市場は混乱、不動産王は依然として数兆ドルの預金を保有

グエン・ティエン・トゥアン氏の建設開発投資公社（コード：DIG）は、2023年第4四半期および2023年通期の財務報告を発表しました。

その結果、2023年第4四半期のDIGの純収益は4,338億ドン（同時期比11%増）、税引後利益は663億ドン（2022年同時期比1.3倍以上）に達した。

売上高が微増にとどまった一方で利益が大幅に増加したのは、DIC社の2023年第4四半期の金融費用および販売費用が同時期に比べて大幅に減少したためである。

報告書によると、DIGの今四半期の収益は、ゲートウェイ・ブンタウ・プロジェクトにおけるアパートの譲渡などの不動産事業活動によるものである。 CSJアパートの移転;ナムヴィンイエンプロジェクトの土地使用権の譲渡。 Dai Phuoc プロジェクト、Hiep Phuoc プロジェクト、 Hau Giangプロジェクトの未完成住宅の引き渡し。

DIGの年間累計収益は1兆275億ドンとなり、同時期と比べて46.2%減少した。そのうち、不動産事業部門が5,452億VND（53.1%を占める）を占め、次いで建設部門が1,698億VND（16.5%を占める）を占めた。

2023年、DIGは投資の売却と1,761億ドンの利息費用の減少により、1,805億ドンの特別財務収益を生み出しました。これが、DIGの税引後利益が前年比18％増の1,727億ドンに達した理由です。

特に注目すべきは、顧客がDIGから不動産を購入するために預けた金額が、年初2,459億VNDから2兆2,505億VNDへと突然急増したことだ。

それだけでなく、買い手からの短期前払い金も1兆7,649億ドンに達し、年初に比べて3,000億ドン増加した。

1月30日の取引終了時点で、DIG株は1株あたり26,950 VNDに達した。

ビジネスニュース

株式市場では、上場企業の重要なイベントが他にも数多く開催されます。

* BFC：ビンディエン肥料株式会社は、2023年第4四半期を2兆2,000億ドンの収益で終え、16%増加しました。売上原価を差し引いた粗利益は2,270億ベトナムドンとなり、同時期と比べて24%増加した。純利益は360億ドンで、同55％増加した。

* SNZ： 2023年第4四半期、工業団地開発公社は1兆7,210億ドン近くの収益を記録し、同時期に比べて21％増加しました。純利益は2,500億ドンを超え、同時期の2.4倍に増加した。

* QCF： 2023年第4四半期、GC Food JSCの純収益は1,080億VNDで、8％減少しました。純利益は20億ドン強となり、同時期に比べて24％減少した。

* VAB：先ほど発表された連結財務諸表によると、ベトA商業銀行の2023年の税引前利益は9,280億VNDを超え、信用リスク引当金費用の急増により前年比16%減少した。特に注目すべきは、年末のサブプライム債務が年初に比べて40倍に増加したことだ。

* DBC： 2023年第4四半期、ダバコ・ベトナム・グループ株式会社の純収益は同時期比18％増の2兆6,000億ドンを超えましたが、純利益はわずか60億ドンでした。

* TMP：タック・モ水力発電株式会社は、2023年第4四半期の連結財務諸表を発表したが、結果はマイナスだった。その結果、収益は2,190億ベトナムドンとなり、18%減少しました。純利益は920億ドンで、同34％減少した。

* BAF： 2023年第4四半期、BAF Agriculture JSCは1兆6,000億ドンを超える収益を記録しましたが、これは同時期と比べて25％の減少です。純損失は310億ドン。これは、BAFが株式公開以来初めて損失を報告した四半期でもある。

* ACC：ビンズオン投資建設株式会社 ACCは、2023年第4四半期の連結財務諸表を発表しました。純収益は約2,440億ドンで、同期間比30％増加しました。純利益は約300億ドンで、同時期比12％増加した。

* HUB：トゥアティエン・フエ建設株式会社は、2023年第4四半期の連結財務諸表を発表しました。純収益は約1,000億ベトナムドンで、同期間比8％減少しました。一方、純利益は36％増の約160億ドンに達した。

VNインデックス

1月30日の取引終了時、VN指数は3.96ポイント（+0.34%）上昇して1,179.65ポイント、HNX指数は1.62ポイント（+0.71%）上昇して230.66ポイント、UpCOM指数は0.25ポイント（+0.29%）上昇して87.85ポイントとなった。

KB証券ベトナム（KBSV）によると、VN指数は1,185（+/-10）ポイント前後の旧抵抗ゾーンに近づくにつれ、引き続き圧力を受ける可能性が高い。投資家は、早期回復時に買いを追いかけることは避け、指数が1,150（+/-5）ポイント付近のサポートゾーンに下がったときにのみ、部分的な取引注文を出すことが推奨される。

ベータ証券は、長期休暇前の休息効果により流動性は依然として低いものの、多くの業種グループでプラスのスプレッドの兆候が見られ、旧正月前の数日間の市場の短期的なトレンドを裏付ける良いシグナルであると考えている。

キャッシュフローは、上場企業の発表された業績と、投資家が評価するための情報がさらに増える2024年の企業の見通しによって依然として差別化されています。

サイゴン - ハノイ証券（SHS）は、2022年の市場の大幅な下落の後、中期的には市場は新たなバランスに向かって動いており、新たな成長トレンドを期待する前に蓄積しているとコメントした。最近の動きは、VN 指数が 1,150 ～ 1,250 ポイントの中期的な幅広い蓄積チャネルの最初の上昇トレンドにあることを確認しています。