ホアンマイ区、タムチン通りの用地取得を2025年4月まで延期

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ホアンマイ区（ハノイ）の補償および用地整地運営委員会によると、タムチン通り拡張プロジェクトの用地整地作業の完了日は2025年4月に延期された。

そのため、本プロジェクトの敷地造成工事により、完了時期は 2024 年 9 月 30 日に 4 回変更されました。 2024年12月31日2025 年 3 月 31 日、そして現在は 2025 年 4 月 30 日です。そのため、当初の計画と比較すると、プロジェクトは少なくとも 7 か月遅れており、市が迅速に行動を起こさなければ、プロジェクトが予定通り 2026 年 2 月に「完了」することは困難になるでしょう。

問題が発生する

現在、ホアンマイ区政府が直面している困難は、マイドン、ホアンヴァントゥー、イエンソーの3区の地域で、約1,590世帯と20の組織が関与し、境界調整後の土地収用総面積が54,000平方メートルを超える、大量の土地収用と整地である。各区は、法的手続きを確認して完了するために、平均して住民と40〜50回の対話を実施する必要があります。

2017年10月17日に開始されたタムチン道路建設プロジェクトは、現在も土地収用段階にあります。写真HM

次に、補償や用地取得に関する多くの政策はホアンマイ区人民評議会および人民委員会の決定の範囲を超えており、2024年土地法の適用にあたってはハノイ市各部署および人民委員会に報告し、協議する必要がある。

したがって、2024年土地法では、世帯から土地を収用する決定が下される前に、再定住住宅基金を準備しなければならないと規定されている。現在、タムチン通りにサービスを提供している再定住住宅基金は、デンルー都市圏のCT1、CT2、CT3の建物であり、これらは新型コロナウイルス感染症の患者に対応するために徴用された際に劣化しており、引き渡しの資格を得るために改修と修理を行う必要がある。ホアンマイ地区は、デン・ルー都市地区の改修期間中に家を借りて移住する世帯に資金を提供する承認を市に申請する必要があります。

ホアンマイ地区土地基金開発センターのヴー・トゥアン・ダット所長は、従来の土地法と市の敷地整地に関する文書によれば、違法建築（管轄当局により建築が許可されていないもの）には、新築の建設価格の割合（建設時期による）に応じた支援政策が適用されると述べた。しかし、2024年の土地法ではこの内容について何ら規制がなく、違法建築を行った世帯には補償が支払われないことになる。

実際、タムチン通りでは、ほとんどの住宅が建築許可や管轄当局からの文書なしに建てられました。

新しい法律を適用すると、ホアンマイ地区の人民委員会は補償や支援政策を適用する根拠がなくなり、地区当局が住民との対話を継続的に行っているにもかかわらず、補償作業は長期化している。

Truong Son 97 Branch の請負業者は、建設契約額 (2,940 億 VND 以上) の約 15 ～ 18% しか達成していません。写真HC

GPMBの進捗を30日間遅らせる

ホアンマイ地区人民委員会は市に報告書を送付し、市の指導者はガイダンス文書について協議するための部署と支部を任命した。ホアンマイ地区は、市からこれら2つの重要な内容に関する指導を受けた後、補償および支援作業を継続し、補償および移住支援評議会に承認を求める計画を起草し、土地回復の決定を発行するための基盤を築き、2025年4月に基本的に敷地整地作業を完了することを目指します。

ホアンマイ地区土地基金開発センターのヴー・トゥアン・ダット所長は、センターはこれらの困難と問題をホアンマイ地区党委員会常任委員会、地区人民委員会、地区補償・用地整地運営委員会に書面で報告したと述べた。

「市が2025年3月20日までに書面による指示を出した場合、30～35日以内にタムチン道路プロジェクトの土地収用と補償工事を完了します。現在、地区土地基金開発センターの職員が価格設定作業をすべて完了しており、市が住民への補償を決定するのを待っているところです」とホアンマイ地区土地基金開発センター所長は述べた。

記者の実際の記録によれば、開削された区間では、請負業者は最終基層（骨材層）まで施工しており、一部の電柱がまだ工事道路内にあるため、アスファルトコンクリート層を敷設することができない。現在までに、8か月の建設期間を経て、請負業者であるTruong Son 97 Branchの建設成果値は、建設契約額（2,940億VND以上）の約15〜18％にしか達しておらず、スケジュールより大幅に遅れています。

最近、ホアンマイ区党委員会常任委員会は、タムチン道路プロジェクトの引き渡しの完了日を30日間延期し、2025年4月30日までに終了することを決定しました。したがって、関係部署の多大な努力にもかかわらず、ホアンマイ区が用地取得の完了を延期しなければならなかったのはこれで4回目となります。

ホアンマイ地区人民委員会のグエン・ミン・タム委員長によれば、このプロジェクトは長年にわたって続いている重要なプロジェクトの一つであるため、地区政府は特にこのプロジェクトに関心を持っているという。実施過程では、2024年土地法の適用による移行政策が多くあり、市が解決する必要のある多くの問題が発生します。

このプロジェクトの敷地整地の進捗が4月に完了すれば、ホアンマイ地区の他のプロジェクトの進捗も促進されるでしょう。 2025年に市が承認した計画によれば、ホアンマイ地区は総面積356ヘクタールを超える116のプロジェクトを実施する予定であり、市内で最も多くのプロジェクトと土地利用面積を持つ地区の1つとなる。

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出典: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html