外国投資ファンドがベトナムの不動産を世界のESG競争に持ち込む

都心に残る最後の一等地。スアンフーン湖に隣接するダラットは、ベトナム初のESG不動産を目指して外国のファンドと投資家が投資しており、国内外の投資家やメディアの注目を集めており、ダラットは世界のESG不動産レースの先頭に立っている。

BTS Bernina と Terne Holdings とは何ですか?

先週、BTSベルニナファンドと投資家テルネホールディングスシンガポールがベトナムの企業に投資するという国内外の報道が、国民や投資家の注目を集めている。 AP通信によると、このファンドと投資家は、ハウス・ダラット・プロジェクトの投資家であるベトナム企業「ザ・ワン・デスティネーション」の株式を最大30%まで投資し保有する予定だという。

BTS ベルニナとTerne Holdings Singapore は、運用総資産が数十億米ドルに上る世界有数の名門投資家です。彼らの投資対象は、アジアで「ユニークなストーリー」を持ち、急成長し、業界の新たなトレンドをリードする企業です。

Haus Da Latは、BTS Bernina Fundと投資家Terne Holdings Singaporeによって投資されています。

BTS ベルニナは、2009 年 12 月 11 日に設立され、世界有数の金融専門家によって所有および管理されているオープンエンド型投資ファンドです。 BTSベルニナはファンド規模の60％をアジアへの投資に割り当てている。過去3年間のファンドのパフォーマンスは71.9%でした。これは大規模な投資ファンドが達成できる稀な利回りです。これは、BTS ベルニナの投資の見通しと観点が正しい軌道に乗っており、良好な結果をもたらしていることを示しています。

BTS ベルニナの取締役会は、国際金融および投資管理の分野で経験豊富な専門家のチームで構成されています。当ファンドは、世界市場の動向を把握し、投資戦略を監督し、世界的な規制遵守を確保し、成功を推進する幅広い専門知識を有しています。特に不動産および新興市場における総合的な経験により、BTS Bernina は成長の機会を捉え、複雑なグローバルプライベートエクイティ投資を効果的に管理することができます。

BTSベルニナ・ファンドは、ハウス・ダ・ラット・プロジェクトへの投資は、急成長する市場における高品質で多角化された資産に対するBTSベルニナのコミットメントを裏付けるものであり、資本増加とキャッシュフロー増加の組み合わせを通じてプロジェクトと投資家に価値をもたらすものであると述べた。

Terne Holdings はシンガポールの多角投資会社です。 Terne の主要分野には、不動産投資コンサルティングおよび商業協力、ブランドコンサルティング、デザインなどが含まれます。 Terne の代表は、金融投資分野で 20 年以上の経験を持つ Caroline です。彼女はシンガポールの大手投資ファンドや、HSBC、シティバンク、BNP パリバ、ナガキャピタルなどの世界的な金融機関でエグゼクティブディレクターやシニアリーダーを務めています。キャロラインは最大 100 億ドルの運用経験を持っています。さらに、キャロラインは、証券先物取引法（SFA）に基づいて規制された活動を実行するために、シンガポール通貨庁（MAS）の公認代表者でもあります。

テルネホールディングスの強みは、世界トップクラスの人材と人間味あふれる経営理念にあります。 Terne Holdings は、アジサシの生命力にインスピレーションを得て、健康を重視し、自然と調和した生活環境を創造しながら、持続可能な開発に取り組んでいます。 Terne Holdings はイノベーションの先駆者であり、環境に配慮したコミュニティを創出し、健康志向のプロジェクトを開発しています。 Terne Holdings は単に構築するだけではなく、提供します。あらゆるプロジェクトに品質、持続可能性、永続的な価値をもたらし、人と自然が共存する生活空間を創造することを約束します。 Terne Holdings が今日構築するものは、前向きで永続的な遺産を残すでしょう。

ハウス・ダラットの魅力は、2つの投資ファンドが「信頼を置くのにふさわしい場所を選んだ」理由です。

One Destination は、ベトナムにおける ESG 不動産モデルの開発の先駆者です。 ESG は、環境、社会、ガバナンスの頭文字をとったもので、持続可能な開発と企業がコミュニティに与える影響に関連する要素を測定する一連の基準です。 One Destinationは、ベトナム全土で数万ヘクタールに及ぶ土地基金を活用した一連のプロジェクトを実施しています。

プロジェクトの現場であるハウス・ダラットがフェンスで囲まれている実際の写真。

The One Destination は、ダラット市の中心部に残る最後の黄金の土地、ハウス・ダラットを所有しています。ハウス・ダラットは5ヘクタールの広さを誇り、ダラットの人々の有名なシンボルである詩的なスアンフーン湖の隣に位置しています。専門家たちは、この土地のダイヤモンドのような最高の立地を高く評価しています。

ダラット市は面積が391平方キロメートルあり、130年という長い歴史があるため、中心部の一等地はほとんど消滅してしまいました。そのため、ハウス・ダラットはダラットの最も賑やかな中心部という絶好のロケーション、便利な交通、そして手つかずのままの自然景観を備えており、これがこのプロジェクトの最も価値のある点だと考えられています。

Haus Dalatからは、Cu Golf Hill（50 m）、ダラット市場（1 km）、フォトパーク（500 m）、ラムヴィエン広場（1.4 km）、ダラットフラワーガーデン（1.8 km）などへ簡単に移動できます。

ハウス・ダラットは、設計、材料の選択、建設プロセス、運用から人的要因に至るまで、ファンドの環境、社会、ガバナンスの目標に完全に一致し、将来の世代のための長期的価値の創造に貢献するESG基準を「カスタマイズ」したため、BTSベルニナファンドと投資家テルネからも高く評価されました。

ハウス・ダラットは、ラムドン省のインフラの力強い発展からも恩恵を受けることが期待されている。これを受けて、運輸省は2024年6月20日から、リエンクオン空港を国際空港にアップグレードする決定第758/QD-BGTVT号を発行し、ダラット省とラムドン省の経済と観光の発展に弾みをつけました。計画によれば、2030年までにリエンクオン空港は487ヘクタールに拡張され、年間500万人の乗客を収容し、世界中に多くの国際路線が就航する予定です。

2024年の最初の9か月間で、ラムドン省は観光やリラクゼーションのために740万人の訪問者を迎え、2023年の同時期と比べて13.7%増加しました。2024年末までに、ラムドン省は55万人の海外からの訪問者を含む1,000万人の訪問者を迎えると予想されています。上述のインフラと観光の要素は、特にハウス・ダラット、そしてダラットの経済全体に大きな変革をもたらすことが期待されます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html