ホーチミン市の不動産市場は、ガムダ・ランドのイートン・パークの進出で「熱を帯びる」

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Thị trường BĐS TP.HCM ‘nóng’ lên với cú hích Eaton Park từ Gamuda Land- Ảnh 1. — イートンパークは、市場最大の不動産フロア 24 か所を結集して、製品流通に参加しています。

サイゴン中心部の東の玄関口にある「黄金の」位置

イートンパークは、ハノイのガムダシティとホーチミン市のセラドンシティという2つの大規模な国際モデル都市で有名なマレーシアの大手不動産開発業者ガムダランドの最新プロジェクトです。

イートンパークは、2区の旧市街中心部のマイチトー通りの正面に位置し、地下鉄1号線ベンタイン-スオイティエン駅に隣接しています。また、将来のラックチエクスポーツセンターの向かいにあり、ロンタイン-ダウザイ高速道路へのアクセス道路とアンフー3層交差点のすぐ隣にあります。イートンパークからは、高速道路やハノイ高速道路までわずか 5 分で簡単にアクセスでき、1 区の中心部までは 15 分で行くことができます。

総面積3.77ヘクタールの敷地に、29階から39階建ての6棟のタワーを建設する計画で、1ベッドルームから3ベッドルームの高級マンション1,968戸、ペントハウス12戸、最上階のサービスショップ52軒、ショップハウス21軒を含む2,052戸の物件が市場に提供される。イートンパークのすべてのアパートメントからは、他の建物に遮られることなく、開放的で風通しの良い景色を眺めることができます。また、優れた高さ計画のおかげで、このプロジェクトは完成すると、ホーチミン市東部のスカイラインにそびえ立つランドマークとなるでしょう。

Thị trường BĐS TP.HCM ‘nóng’ lên với cú hích Eaton Park từ Gamuda Land- Ảnh 2. — イートンパークは最高のロケーションとユニークな建築デザインを誇ります。

あらゆるデザインの細部にまで贅沢で洗練された

うねる波のリズムと地質形成プロセスにインスピレーションを得た建築的方向性を持つイートンパークは、街の東の玄関口におけるユニークなプロジェクトとして印象的なハイライトを創り出します。

このプロジェクトのガラス面全体には、現在世界中の高級高層ビルに使用されている素材である、厚さ最大21mmの3層曲面ガラスが装備されています。このタイプのガラスは、ほこり、熱、紫外線を防ぐ効果に加えて、時間帯に応じてさまざまな角度から輝く太陽を反射して、家に印象的な視覚効果をもたらす効果もあります。

イートンパークのアパートメントは、1 フロアあたりの床密度がわずか 10 ユニット、天井高が 3.5 メートル、エレベーター密度が 46 ～ 58 ユニット / エレベーターと、同じセグメントの他のプロジェクトと比較して大規模であると考えられており、居住者に快適で非常に風通しの良い生活体験をもたらします。さらに、イートンパークの強みは、その優れた引き渡し基準、アパート内の床、ドア、空調、内部通信システムからキッチンや衛生設備に至るまでの基本的な内装仕上げにあります。すべて、Bosch、Grohe、Duravit、Yale、Schneider、Daikin などの高級国際ブランドまたは同等の製品が装備されています。

ガムダランドはイートンパークに100以上の高級な内部施設を手配し、さまざまな年齢層の居住者の多様で異なる生活、娯楽、リラクゼーションのニーズをすべて満たしています。

Thị trường BĐS TP.HCM ‘nóng’ lên với cú hích Eaton Park từ Gamuda Land- Ảnh 3. — イートンパークは、一連の豪華な室内設備で生活体験を向上させます

最も目立つのは、涼しい緑の運河を囲む大きな中央公園で、自然と調和した生活空間、1kmのジョギングおよびサイクリングコース、インフィニティプール、ミネラルソルトプール、温泉、ジャグジー、スノーサウナ、子供用プレイエリア、ミニゴルフルーム、フィットネスクラブ、ヨガルーム、瞑想ガーデン、ペットパーク、バーベキューエリア、コンテンツ制作スタジオ、子供向けのエンターテイメント、アート、カルチャーセンターなど、一連のアメニティを提供しています。

法的に堅固で魅力的なインセンティブ

イートンパークは正式に販売が開始されていないものの、ホーチミン市中心部への東の玄関口の「黄金の土地」軸上のプロジェクトとみなされており、現在完全な法的文書が提出されており、これまで多くの不動産購入者や投資家の注目を集めてきました。

ガムダ・ランドは昨年12月に杭基礎工事を正式に開始し、3月末にはすぐに次の段階、つまり最初の地下トンネルの建設に移行しました。投資家は、しっかりとした法的条件により、イートン・パークは昼夜を問わず精力的に建設され、顧客に約束したスケジュールよりも早く、予定通りの引き渡しを確実に行えるよう組織化され、2027年半ばに予定されていると述べました。

ガムダランドがオープン前にイートンパーク向けに非常に魅力的な優遇販売方針を発表したことで、このプロジェクトの「熱気」は特に高まった。したがって、顧客は売買契約に署名するためにアパートの価格の 5% を支払うだけで済みます。最長 5 年間の非常に有利な支払いスケジュールにより、最初の 3 年間は、住宅の引き渡し通知を受け取るまで、6 回に分けて合計 30% を支払うだけで済みます。住宅の受け取り時に、顧客は追加で 35% を支払う必要があり、残りの費用は翌年に 15% ずつ 2 回に分けて支払います。

これは、今日の南部の不動産市場で最も魅力的な販売方針の 1 つと考えられています。そしてこれは現時点では支払いスケジュールに関する暫定的な方針に過ぎず、早期に予約する顧客に投資家が提供する優遇割引率は含まれておらず、オープン日に発表される予定です。原則として、ガムダ土地のこの比率は通常 5% 以上です。

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