クアンチ空港プロジェクトを実施するための投資家への土地割り当ての障害を取り除く

6月12日午後、ハ・シ・ドン省人民委員会常務副委員長が各部局、支部、地方との会議を主催し、クアンチ空港プロジェクトの土地使用権競売の開始価格の決定、土地賃貸価格の計算、土地割り当ての進捗状況に関する問題を解決した。

省人民委員会の常任副委員長ハ・シ・ドン氏が会議で演説 - 写真：レ・ミン

省建設投資プロジェクト管理委員会の報告によると、同部署はジオリン区と調整し、2024年6月末までに約160ヘクタールのクアンチ空港プロジェクトの投資家にきれいな土地を引き渡す進捗を加速させている。現在、投資家は法規制に従って土地の賃貸手続きを進めている。

しかし、天然資源環境省の責任者は、現在も施行されている2013年土地法によれば、土地の賃貸はプロジェクトに応じて規制されているだけで、用地の整地の進捗状況や投資段階に応じて土地の賃貸を規制しているわけではないと述べた。一方、2024年土地法はまだ施行されておらず、土地の賃貸や計画通りのプロジェクトの進捗の確保が困難となっている。

この問題に関して、省人民委員会のハ・シ・ドン常任副委員長は、現在の問題は、土地の賃貸および投資家への土地の割り当ての手続きが、官民パートナーシップ（PPP）方式による投資法と2013年土地法に準拠しなければならないことだと述べた。現在、2013年土地法および官民連携方式による投資法では、用地取得の進捗状況や投資段階に応じた土地の賃貸借については規定されていないが、禁止もされておらず、2024年土地法はまだ施行されていない。

そのため、天然資源環境局は、現行の土地法の見直しとそれに基づく措置を継続し、用地取得の進捗状況や投資段階に応じた土地の割り当ての形態について省人民委員会に助言しています。そこから、省人民委員会は法規制に従ってプロジェクトの進行を加速するための決定を省党常務委員会に報告することになる。省建設投資プロジェクト管理委員会とジオリン区人民委員会が引き続き宣伝と動員を行い、敷地の整地と投資家への引き渡しを加速することを提案する。さらに、手順と規則に従って土地賃貸手続きの第 1 段階を完了します。

土地価格表の作成に関して、機能部門と支部は、省内の多くのプロジェクトの進捗を確実にするために、特に2013年土地法と2024年土地法の間の移行期間中に、土地使用権の競売の開始価格の決定と土地賃貸価格の計算における障害を速やかに排除する必要があると述べた。

現在、政府は国会に対し、2024年土地法の施行日を早め、具体的には2024年8月1日に定めるよう提案している。したがって、土地使用権の競売開始価格の決定や土地賃貸価格の算出は、2024年土地法に準拠する必要があります。

一方、2024年土地法では、土地使用権オークションの開始価格の決定は特定の土地価格に基づいて行われなければならないと規定されているが、現在の省の特定の土地価格表は何年も前に発行されたため、市場価格よりも低くなっている。

上記の欠点を解決するために、省人民委員会のハ・シ・ドン常務副委員長は、天然資源環境局に対し、市場価格に従って新たな特定土地価格表を再起草し、2024年8月までに完了するよう管轄当局に提出するよう要請した。

財務部門に、新しい特定土地価格表に従って係数 K に応じた計算プロセスを開発するよう割り当て、実施の一貫性を確保します。法的移行期間中、土地を賃借しているがまだ土地賃貸価格を算出していないプロジェクトについては、投資家に対し、法的規制に準拠するための書類を完成させ、2024年8月1日までに完了するよう促します。

レミン

ソース