ソナデジ・チャウ・ドゥック氏は、ベトイン銀行で3兆ドンの融資を希望している。

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ソナデジ・チャウ・ドゥック株式会社（コードSZC - HoSE）は、約6,000万株を発行し、チャウ・ドゥック工業団地プロジェクトへの投資のため銀行融資を増やす計画を継続している。

ソナデジ・チャウ・ドゥック社は、ベトナム商工商業銀行市内第7支店での融資および担保計画を承認しました。ホーチミン

ホーチミン市のベトナム商工銀行第7支店は、ソナデジ・チャウ・ドゥック社に対し、運転資金を補充するために総額3兆ドンの長期融資限度と、新たに1,000億ドンの短期融資限度を提供する予定である。特に、チャウドゥック工業団地の投資プロジェクトを継続的に実施するため、新たな長期融資限度額は2兆VNDとなっている。

さらに、この融資はベトナム商工商業銀行第 7 支店に資産を抵当/質入れして提供されます。

2023年12月31日時点で、ソナデジ・チャウ・ドゥック社の短期および長期負債総額は最大2兆6,678億ドンで、自己資本の154%に相当することが分かっています。そのうち、短期債務は6,242億VND、長期債務は2兆436億VNDです。

長期債務構造の点では、主にベトナム商工商業銀行第7支店からの1兆3,283億ドンの債務。ベトナム投資開発株式会社商業銀行ドンナイ支店から2,846億ベトナムドン。ウリ銀行ベトナムの1150億ドン…

集められたお金のほとんどは借金の返済に使われます。

注目すべき点は、2024年1月8日にソナデジ・チャウ・ドゥック社が、売りに出されている追加株式を購入する権利を行使する株主のリストを締め切ったことです。2:1の比率で、2株を保有する株主は、1株あたり20,000ドンの価格で1株の新株を購入する権利があります。

さらに、2024年1月16日から2024年2月20日まで、投資家は売り出し中の追加株式を購入し、代金を支払うための登録を行うことになります。しかしその後、ソナデジ・チャウ・ドゥック社は予想外に支払い期限を1月16日から2024年3月15日に延長した。

同社は約1兆2000億ベトナムドンを調達するために約6000万株を発行すると予想されている。当社は、調達した資金のうち8,000億ベトナムドンを信用機関に対する当社の融資の再編成と、満期を迎えた債券の元本および利息の支払いに使用する予定です。残りの約4,000億ベトナムドンは、バリア・ブンタウ省チャウドゥック地区のチャウドゥック工業団地プロジェクトを建設するための投資資金を補充するために使用される。

株式募集の目論見書によると、ソナデジ・チャウ・ドゥック社には、定款資本の 46.84% を所有する工業団地開発株式会社を含む 2 社の大株主がいることが分かっています。ソナデジ・ロン・タン株式会社は定款資本の10.08%を所有しています。残りの43.08%の定款資本は、定款資本の5%未満を保有する小株主に属します。

もう一つの注目すべき動きは、ソナデジ・チャウドゥック社がチャウドゥック都市圏プロジェクトの投資資本を1兆2,374億3,000万ドンから9兆8,044億ドンに増額することを承認したことだ。これは当初の計画に比べて6.92倍の増加であり、8兆5,669億7,000万ドンの増加に相当する。

同社は、プロジェクト資本の増額の理由について、実際の実施状況に伴い、チャウドゥック都市圏プロジェクトの規模、総投資資本、実施進捗状況が変化したため、チャウドゥック都市圏プロジェクトの投資方針を調整する必要があると述べた。

ソナデジ・チャウ・ドゥック、2023年の利益計画の4％を上回った

事業活動の面では、2023年第4四半期に、ソナデジ・チャウ・ドゥック社の売上高は2,585.2億ドンで、同時期に比べて32.1%増加し、税引後利益は560億ドンを超え、前年同期に比べて49.2%増加しました。

収益構造では、2023年第4四半期の土地賃貸料と管理料が急増し、前年同期比でほぼ2倍になり、2,230億ドンを超え、総収入の86%以上を占めました。一方、ソナデジ・ヒュー・フオック住宅地区の商業街にあるタウンハウスの販売収入は74％近く減少し、175億2000万ドンとなった。

ソナデジ・チャウ・ドゥック社の2023年通期の累計収益は8179.6億ドンで、2022年と比較して4.77%減少しました。しかし、税引後利益は依然として10.89%増加し、2,188.7億VNDに達した。このように、ソナデジ・チャウ・ドゥック社は、2023年に売上高9145.1億ドン、税引後利益2102.6億ドンという計画を掲げ、売上高目標の89.44%を達成し、利益目標を4%以上上回りました。

2023年末までに、ソナデジ・チャウ・ドゥック社の総資産は6兆9,610億ベトナムドンを超え、年初比9.88%増加した。このうち、在庫は20.7%増加して1兆6,210億ドンを超え、これは主にヒュー・フオック住宅地区プロジェクト（1,478.3億ドン）、チャウ・ドゥック都市地区プロジェクト（1兆4,730億ドン超）などの未完成の生産および事業コストによるものである。

未完成の基礎工事の費用は依然として最大の割合を占め、総資産の42.3%以上を占め、2兆9,430億ドンと記録され、年初と比べて9%増加しました。その主な要因は、工業団地プロジェクトによる補償および敷地整地費用の2兆4,034億ドン以上と、工業団地プロジェクトによる投資準備、コンサルティングおよび建設費用の約4,670億ドンです。

一方、負債は総資本の75％以上を占め、年初比8.81％増の約5兆2,240億ベトナムドンに達した。

現在、ソナデジ・チャウ・ドゥック社の定款資本金は約1兆2000億ドンで、そのうち工業団地開発公社が46.83%の資本を保有し、ソナデジ・ロンタン株式会社が10%以上を保有し、残りの43.17%はその他の株主が保有している。

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