No Va不動産投資グループ株式会社 - Novaland（コードNVL）は、2024年第3四半期の財務報告を発表しました。財務収入の急増により、同時期の21.6倍となる2兆9,500億ドンを超える過去最高の利益を達成しました。

ノバランドは9月末、2024年度の監査済み半期財務報告を発表したが、独自に報告した3,450億ドンの利益ではなく、7,327億ドンの損失を計上した。

主な理由は、監査役の要請により、アンフー区ナムラックチエクの30ヘクタールを超えるプロジェクトに対する土地賃料、2017年土地価格計画に従って支払われる土地使用料、延滞金のためにNVLが準備金を準備し、財務費用を増額しなければならないためである。 Thu Duc (2008 の代わりに)。

NVL は、外貨建ての元本残高と未払債務の為替レート差額および子会社の清算による損失も再評価する必要があります。独立監査人は、ノバランドの継続企業の前提に関して意見を表明した。

ノバランドは、NVL株が1株あたり約1万ドンという史上最安値となり、債券保有者の要請で1兆ドンの債券の追加担保を差し入れなければならなかった状況下で、第3四半期に過去最高の利益を発表した。 NVL株は、2024年度の監査済み半期財務諸表の提出が遅れたため、警告対象となった。

規定により、2024年第3四半期の財務報告書は自社作成であり、監査は行われません。

これは、これらの数値に調整が行われないことも意味します。監査は第 4 四半期および通年のレポートにのみ関係します。

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ノバランドの総負債は59.9兆ドンとなった。そのうち、未払い債券債務の総額は約39兆VNDです。写真：NVL

金融活動は依然として主力

ノバランドの説明によると、第3四半期の利益の急増は主に、監査人が半期レビュー報告書で下方修正した2024年の最初の6か月間の財務収益が3兆450億ドン超であることを含め、前年同期と比べて財務収益が増加したことによるものである。ノバランド社は、同グループが2024年第3四半期にコレクションを完了したと発表した。

さらに、金融費用が同時期の1兆2,880億ドンから3,190億ドン以上に減少したこともNVLの利益に貢献した。

報告によると、ノバランドは2024年第3四半期に2兆100億ドン以上の収益を記録し、前年同期の1兆730億ドンから増加した。

Novaland の連結総収益は、最初の 9 か月間で多数の大規模プロジェクトにより 4,295 億 VND 近くに達しました (同期間、2,740 億 VND を上回りました)。そのうち、約3,739億VNDが不動産譲渡収入です。

今年上半期の多額の損失により、9か月間の累計で、NVLは依然として約4兆3,770億VNDの損失を出している。

9月末時点の総資産は232兆VNDを超えた。短期融資は約37兆7000億VND、長期融資は約22兆2000億VNDです。そのうち、未払い債券債務の総額は約39兆VNDです。

NVLはまた、国に対する税金と未払い金が年初に比べて8倍増加し、7兆8000億ベトナムドンに達したと記録した。

NLVによると、2024年9月末までに、ノバワールドファンティエットプロジェクト（ビントゥアン）では1,200戸以上のヴィラが引き渡され、そのうち600戸以上は内装が完成し、稼働を開始している。 NovaWorld Ho Tram プロジェクト ( Ba Ria - Vung Tau ) では、400 棟以上のヴィラ製品が引き渡されました。アクア シティ プロジェクト (ドン ナイ) では、650 棟以上のヴィラとタウンハウスを顧客に引き渡しました。

NVLの株価は、4月初旬の1株当たり18,000ドン超、2022年9月の1株当たり90,000ドン近く（調整後価格）と比較して、最近1株当たり10,000ドンの安値まで下落した。

ノバランドは、2024年第3四半期に巨額の利益を発表した直後、証券委員会にNVL株の警告の削除を求める文書を送付した。

以前、NVL株は、同社が2024年度の監査済み半期財務諸表の開示を遅らせたため、HoSEによる非証拠金貸付のリストに載っていた。

10月30日、この株はわずかに回復し、1株あたり10,700 VNDで取引を終えました。

9月6日、NovaGroupはNVL株300万株以上の売却を完了し、これによりブイ・タン・ニョン氏に関連する株主グループのNovalandにおける資本の所有比率は39％未満に減少しました。

NovaGroupは今年初め以来、NVL株を3,600万株以上売却した。過去2年間で、ニョン氏関連の株主グループは保有するNVL株を4億株以上減らした。

ノバランド、監査後に7兆3000億ドン超の黒字から赤字に転落 ブイ・タン・ニョン氏が会長を務めるノバランドは、監査後の2024年の最初の6か月間の業績を、これまで報告されていた3450億ドンの黒字ではなく、7兆3270億ドンの赤字と報告した。