The Long Eyes は、合法的なプロジェクトを隠れ蓑にして顧客を騙しているのでしょうか?

ロングアイズプロジェクトの真実

最近、住民らがNguoi Dua Tin（情報提供者）に、ソンタオ村（ドンナイ省トランボン郡）のThe Long Eyesプロジェクトの土地区画の売却について報告し、曖昧さと虚偽広告の疑いが浮上した。

ビエンホア市在住のディン・ヴァン・タン氏は次のように述べています。「ある程度の資金を貯めたので、不動産投資で利益を上げたいと思っています。様々なウェブサイトで調べた結果、アジアン・ホールディング・リアルエステート・ジョイント・ストック・カンパニーが開発する、トランボム郡ソンタオ村の「ザ・ロング・アイズ」プロジェクトを見つけました。」

その後、TPという人物に連絡を取りました。彼はThe Long Eyesプロジェクトの不動産営業担当者で、土地を販売していると自己紹介してくれました。そこで彼は、プロジェクトのアメニティや法的側面について多くの情報を提供してくれました。

次に、私は直接土地プロジェクトの現場に行き、実際の現場がTPという従業員による壮大なプレゼンテーションと大きく異なっていることに驚きました。

いくつかの不備に気づき、TPというスタッフにこのプロジェクトに関する情報を何度も尋ねましたが、「The Long Eyes」のようなプロジェクトは存在しないという返答しか得られませんでした。当局が早急に調査を行い、私のような多くの人々がこの架空のプロジェクトに騙されることのないよう、対策を講じてくれることを願っています。

本紙記者が集めた情報によると、最近、オンラインプラットフォーム上で、チュンソン住宅地区（ホーチミン市ビンチャン区）に本社を置くアジアン・ホールディング・リアルエステート・ジョイント・ストック・カンパニー（代表：グエン・ヴァン・ハウ）が所有するソンタオ村の「ザ・ロング・アイズ」と呼ばれるプロジェクトの土地区画の広告が掲載されている。

ソンタオコミューン（トランボン地区）のザ・ロングアイズプロジェクトの地図。

オンラインの情報によると、ロングアイズプロジェクトには98の土地区画があり、面積は80〜120平方^メートル、価格は1区画あたり約9億6000万ドンです。

ソンタオ通りとバウハム通り（トランボン地区）を結ぶ幹線道路沿いに位置するこのプロジェクトは、活気あふれる最高の立地にあります。龍の目と呼ばれる龍門を飛び越える鯉の姿と、龍と虎が座る縁起の良い地形が結びついており、この土地は「The Long Eyes」のインスピレーションの源となっています。風水における最高の価値観を結集し、吉兆のエネルギーを引き寄せ、所有者に繁栄をもたらします。

このプロジェクトは、広々とした構内道路を含む標準的なインフラを備えたマスタープランに基づいて承認されました。広大な緑地、美しく整備された敷地、そして歩道は、将来の居住者にとって快適で心地よい生活環境を創出します。

記者は投資目的で土地の購入に関心のある人物を装い、The Long Eyesプロジェクトを販売する不動産業者（電話番号09x6.755.xxx）に連絡を取りました。そこで記者は、土地区画、関連する法的手続き、インフラ、その他のプロジェクト関連設備について説明を受けました。

不動産業者がThe Long Eyesプロジェクトについて顧客にアドバイスします。

この従業員はまた、開発業者に100％の投資収益を保証し、これらの土地区画はほぼすべて売れており、残りはわずかであるため、記者が購入すれば優先割引が受けられると付け加えた。

上記の情報を確認するため、私たちの記者はソンタオコミューン（トランボン地区）に行き、ザ・ロング・アイズ・プロジェクトで土地区画が販売されているとされる場所を訪問しました。

ここで、記者は「ロングアイズ」プロジェクトと思われる場所の周辺に、プロジェクト名に関する情報が全くないことを確認しました。この土地には、幅約5メートル、長さ約200メートルの舗装道路が1本だけあり、そこから内部へと続いています。

