ニャチャンの超高層ビルが売りに出されているが「売れない」、銀行が価格を2000億円近く値下げ

ロイヤルマリーナプロジェクトの展望。写真: マリーナホテル

具体的には、 アグリバンクは、10月末にマリーナホテル株式会社の債務を競売にかけると発表した。

銀行が1兆ドルの債務価格を引き下げ

上記債権は2023年から売りに出されていますが、新たな所有者はいません。そのため、銀行は開始価格をさらに引き下げて9480億ドンにすることを決定し、1年後には約2000億ドン安くなることになる。

以前、2023年9月にアグリバンクは、1兆1,45​​0億ドンの開始価格での債務売却を初めて発表しました。

マリーナ ホテルの債務の担保は、ニャチャン市ヴィンホア都市圏の「ロイヤル マリーナ センター - エリア B」プロジェクトで将来形成される土地に付随するすべての土地使用権と競売資産です。

このプロジェクトには、690 戸のアパートメントと 36 階のガーデン ペントハウスが含まれており、将来的には地下室と 35 階の商業施設も建設される予定です。

ロイヤルマリーナセンタープロジェクトのAエリア（面積約6,000平方^{メートル）}も、マリーナホテルの5,400億ドンの負債を回収するために別の銀行によって差し押さえられ、清算された。

アグリバンクは非公式の情報筋を通じて、競売にかけられた債務には潜在的な法的リスクがあるかもしれないと指摘した。

特に、ベン・ドゥ・トゥエン・ホテル株式会社と担保資産の関係当事者と組織や個人との間で、債務に関連する資産の売買を約束する行為（法律違反）により紛争が発生する可能性があります。

銀行によると、ベン・ドゥ・トゥエン・ホテル株式会社、不動産所有者、不動産関連当事者（もしあれば）の税金債務、その他の債務など。

ベン・ドゥ・トゥエン・ホテルは、かつての大富豪ラ・クアン・ビンとどのような関係があるのでしょうか?

企業登録データの情報によると、同社の法定代表者はトラン・ゴック・タン氏とラ・クアン・ビン氏である。そこではラ・クアン・ビン氏が会長を務めていました。

しかし、ラ・クアン・ビン氏はハノイのドンダー区の銀行支店で起きた贈収賄事件で起訴された。

16人の被告のうち、元実業家のラ・クアン・ビン氏は「銀行業務および銀行業務に関連するその他の行為に関する規制違反」と「賄賂の提供」の2つの罪で起訴される予定である。

結論によれば、ビン氏は64社の企業を所有し、関係していたことが判明した。その後、対象者はドンダー支店の役員らと共謀し、数千億ドンを流用してさまざまな目的に使用し、破産に至った。

特に注目すべきは、ビン氏は妹と協議して、電力投資貿易サービス株式会社のEIN株20万株（20億ドン相当）をダオ・ホアン・タン氏（元支店長）に賄賂として贈り、ティン・ファット社が不良債権の譲渡を回避し、融資の支払いを受け続けられるようにしたということである。

電力投資貿易サービス株式会社（EIN）は、証券委員会に最近送付した説明文書の中で、ラ・クアン・ビン氏が昨年3月以降同社の取締役会長を退任したことを確認した。

2023年6月までに、ビン氏はEINの取締役会のメンバーではなくなります。したがって、EIN株の売買は同社の事業とは関係がないとEINは述べた。

出典: https://tuoitre.vn/rao-ban-sieu-cao-oc-o-nha-trang-nhung-e-ngan-hang-ha-gia-gan-200-ti-20241020204201752.htm