最近、建設部は2024年第2四半期の住宅および不動産市場に関する情報の発表に関する公告165号を発行しました。
認可された商業住宅プロジェクトの数が増加
報告書によると、2024年第2四半期には、新たに認可された商業住宅プロジェクトの数がプラス成長を記録した。
具体的には、19件のプロジェクトがあり、規模は約10,230戸で、新規認可プロジェクト数は2024年第1四半期と同数、2023年同時期比で126.67％に相当します。
そのうち、北部に9件、中部に9件、南部に1件のプロジェクトがあります。
2024年の最初の2四半期に、多くの商業住宅プロジェクトが認可されました。
将来住宅を販売できるプロジェクトの数も、2024年第1四半期と比較して131.58％増加し、2023年の同時期と比較して106.38％増加しました。
具体的なプロジェクト数は50件、規模は約13,167戸で、北部17件、中部20件、南部13件となっている。
完成した商業住宅プロジェクトについては、9件のプロジェクトが記録されました。規模は5,005ユニットで、2024年第1四半期と比較して90％に相当し、2023年の同時期と比較して128.57に相当します。
120兆ドンの融資パッケージの1％未満の支出
社会住宅開発に関しては、2024年第2四半期末時点で53/63自治体から報告されたプロジェクト数は依然として非常に限られています。
全国で実施された社会住宅プロジェクトはわずか 9 件で、そのうち 3 件のプロジェクトが完了し、戸数は 1,120 戸です。 395戸規模のプロジェクトが1件着工しており、いくつかの新規プロジェクトでは起工式や発表会が行われ、2,876戸規模のプロジェクトが5件投資承認されている。
各地方自治体の報告をまとめると、2021年から2024年第2四半期末までに、全国で619件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は56万1,816戸に上る。
このうち、完了したのはわずか 79 件のプロジェクトで、その規模は 40,679 戸の社会住宅アパートに達しています。
不動産市場における社会住宅の数はまだかなり限られています。
建設省の報告書によると、社会住宅融資のための120兆ドンの信用パッケージの実施に関して、現在、4つの国営商業銀行（BIDV、Vietinbank、Agribank、Vietcombank）に加えて、ティエンフォン銀行（TPbank）とVPBankがプログラムへの参加を登録しており、各銀行の登録額は5兆ドンとなっている。
総合的に判断すると、現在までに63省人民委員会のうち32省人民委員会のみが文書を送付、または電子情報ポータル上で73件のプロジェクトを含むプログラム参加プロジェクトリストを発表している。その中で、ハノイ（6件）、ホーチミン市（6件）、バクニン（6件）、ビンディン（5件）など、いくつかの省では多くのプロジェクトが発表されています。
注目すべきは、これまでに商業銀行が支出した金額は1兆2,340億ドンに過ぎず、そのうち1兆2,020億ドンは12件のプロジェクトの投資家向けである。 5つのプロジェクトで住宅購入者に320億VNDを提供。
それに応じて、120兆ドンの融資パッケージのうち、実際に支払われたのはわずか1％未満であり、これは不動産市場の回復を支え、市場における社会住宅の供給を刺激すると期待されている。
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出典: https://www.nguoiduatin.vn/so-luong-du-an-bds-nha-o-duoc-cap-phep-tang-trong-nua-dau-nam-2024-204240815180841485.htm
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