道路の両側には、80平方^{メートルを超える土地を示す境界標が設置されている。}排水管は木片で無造作に覆われており、歩道の一部は老朽化して損傷している。

ソンタオコミューン（トランボン地区）のザ・ロングアイズ・プロジェクト内のインフラは劣化している。

真実を明らかにする

客観的な情報を得るため、ングオイ・ドゥア・ティンの記者はソンタオ村の人民委員会と連絡を取り、プロジェクトを確認するための会合を予定した。

1月29日、ソンタオコミューン人民委員会は、The Long Eyesプロジェクトに関する情報提供に関する公式文書第12/UBND-DC号を発行しました。

したがって、ジャーナリストが報告した情報を確認し相互参照した結果、「ザ・ロング・アイズ」プロジェクトとして宣伝されているエリアは、チュンソン住宅地区（ホーチミン市ビンチャン区）に本社を置くアジアン・ホールディング・リアルエステート株式会社によって開発されていることが判明しました。

この土地は実際には私有地です。その後、住宅建設のために農地から住宅地への用途転換手続きが行われ、その後、土地使用権が譲渡または贈与されます。様々なウェブサイトや不動産業者が宣伝しているような「The Long Eyes」というプロジェクトは、全く存在しません。

ソンタオ村の「ロングアイズ」プロジェクトと思われる建物の前。

道路建設プロジェクトに関しては、2013年6月28日、ドンナイ省天然資源環境局は、ソンタオコミューンの土地区画番号138、地図シート番号45を、コミューン人民委員会が管理する公共交通機関用地として承認しました。

2023年3月3日までに、この地域の土地を所有する世帯は、ソンタオ村の人民委員会に請願書を提出し、既存の道路の寸法に合わせて加熱アスファルトコンクリート道路を自費で建設することを求め、歩道用にさらに1メートルの土地の深さを寄付することに同意した。

Long Eyes プロジェクトは、Asian Holding Real Estate Joint Stock Company のウェブサイト asianholding.com.vn で宣伝されています。

しかし、コミューン当局が世帯の請願書を審査し、上級当局に指導を求めている間に、これらの世帯は関係機関の承認を得ずに恣意的に道路を建設し、アスファルトで舗装した。

現時点では、地元住民が許可なく建設したこの道路は、ソンタオ村人民委員会による検査と承認を受けず、管理と使用が進められている。

この道路は、ザ・ロング・アイズ・プロジェクトに指定された地域内に土地を持つ世帯によって、当局の許可を得ずに高温アスファルトコンクリートを使用して建設された。

以上の情報に基づき、アジアホールディング株式会社が虚偽の情報で「架空の」プロジェクトを作り上げ、顧客に販売するなど、欺瞞行為を行っていたかどうかについて、所管当局が調査を行い、厳正に対処することを要請します。

不幸な事件を避けるために、顧客に警告し、あらゆる形態の不動産取引や土地の売買を行う前にあらゆる側面を慎重に検討するよう促すための具体的な措置が必要です。

不動産事業における禁止行為を規定する2014年不動産事業法第8条第1項、第2項、第3項、第4項によれば、アジアン・ホールディング・リアル・エステート株式会社によるロング・アイズ・プロジェクトは、ソンタオ村の土地区画について虚偽の情報を提供している兆候が見られ、これは不動産事業に関する規制に違反している。

顧客への勧誘、欺瞞、または虚偽の情報提供行為の​​性質および程度に応じて、投資家は行政罰または刑事訴追の対象となる可能性があります。

具体的な違反行為に応じて、法律に違反した者が仲介する不動産に関して不完全または不正確な情報を提供した場合、2017年11月27日付政府法令139/2017/ND-CP第58条第3項B点に規定されているとおり、最高50,000,000ドンの罰金を含む行政罰が科せられます。

ニュースレポーターは引き続き最新情報を提供します。

ソース: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html