低所得者向けの社会住宅は約42,000戸となる。

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首相が指定した社会住宅の目標をはるかに上回る

首相が承認した、2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するための投資プロジェクトによると、ハイフォン市は3万3500戸のアパートを建設することになった。

これに基づき、ハイフォン市党委員会は、2030年までの同地域の社会住宅開発に関する決議第9号を発行した。これを受けて、ハイフォン市は、2021年から2025年の間に15,400戸の社会住宅を建設する計画であり、そのうち80％を市場に出す予定である。

ハイフォン市は、2026年から2030年にかけて、低所得者向けの社会住宅を18,100戸以上建設することを目指しています。これにより、首相が課した目標を達成する。

不動産 - ハイフォン：低所得者向けの社会住宅が約4万2000戸建設される — ハイフォン市ハイアン地区の、投資資金5兆8000億ベトナムドン超のハッピーホームトランカット社会住宅プロジェクトの起工式が2024年初頭に行われた。

一部の投資家が社会住宅建設への投資に依然として多くの懸念を抱いており、多くの低所得者層は必要性はあるものの、購入または賃貸の条件が整っていない場合、売却または賃貸は困難になるだろうという事実を踏まえ、ハイフォン市は最近、社会政策銀行を通じて政府の優遇資本源からの融資を促進してきた。社会住宅を購入または賃貸するために優遇金利の融資を必要とする労働者に優先権が与えられます。

さらに、ハイフォン市は、投資家による社会住宅プロジェクトの実施を容易にするため、アン・ズオン地区、トゥイ・グエン地区、ハイアン地区など、多くの労働者や労働者が住む工業団地や集積地の多い地域で社会住宅を開発するためのクリーンランド基金を創設する政策をとっています。

同時に、建設投資方式を多様化し、経済部門が自己資本、銀行融資、合法的に動員された資本を利用して社会住宅を建設することを奨励する。

そのおかげで、ハイフォン市党委員会決議第9号に基づく当該地域における社会住宅建設の実施には多くの前向きな兆候が見られます。ハイフォン建設局の情報によると、2024年3月初旬の時点で、開発および使用のために市場に投入された製品があるプロジェクトは4件あり、合計1,600ユニットありました。

また、7つのプロジェクトは総規模約11,500戸で着工済み、8つのプロジェクトは投資家を選定し、総規模約9,300戸で着工準備中、11のプロジェクトは地方部局や支社が投資家を選定して完了しており、2030年までに約12,400戸の住宅が製品化される予定です。

さらに、ハイフォン市人民評議会第16期（任期2021～2026年）第6回会議で承認された決議第04/2022/NQ-HDND号によれば、地域は社会住宅プロジェクトと地域の古いアパートの改修を組み合わせることになる。これらのプロジェクトにより、8,000戸以上の社会住宅が建設されることが予想されます。

したがって、2030年までにハイフォンには約42,000戸の社会住宅が建設されることが予想され、プロジェクトに従って首相が割り当てた、2021年から2030年の期間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資を行うという目標（33,500戸）を大幅に上回ります。

困窮者に社会住宅を提供するために困難を解消する

現在、ハイフォン市では社会住宅を必要とする低所得者層が多く、供給は豊富であるものの、購入手続きや情報入手に多くの困難があり、自分たちに社会住宅が届くのかどうか疑問に思い、不安を抱いています。

この件に関して、ハイフォン市建設局のド・ヒュー・フン副局長は2024年2月末に行われた記者会見で、社会住宅プロジェクトに関する情報は市建設局のウェブサイトで定期的に更新されていると述べた。これは、販売資格があり販売価格が承認されている社会住宅プロジェクトに関する情報を人々が把握するための公式かつ信頼できる情報チャネルでもあります。

さらに、進行中のプロジェクトに直接アクセスして、プロジェクトを視覚的かつ現実的に把握することもできます。弊社のプロジェクトコンサルタントが質問に答え、プロジェクト関連の情報を提供します。