ホーチミン市の不動産市場は、ガムダ・ランドのイートン・パークの進出で「熱を帯びる」

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Thị trường BĐS TP.HCM ‘nóng’ lên với cú hích Eaton Park từ Gamuda Land- Ảnh 1. — イートンパークは、市場最大の不動産フロア 24 フロアを結集し、製品流通に携わっています。

サイゴン中心部への東の玄関口の「黄金の」位置

イートンパークは、ハノイのガムダシティとホーチミン市のセラドンシティという2つの大規模な国際モデル都市で有名なマレーシアの大手不動産開発会社、ガムダランドの最新プロジェクトです。

イートンパークは、2区の旧市街中心部のマイチートー通り沿い、地下鉄1号線ベンタイン - スオイティエン駅に隣接しており、将来のラックチエクスポーツセンターの向かい側、ロンタイン - ダウザイ高速道路とアンフー3層交差点へのアクセス道路のすぐ隣にあります。イートンパークからは、高速道路やハノイ高速道路までわずか 5 分、1 区の中心部までは 15 分で簡単にアクセスできます。

総面積3.77ヘクタールの敷地に、29階から39階建ての6棟のタワーを建設する計画で、1ベッドルームから3ベッドルームの高級マンション1,968戸、ペントハウス12戸、地上階のサービスショップ52軒、ショップハウス21軒を含む、2,052戸の物件を市場に提供する。イートンパークのすべてのアパートメントからは、他の建物に遮られることなく、開放的で風通しの良い景色を眺めることができます。また、優れた高さ計画のおかげで、このプロジェクトが完成すると、ホーチミン市東部のスカイラインにそびえ立つランドマークとなるでしょう。

Thị trường BĐS TP.HCM ‘nóng’ lên với cú hích Eaton Park từ Gamuda Land- Ảnh 2. — イートンパークは最高のロケーションとユニークな建築デザインを誇ります。

あらゆるデザインの細部にまで贅沢で洗練されたデザイン

うねる波のリズムと地質学的形成プロセスにインスピレーションを得た建築的方向性を持つイートンパークは、街の東の玄関口におけるユニークなプロジェクトとして印象的なハイライトを創り出します。

このプロジェクトのガラス面全体には、現在世界中の高級高層ビルに使用されている素材である、最大厚さ21mmの3層曲面ガラスが装備されています。このガラスは、ほこりや熱、紫外線を防ぐ効果に加え、時間帯によってさまざまな角度から輝く太陽光を反射し、住宅に印象的な視覚効果をもたらす効果もあります。

イートンパークのアパートメントは、1 フロアあたりわずか 10 ユニットの床密度、天井高 3.5 メートル、エレベーター密度 46 ～ 58 ユニット / エレベーターを備えており、同じセグメントの他のプロジェクトと比較して大規模であると考えられており、居住者に快適で非常に風通しの良い生活体験をもたらします。さらに、イートンパークの強みは、その優れた引渡し基準、アパート内の床、ドア、空調、内部通信システムからキッチンや衛生設備に至るまでの基本的な内装仕上げからも生まれます。すべて、Bosch、Grohe、Duravit、Yale、Schneider、Daikin などの高級国際ブランドまたは同等の製品が装備されています。

ガムダランドはイートンパークに100以上の高級な内部施設を用意し、さまざまな年齢層の居住者の多様で異なる生活、娯楽、リラクゼーションのニーズをすべて満たしています。

Thị trường BĐS TP.HCM ‘nóng’ lên với cú hích Eaton Park từ Gamuda Land- Ảnh 3. — イートンパークは、一連の豪華な室内アメニティで生活体験を向上させます

最も目立つのは、涼しい緑の運河を囲む大きな中央公園で、自然と調和した生活空間、1kmのジョギングおよびサイクリングコース、インフィニティプール、ミネラルソルトプール、温泉、ジャグジー、スノーサウナ、子供用プレイエリア、ミニゴルフルーム、フィットネスクラブ、ヨガルーム、瞑想ガーデン、ペットパーク、バーベキューエリア、コンテンツ制作スタジオ、子供向けのエンターテイメント、アート、カルチャーセンターなど、一連のアメニティを提供しています。

堅実な法的、魅力的なインセンティブ

イートンパークは正式に販売が開始されていないものの、ホーチミン市中心部への東の玄関口の「黄金の土地」軸上のプロジェクトとみなされており、現在完全な法的文書が提出されており、これまで多くの不動産購入者や投資家の注目を集めてきました。

ガムダランドは昨年12月に杭基礎工事を正式に開始し、3月末にはすぐに次の段階、つまり最初の地下トンネルの建設へと移行した。投資家は、しっかりとした法的条件が整っていれば、イートンパークは昼夜を問わず精力的に建設され、顧客に約束した2027年半ばの予定通りの引き渡し、もしくはそれよりも早い引き渡しが確実に行われるようになるだろうと述べた。

ガムダランドがオープン前にイートンパーク向けに非常に魅力的な優遇販売方針を発表したことで、このプロジェクトの「熱気」は特に高まった。したがって、顧客は売買契約に署名するためにアパートの価格の 5% を支払うだけで済みます。最長 5 年間の非常に有利な支払いスケジュールにより、最初の 3 年間は、住宅の引き渡し通知を受け取るまで、6 回に分けて合計 30% を支払うだけで済みます。家を受け取ると、顧客はさらに 35% を支払う必要があり、残りの費用は翌年に 15% ずつ 2 回に分けて支払うことになります。

これは、今日の南部の不動産市場で最も魅力的な販売方針の 1 つと考えられています。そしてこれは現時点では支払いスケジュールに関する暫定的な方針に過ぎず、開業日に発表される早期予約の顧客に投資家が提供する優遇割引率は含まれていません。原則として、ガムダ土地のこの比率は通常 5% 以上です。

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