若者が家を持つ「黄金時代」

若い家族は今や、低金利と前例のない長期ローン期間という柔軟な金融オプションを手にしている - 写真: VGP/LN

落ち着いて将来を築くための場所である家を所有することは、多くのベトナムの若者にとって常に重要な目標です。しかし、現実には不動産価格は収入よりも速いペースで上昇し続けており、この夢の実現はますます困難になっています。

しかし今、住宅を購入する機会はかつてないほど明確になっています。政府とベトナム国家銀行（SBV）の政策方針と多くの商業銀行（CB）の積極的な参加により、若者は低金利と前例のない長期の融資期間という柔軟な金融オプションを手にしています。

政策主導で銀行が行動を起こす

2025年初頭の政府常任委員会と銀行との会議の直後、首相は国立銀行と商業銀行に対し、35歳未満の若者の住宅購入を支援するための優遇融資パッケージを確立するよう指示した。この指令の目的は、融資金利を下げ、公営住宅への融資を促進し、若者が住宅を所有しやすくなる条件を整えることです。

専門家によると、適正な金利で信用を拡大すれば、人々の住宅所有能力が高まり、不動産市場が安定し、投機ではなく実際の需要のある分野に資本の流れが向かうことになるという。

ダオ・ミン・トゥ副総裁は最近の信用会議で、SBVは資本需要に対応するために借り換えや銀行間市場への参加などの手段を柔軟に活用すると述べた。流動性が保証されれば、銀行は預金を引き付けるために預金金利を引き上げる必要がなくなり、中長期貸出金利を安定させる基礎となる。

多くの銀行は政策の方向性を変え、若い顧客により適した魅力的な金利と長期の融資期間の住宅ローンプログラムを立ち上げました。

注目すべきは、HDBank が年 4.5% からの金利と最長 50 年の融資期間を適用していることです。これは現在市場で最長の期間です。

HDBank は最近、実施プロセスを通じて、住宅購入のために借り入れる 18 歳から 35 歳の顧客に対して、金利をわずか 3.5% から、融資期間を最長 50 年、元金猶予期間を最長 5 年まで引き上げるインセンティブを拡大し続けています。

HDBank の担当者によると、ローン支援期間が長くなればなるほど月々の支払額が少なくなり、借り手にとっての経済的プレッシャーが大幅に軽減されるとのこと。多くの若者がまだ資産形成段階にあるため、これは重要な要素です。

HDBank は若者に寄り添います: 3.5% からの優遇金利、50 年の融資期間で住宅を所有できます

若者が家を持つ「黄金時代」

現在の不動産市場には、信用支援政策、優遇金利、低安定性の見通しなどだけでなく、若者が大胆に住宅購入を決断するのに有利な要素も数多くあります。

TSによると。ベトナム不動産協会副会長のグエン・ヴァン・ディン氏は、2025年には不動産市場が安定期に入り、より持続可能な成長を遂げ、投資家と実際の購入者の両方に多くのチャンスが生まれると予想している。不動産供給は、特にハノイと衛星都市で約3,000～7,000の商品で増加すると予想されています。ホーチミン市及び近郊エリアの商品約8,000点。それに伴い、多くの投資家がインセンティブ プログラムを立ち上げ、顧客がより容易に住宅を所有する機会を得られるよう支援しています。

住宅ローン契約を結んだばかりの顧客、ホアン・クオック・ドゥンさん（29歳、ホーチミン市）は、「妻と私は、家を買うのに十分なお金が貯まるまであと10年かかると思っていました。しかし、長期ローンパッケージ、優遇金利、猶予期間ポリシーのおかげで、毎月700万～800万ドンの支払いだけで済み、これは私たちの能力の範囲内です。そのため、これは長年の目標を実現するチャンスだと判断しました。」と語った。

好条件が整った今こそ、住宅購入を計画している若者が大胆に夢を実現するのに最適な時期だといえるでしょう。

金融専門家は、このチャンスをつかむために、顧客は住宅ローンを借りる際に適切なローンを選択し、金利政策を慎重に検討し、実際の住宅ニーズと支払い能力を明確に見極める必要があると推奨しています。したがって、適切な銀行とローンパッケージを選択することが重要な要素であり、若者がより早く住宅を所有し、長期的に安定した経済生活を維持するのに役立ちます。

翻訳

出典: https://baochinhphu.vn/thoi-diem-vang-de-nguoi-tre-so-huu-nha-o-10225032513334676.htm