州内の土地価格に対する規制の調整と補完の必要性と影響

第8回特別会議・第19回省人民評議会において、ベトチ市とタンソン郡の指導者の代表は、フート省の土地価格に関する規制の改正と補足の内容について、多くの深く、熱心で、非常に建設的な意見を述べました。

ベトチ市人民委員会のグエン・ゴック・ソン委員長は、今後の決議の実施に向けていくつかのアイデアを提供した。

この内容に大いに賛同し、ベトチ市のグエン・ゴック・ソン会長は、総会で提出された報告書による土地価格の調整は、国全体の一般的な傾向や方向性と一致しており、特に2026年までに土地価格表を市場価格に近づけるという規定は一致していると述べた。さらに、この調整は、土地利用者間の公平性、土地管理の透明性と利便性、プロジェクトへの投資の誘致、補償、敷地の整地などを確保するための基礎と基盤となります。

ベトチ市の会長はまた、市は天然資源環境局（現農業環境局）およびコンサルティング部門と緊密に連携し、特に土地譲渡記録、土地オークション、土地譲渡や取引に関連する変動の多い地域など、過去5年間の土地価格に関する情報とデータを検討してきたと述べた。その基準に基づいて、その地域の実際の土地価格を決定します。さらに、新市街地、オークションエリア、インフラ投資・建設の新エリアなど、旧価格表に含まれていなかった新しい場所を見直して追加します。見直しを行った結果、1,079か所の価格を調整し、117か所を新たに追加し、166か所の路線名を調整し、旧価格表から27か所を削除します。

報告書や提案で言及された利点のほかに、ベト・トリ・シティのグエン・ゴック・ソン会長は、調整における困難さについても指摘し、これには人々の共有が必要だと述べた。そのため、国民が理解し同意できるよう、国民への情報提供と宣伝活動を強化する必要があると提案した。同省と省議会代表団は、土地使用税率の調整を検討し、投資を誘致するための有利な条件を創出し、特に教育と保健の分野における社会化投資を誘致するよう中央政府に提案している。

タンソン地区人民委員会のグエン・スアン・トアン委員長は、この決議が地域に与える影響を指摘した。

タンソン区人民委員会のグエン・スアン・トアン委員長は、ベトチ市の指導者たちと同じ見解を共有し、タンソン区は農業環境局と緊密に連携し、継承可能かつ市場原理に沿った土地価格調整の検討と提案を行っていると述べた。これに応じて、タンソン地区は163のポジションの価格を調整しました。 18 の新しいポジションが追加されました。 48路線の名称を調整（地区の平均増加率は1.30倍、省の平均増加率は1.80倍）。

また、土地の種類別の価格表を市場価格に近づけて調整・補足することで、その地域の土地使用料からの予算収入が増加すると指摘した。補償制度が満足のいく形で解決されたため、国民の承認と支持を得て、プロジェクト実施の進捗が加速されました。同時に、技術インフラが投資された土地区画の土地使用権を競売にかける際の開始価格の決定時間を短縮します。住民の実際の土地利用ニーズを正確に評価し、地域内の土地使用権移転取引をより適切に管理することで、個人所得税と登録料を最大限に活用します。

特に、地区の土地価格表の調整は、貧困世帯と少数民族世帯の住宅地と生産地を支援する政策を実施する際の適合性と調和、および地区内の仮設住宅と老朽住宅の取り壊し対象世帯の土地問題の処理にも考慮されています。

土地価格表の調整は実際の状況と土地法の規定と一致しており、国家予算収入の増加に役立ち、旧土地価格表にまだ含まれていない開発可能性を持つ新しい場所を補い、それによって地元の社会経済発展に好ましい条件を作り出していることがわかります。

フォン・トゥイ

出典: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm