中央検査委員会の締結に関わるプロジェクト群の取り扱いに関するコンサルティングに注力します。

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会議では、天然資源環境省が、中央検査委員会（IC）と省党委員会のICの結論に関連するプロジェクトグループの取り扱いに関する協議の結果を報告した。

天然資源環境省は、中央検査委員会の2023年11月30日付通知第581号の実施に関する省党常任委員会の2024年1月17日付計画第352-KH/TU号に従って、53のプロジェクトの具体的な土地価格を決定する実施について助言します。

そのうち、31件のプロジェクト群は省党委員会検査委員会の結論に従って減点要因を克服し、天然資源環境部は3件のプロジェクトを省人民委員会に承認のために提出し、8件の具体的なプロジェクトを土地価格諮問委員会に提出した。残りの 20 件のプロジェクトはコンサルティング部門によって実施されています。グループ22のプロジェクトは価格設定が遅れており、現在までに省人民委員会は2つのプロジェクトを承認し、コンサルティング部門は20のプロジェクトを実施している。

天然資源環境部は、中央検査委員会の結論による一連の修復プロジェクトに関して、修復の実施プロセスには依然として多くの異なる見解があり、省党常務委員会、省人民委員会党委員会、および特定の土地評価評議会の合意が必要であると述べた。

具体的な土地価格の解決策のほとんどは、省人民委員会が2024年2月2日付通知第37号および2024年3月13日付通知第78号で指示した正しい順序と手順に従って再計算した後、中央検査委員会の結論と比較して土地価格が下落しました。

土地価格の選択肢のほとんどはすでに省人民委員会によって承認されているため、価格を決定する時期は天然資源環境局が価格を決定する時点となります。同時に、補償や敷地整地の進捗状況に応じて、多くの土地割り当てや土地リース期間にわたって土地使用料や地代を徴収するために価格認可決定が適用されるケースが多くあります（土地割り当てや土地リースの時期からかなり後に認可されるプロジェクトの土地価格オプションが多数あります）。

現在、土地の割当や借地の都度価格を決定し直すためには、土地の割当や借地の時点から2年以内に市場地価を再調査する必要があるため、収益を算出するための市場調査情報が少なくなり、具体的な地価の低下につながる傾向にあります。

天然資源環境局のグエン・チュオン・ソン副局長によると、中央検査委員会の結論に従って土地価格の決定が遅れているプロジェクトや、滞っているプロジェクトに関しては、2024年8月1日に2024年土地法が5か月早く発効される予定である。

したがって、土地の価格は補償と土地の整地の進捗に応じて決定されることが認められます。そのため、ほとんどの企業は、現行の規制に準拠するために、キャンセルしてコンサルティング部門との契約を締結する手続きを実行する必要があります。

現在、土地価格の決定方法の適用には多くの変更があり、土地価格を決定するために必要な要素に関する規制は現在、天然資源環境局によって省人民委員会に公布のために提出されています。そのため、プロジェクト実施の進捗は遅く、長期化しています。

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出典: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html