西部に続いて首都北東部の不動産が新たな投資の焦点となる

10年以上にわたり、首都の西側は不動産市場における供給と取引の面で常にトップの地位を維持してきた。近年、この傾向は北東部市場へと移行しつつあります。

北東部の台頭

これまで、西洋の不動産は強力な成長の支柱としての役割をうまく確立し、社会経済の発展に大きな意義を持ち、首都の近代的で文明的な外観を構築してきました。一方、交通インフラの劇的な変化と大都市の形成により、北東部は新たな中心地としての地位を確立し、人口過密、交通渋滞、環境汚染など一連の都市問題の解決に苦慮している一極モデルに代わる必然的な傾向と考えられている多極都市モデルを明確に定義しています。

写真1.jpg — 北東部の不動産業界は、首都の西側にとって「手ごわい」ライバルになりつつある。出典: Batdongsan.com.vn

北東部地域の台頭は発展過程における避けられない法則である。北東エリアは、首都の外観を創造するという使命において、西エリアに対する主要なカウンターウェイトとなります。

サヴィルズの2024年第3四半期の市場レポートによると、2024年の最初の9か月間でハノイでは12,000戸以上の新築マンションが発売され、取引は17,000戸に達し、主に首都の西部と東部に集中しています。またサヴィルズによれば、ハノイでは今年第4四半期に9,700戸の新築マンションが供給される予定で、そのうち88%は西部と東部の大都市圏から供給されるという。

注目すべきは、一部の分野では東側が西側を上回り、供給と取引の両方で完全に優位に立っていることです。 CBREの最新の市場レポートによると、2024年第3四半期の戸建住宅の新規供給は3,200戸以上を記録し、そのうちの約80％は北東部のドンアンの巨大都市プロジェクトに属しているという。吸収率で見ると、第3四半期の販売戸数は2,500戸を超え、前四半期の約5倍、前年同期比124%増となり、主に市の東部に集中しています。

継続的な成長の主な原動力

北東部は、数十億ドル規模の交通プロジェクトのおかげで、ハイパーコネクテッドハブとして目覚めつつあります。タンロン-ノイバイ高速道路、ニャットタン-ノイバイ高速道路、チュオンサ道路とホアンサ道路を含む国道5号線の延伸、タンロン橋、ニャットタン橋、ドンチュウ橋など、国と首都の重要な戦略的交通インフラネットワークの集積地として、北東部地域は、多地点接続の役割を担い、地域間の空間接続を作成する上で重要な役割を果たしています。

写真2.jpg — 象徴的な国立展示センターを備えたヴィンホームズグローバルゲートは、投資家にとって大きな魅力を生み出しています。プロジェクトパース写真

北東部の不動産の成長勢いは継続的に拡大しています。 8月末には、総面積90ヘクタール、世界でもトップ10に入る規模の展示センターである国家博覧会センターがオープンした。同時に、タイホー地区とドンアン地区を結ぶトゥーリエン橋が最近首相の承認を得て、投資の進展を加速させるよう指示され、地域全体に大きな後押しをもたらすことが期待されている。

こうした変化する状況の中で、ビンホームズ・グローバル・ゲート都市プロジェクトの出現は、市場に投資の波を引き付ける磁石となっている。首都の北東に位置する文化、政治、商業の中心地という稀有な好立地に位置する 385 ヘクタールの Vinhomes Global Gate は、テーマパーク、公園システム、40 ヘクタールを超える水面、完全なユーティリティシステムを備え、持続可能なグリーンライフスタイルを実現します。

この世界的な大都市は、地域市場の方向づけと位置づけにおいて重要な役割を果たしており、首都東部の魅力的なスーパーデスティネーションと高級住宅地の象徴となり、人口移動のトレンドを生み出し、投資の波を強力に引き寄せています。そのシンボルを創り出す旅において、プロジェクト開発者の MIK グループは Vinhomes Global Gate に参加し、Imperia 製品ラインでその名を馳せ続けています。これは、欧米での多くの高級プロジェクトを通じて MIK グループの名を広めた製品ブランドでもあります。

首都の北東部では、MIKグループはVingroupと協力し、品質、基準、ライフスタイルの面で先駆的な製品を提供することで、特にVinhomes Global Gate都市部と土地全体の価値を創造し、高めていきます。北東部の新しい文明的で近代的な都市の様相がますます形になりつつあります。それに伴い、その地域の不動産価格と価値も上昇しました。

ゴック・ミン