「王室戦争」後、HBCは人員と財政を再編

[広告_1]

これらの決定の中で注目すべきは、HBC会長のレ・ベト・ハイ氏が、127 An Duong Vuongプロジェクト（ホーチミン市6区）の100％所有権を取得するために、タン・ガン不動産株式会社の資本拠出の75％を購入する承認を指示したことだ。同時に、HBCは1株当たり12,000ドン（決議日の証券取引所価格の1.5倍）でHBC株4,700万株を発行する予定。したがって、このプロジェクトに費やされた総額は5,640億VNDであり、これはHBC株4,700万株の発行から集められた金額に相当します。

プロジェクトの総面積は^{15,394.7平方メートル}で、土地使用権証明書が交付されており、そのうち高層商業住宅およびサービス用の土地面積は^{6,279.6平方メートル}、教育用の土地面積は^{6,567.5平方メートル}で、国家予算に支払われる総額は2,180億ドンである。市場価格調査によると、アンドゥオンヴォン通り周辺の正面の場所はすべて1^{平方メートル}あたり1億ドン以上で取引されています。

Sau "cuộc chiến vương quyền", HBC cải tổ nhân sự, tài chính - Ảnh 1. — トゥーティエムの建設請負業者としてのホアビン建設グループのプロジェクト

Le Viet Hai氏によれば、このプロジェクトは非常に潜在的であり、HBCに大きな収益と利益をもたらすだろうとのことだ。 HBCに投資する2人の新しい戦略的株主は、Le Viet Hai氏が保有するHBCの株式数と同数の株式を保有することになります。ファム・クアン・ハン氏とマイ・ヒュー・トゥン氏の2人の株主も、HBCの厳しい財務状況を徹底的に調査し、同社の有望な海外市場開拓戦略を明確に理解した上で、50％高い価格で4,700万株を購入することに同意した。高い財務力と戦略的ビジョンを備えたこの 2 人の新株主は、HBC の潜在的な戦略的パートナーとなるでしょう。

さらに、HBCはベトナム海事商業銀行との融資提案および取引の実施も承認しました。短期信用限度額は2兆VNDです。そのうち、融資限度額は1兆VND、保証限度額は1兆VNDです。用途：運転資金の補充、事業運営の保証、最長12ヶ月。実際の出資資本（1,380億VND）に応じて、Pax International CompanyのLe Viet Hai氏の全株式を取得します。 Hoa Binh Innovation Center LLCの出資資本金1,670億VND全額の売却を通じて。そのうちプロジェクトに費やされた部分は1270億VNDで、利益は400億VNDです。ホーチミン市12区ファンヴァンホン通りにある総面積^7,218.6㎡の3つの土地区画について、レ・ヴィエット・ハイ氏とブイ・ゴック・マイ氏の土地使用権を1,200億ドンで譲渡する契約を締結。

ホアビンにおけるすべての取引では現金は使用されず、株式の発行とグループの以前の事業目的のための前払金の回収のみが行われます。これらの前払金の回収により、グループはより多くの資産を保有し、財務力を向上させることができます。

取締役会長レ・ベトハイ氏によれば、上記の戦略的決定により、ホアビンはすぐに事業状況を安定させ、困難と課題を克服し、近い将来に必ず本来の地位を取り戻すだろう。

また、レ・ヴィエット・ハイ氏によれば、支払い遅延に関する訴訟は計21件あり、うち10件で判決が出ているという。ピースで審理された訴訟はすべて勝訴した。そのうち、会計帳簿に記録された元本の負債は8290億ドンであり、判決によると、被告がホアビンに支払わなければならない合計金額は、遅延利息と発生費用を含めて最大1兆2230億ドンであり、これは47.5％増加しています。現在、回収された債権総額は5,930億ドンで、これら10ウォンの訴訟から回収される残りの金額は6,300億ドンである。ハイ氏はまた、「今後、不動産市場は回復し、債務は徐々に処理され、回収率は100％以上になり、最終的な回収額は延滞元本債務の15％以上増加すると確信している」と付け加えた。 HBC の事業史上、債権回収が不可能なため、削除のために取締役会に提出する必要があった財務報告書上の債務は一度もありませんでした。

一方、会計帳簿に記録されたデータが古すぎるため、国際会計基準を適用し、ホアビンは今後、資産を再評価する予定です。例えば、ホアビンの旧本部ビルであるヴォ・ティ・サウ235番地の建物は、2000年には帳簿上でわずか56億ドンと記録されていたが、現在では1000億ドンを下回ることはないだろう。同様に、Vo Thi Sau 住宅 233、土地区画 1C Ton That Thuyet (ホーチミン市第 4 区)。機械設備の残存価値については、会計帳簿に記録された価値よりもはるかに高いことが断言できます。

2022年12月31日の財務報告によると、ホアビンのこれまでの機械設備への総投資額は2兆2,080億ドンで、そのうち1兆3,050億ドンが減価償却されており、残りの価値はわずか9,030億ドンです。したがって、残りの価値は元の価格の 40% に相当します。実際、足場システム全体は亜鉛メッキ鉄で作られているため、錆びたり損傷したりすることはほとんどありません。クレーン、ホイスト、コンクリートポンプなどはすべて良好な作動状態です。減価償却のため、この資産の現在の購入価格は常に元の購入価格よりも高くなります。

したがって、今後、HBC は増資と資産の再評価を行った上で資本を調整することになります。この資本増加により、ホアビンは信用限度を確保し、現在のキャッシュフローの困難を克服するための財務力を大幅に向上させ、サプライヤーと下請け業者へのすべての負債を返済できるようになります。

[広告2]
ソースリンク