ロングアイズプロジェクトの真実
最近、ソンタオ村（ドンナイ省トランボン郡）のザ・ロング・アイズ・プロジェクトの土地製品の販売状況について、多くの曖昧さと虚偽の広告の兆候があるという報告がNguoi Dua Tinに寄せられました。
ディン・ヴァン・タン氏（ビエンホア市在住）によると、「いくらかの資金を貯めたので、不動産に投資して利益を上げたい。」電子情報サイトを調べていたところ、アジアン・ホールディング・リアル・エステート・ジョイント・ストック・カンパニーが投資するトランボム県ソンタオ村のザ・ロング・アイズ・プロジェクトを発見しました。
そこで、私はThe Long Eyesプロジェクトの不動産営業スタッフで、土地を売っていると名乗るTPという人物に連絡を取りました。ここで、この人はプロジェクトの有用性と合法性に関する多くの情報を私に紹介してくれました。
次に、上記の土地プロジェクトに直接行き、TPというスタッフの非常に壮大な紹介とは大きく異なる実際の現場を見て驚きました。
いろいろと珍しいものを見て、TPというスタッフにこのプロジェクトに関する情報を尋ね続けましたが、「The Long Eyes」というプロジェクトは存在しないという答えが返ってきました。私のような多くの人がこの仮想プロジェクトに騙されないように、当局がすぐに介入して対策を講じてくれることを願っています。」
PVが見つけた情報によると、最近、電子情報ページ上で、投資家でチュンソン住宅地区（ホーチミン市ビンチャン区）に本社を置くグエン・ヴァン・ハウ氏が代表を務めるアジアン・ホールディング・リアルエステート株式会社が所有するソンタオ村の「ザ・ロング・アイズ」というプロジェクトの土地商品が販売用に広告されている。
電子情報サイトの情報によると、ロングアイズプロジェクトには98の土地商品があり、面積は80〜120平方メートル、販売価格は土地商品1つあたり約9億6000万ドンです。
このプロジェクトは、ソンタオ - バウハム通り（トランボン地区）の正面に位置し、賑やかな最高の立地にあります。龍の目の場所は、龍門を飛び越える鯉のイメージ、とぐろを巻いた龍と座る虎の土地と関連付けられており、これが『龍の目』のインスピレーションとなっています。 風水において最も本質的な価値が集まり、持ち主に繁栄をもたらす場所。
このプロジェクトは、標準的なインフラストラクチャと広々とした内部道路を備えた計画が承認されています。広大な緑地、キャンパス、歩道など、将来の居住者に快適で心地よい生活環境をもたらします。
記者は投資目的で土地を購入したい人物を装い、The Long Eyes プロジェクトを販売している不動産業者の電話番号 09x6.755.xxx に連絡を取った。ここで記者はこの人物から、上記プロジェクトの合法性、インフラ、その他のユーティリティに関連する土地製品と手続きについて紹介を受けた。
この従業員は、投資家のために100％の利益を上げることを約束しました。また、この土地製品はほぼすべて販売済みで、残りはわずかであるため、（PV）購入すると優先割引が受けられると付け加えました。
上記の情報を確認するために、記者はソンタオ村（トランボン地区）を訪れ、ザ・ロング・アイズ・プロジェクトの土地を販売していると言われている場所を発見した。
ここで記者は、The Long Eyes プロジェクトと思われる場所を見回してもプロジェクト名に関する情報がなかったことに気づいた。このエリアには、内部に通じる幅約5メートル、長さ約200メートルのアスファルト道路が1本あるだけです。
道路の両側には区画に区切られた境界標があり、各区画の面積は80平方メートル以上。排水溝は木片で粗雑に覆われており、歩道の一部は劣化して損傷している。
真実を明らかにする
客観的な情報を得るために、 Nguoi Dua Tinの記者はソンタオ村の人民委員会と連絡を取り、上記のプロジェクトを確認するための会合を予定した。
1月29日、ソンタオ村人民委員会は、「The Long Eyes」プロジェクトに関する情報提供に関する公式文書第12/UBND-DC号を発行した。
したがって、記者が報告した情報を検討し比較した結果、The Long Eyesプロジェクトとして宣伝されているエリアは、Trung Son住宅地区（ホーチミン市ビンチャン区）に本社を置くAsian Holding Real Estate Joint Stock Companyによって投資されていることが判明しました。
ここは実は転勤を受け入れる人々の土地です。次に、農地から住宅用地への土地利用目的の転換や土地利用権の譲渡・贈与の手続きを行います。ウェブサイトや不動産業者が紹介している「The Long Eyes」という名前のプロジェクトは絶対に存在しません。
交通事項に関しては、2013年6月28日、ドンナイ省天然資源環境局が、ソンタオ村の人民委員会が管理する公共交通用地である土地区画番号138、地図シート番号45の承認に署名しました。
2023年3月3日、この地域に土地を持つ世帯は、ソンタオ村の人民委員会に請願書を提出し、既存の道路面積に応じて自らの資金で熱アスファルトコンクリート道路を建設することを要請し、世帯は歩道を作るためにさらに1メートルの土地の深さを寄付することに同意した。
しかし、自治体政府は、世帯の請願内容を検討し、所轄官庁に指示を求めている最中だが、これらの世帯は、当局の同意を得ずに勝手に道路を建設し、アスファルトを流し込んでいる。
現在、各世帯が建設した道路はソンタオ村の人民委員会に受け入れられず、管理・使用されていない。
以上の反省を踏まえ、アジアホールディング株式会社の虚偽情報を掲載した「仮想」プロジェクトを作り上げ、顧客に販売するなど、顧客を欺く行為がないか、所管当局が介入して解明し、厳重に対処することを要請します。
不幸な事件を避けるために、いかなる形態であっても不動産の取引や購入を行う前に顧客に警告し、慎重に検討するための具体的な対策が必要です。
不動産事業における禁止行為を規定する2014年不動産事業法第8条第1項、第2項、第3項、第4項の規定によれば、アジアン・ホールディング・リアル・エステート株式会社によるロング・アイズ・プロジェクトは、ソンタオ村の土地商品に関して虚偽の情報を提供している兆候があり、これは不動産事業に関する規制に違反している。
顧客を誘惑したり、欺いたり、顧客に虚偽の情報を提供したりといった行為の性質や重大性に応じて、投資家は行政処分や刑事訴追の対象となる可能性があります。
違反者が仲介する不動産に関して不完全または不正確な情報を提供した場合、具体的な行為に応じて、2017年11月27日付政府法令139/2017/ND-CP第58条第3項B項の規定に従い、最高50,000,000ドンの罰金が科せられます。
メッセンジャーは引き続き情報を提供します。
[広告2]
ソース
コメント (0)