国会は不動産市場の管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施について議論した。

国会は第8回会議の議題を継続し、10月28日に議場で、2015年から2023年末までの不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施状況のテーマ別監督の結果に関する監督代表団の報告書と国会決議案を議論した。

タイビン省国会議員代表のグエン・ヴァン・フイ氏が討論会で発言した。

演説に参加したタイビン省国会代表団のグエン・ヴァン・アン氏は、報告書の内容は、成果、欠陥、限界、原因を含め、2015年から2023年末までの不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施状況を明確に示していると述べた。

代表者によると、一般的に、不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施の有効性と効率性を継続的に改善することに関する決議案で提案されている課題と解決策は、監視報告書で述べられている制限を克服するためにすぐに実施できるほど具体的ではないとのことだ。具体的には、報告書では土地評価における多くの欠陥、制限、大きな障害が指摘されている。しかし、決議案で提案されている土地評価に関する解決策は依然として一般的なものであり、実際的な問題を解決するには十分に具体的ではありません。そのため、代表団は、障害を取り除くために明確な実施スケジュールを定め、より具体的な方向で解決策を検討し、完成させる必要があると述べた。プロジェクトの法的審査に関しては、決議案は、法律制定と執行の実効性を高めるために「違反を合法化しない」という内容を明確に指導することを政府に割り当てている。代表団は、政策については関係機関と協議し、管轄当局に報告する必要があると提案した。政府はまた、実行可能な実施のための指示とガイドラインを早急に必要としている。決議案では、誤った主題の承認、社会住宅の転売目的の買収、そして同時に賃貸用社会住宅の国家予算からの建設の促進といった状況を制限し、2021年から2030年の間に低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するという目標を確実に実現するための追加タスクと解決策を規定する必要がある。

討論に参加したタイビン省国会代表のグエン・ヴァン・フイ氏は、近年、我が国の不動産市場は市場規模、量、不動産プロジェクトと参加者の規模、商品タイプの多様化の面で進歩を遂げており、社会経済発展の推進力を生み出す上で重要な役割を果たし、人々の住宅ニーズを徐々に満たすことに貢献していると評価した。

監督代表団が指摘した限界に言及し、代表団は、不動産および社会住宅市場は需要と供給の不均衡により持続的に発展していないと述べた。大多数の人々の収入と比較すると、不動産価格は依然として高い。多くの都市部は廃墟となっており、ミニアパートの管理には依然として多くの欠陥があり、古いアパートに対する有効な解決策はなく、人々の生活は保証されていません。新しいタイプの不動産は、規制の明確さと具体性が欠けており、多くの法的問題に直面しています...

代表は、最初に挙げられた原因は制度上のボトルネックであり、繰り返し指摘された制約は、法律のいくつかの規定が重複し、矛盾し、同期しておらず、現実に適しておらず、検討、改訂、補足が遅いことであると指摘した。監理代表団の報告によると、2015年から2023年までの両分野における合計191の共通の問題と欠陥のうち、不動産市場管理に関する政策と法律には最大103の問題と欠陥がある。社会住宅開発に関する政策や法律における60の障害と欠陥...不動産市場管理における典型的な障害と欠陥には、投資政策の決定、投資登録証明書の発行、経済組織の設立手続き、投資プロジェクトの調整、停止、進捗の延長、終了に関する権限と手続きの規制が含まれます。プロジェクト実施区域内に点在する公有地の規制、土地復旧の進捗状況に応じた土地の割り当てと賃貸、補償、支援、移住、実施時期の土地価格規制など。建設基準及び規制、工事移管調整に関する規制、建設設計に関するもの。都市計画の見直しと調整について

代表団は、国会と政府が、時間の経過とともに法律が変更されることによって引き起こされた長期にわたる実施プロセス、結果が出ないまま長期化している検査と監査の結論による不動産プロジェクト、実施手順の処理の遅延、不動産を購入した企業と顧客に経済的損失をもたらすことなどにより、多くの困難に直面している不動産プロジェクトの障害を速やかに取り除くのに十分強力な特定の解決策を補足する必要があると勧告した。

代表は、限界と困難は特定されており、国会と政府が緊急かつタイムリーな決定を下して当初は解決しつつあることを強調した。しかし、指示された作業量は膨大です。有権者と国民は、事態を根本的かつ効果的に処理するために、指摘された問題点と欠陥が継続的に検討され、できるだけ早く立法課題に追加され、第15代国会の会期中に完了し、不動産市場と社会住宅開発が経済での役割をより促進し、社会保障と公平性の確保にも貢献できるようになることを切に望んでいる。

ヴー・ソン・トゥン

（国会代表団および省人民評議会事務局）

出典: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/210877/quoc-hoi-thao-luan-ve-viec-thuc-ien-chinh-sach-phap-luat-ve-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-va-phat-trien-nha-o-xa-hoi