
納税者が予算に対する義務を適時に履行できるよう支援するため、2024 年の最後の月に情報技術システムを 24 時間 365 日運用する部門を設置します。
天然資源・環境省は、土地法の規定について地方自治体に宣伝、伝達、指導を行います。実装、困難および問題の統合。法律の実施を導く詳細な規則を発行し、新しい土地価格表を作成して公布する。違反の検査と処理を強化する。
建設省は、不動産プロジェクトの実施における困難や障害を検討し、排除します。特に流動性の高いプロジェクト、商業住宅プロジェクト、社会住宅、新都市エリアなどです。
計画投資省は、制度上の困難や障害を取り除き、重要な交通インフラプロジェクト、国家の主要プロジェクト、地域間連結プロジェクトを完了し、予定通りに運用・利用を開始します。
不動産プロジェクトの遅延または未実施の場合の取り消し
ステート銀行が信用管理ソリューションを強化します。不動産市場の活性化を図るため、不動産事業者や住宅購入者にとってより有利な条件を整えるため、行政手続きの見直しや簡素化を図る。
首相はまた、各省・市の人民委員会の委員長に対し、プロジェクト実施に向けた計画策定を強化するよう指示した。完全な土地価格表と詳細な指示を発行し、補償と移住支援を実施する。土地の評価と査定を適切に行うことに重点を置きます。土地使用権及び借地権の競売を迅速化します。
未解決の土地記録、原因、解決策を確認し、関係する組織および個人の責任を明確にします。すでに実施されているものの、投資手続き、建設、計画、補償、敷地整地などで依然として行き詰まっている不動産プロジェクトをレビューします。
土地の割り当てを決定したプロジェクトをレビューし、問題はないが投資家が実施しないか遅れて実施し、土地に関する財務上の義務を適切に履行していない場合は、土地の回収を組織します。
状況を安定させ、健全な市場の発展を維持するための解決策はあります。収入の減少を防ぎ、滞納税額や土地収入を回収し、予算の収入を増やします。安全で健全かつ持続可能な市場を育成し、公共投資資本の支出を加速します。
それに伴い、規律と秩序が強化され、仕事の回避、押しのけ、責任の恐れ、アドバイスを与える勇気がないといった状況を直ちに克服します。
業務処理を提案し、処理時間を短縮し、指示・運用の有効性・効率性を向上させます。上記のような事態が発生した場合には、適時報奨するとともに厳正に対処します。
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出典: https://tuoitre.vn/thu-tuong-chong-that-thu-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-hai-gia-2024113019460268.htm
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