ノヴァランド、監査後利益から7兆3000億ドン超の損失に転落

ノバランドの2024年上半期の連結税引後利益は、レイクビューシティプロジェクトのために支払われる土地賃料と土地使用料の引当金を積み立てなければならなかったため、7兆3,270億ドンの損失を記録した。写真：トゥドゥック市のレイクビューシティプロジェクトのパノラマビュー - 写真：NGOC HIEN

No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company（Novaland、株式コード：NVL）の2024年度監査済み半期財務報告書では、監査前と監査後に税引後利益に差異が生じていますが、これは主に、監査人自身の意見に従って現在の報告期間の引当金を設定する必要があることによるもので、その大部分は21世紀プロジェクトにおける税引当金によるものです。

ノヴァランド、黒字から赤字に転落

ノバランドの2024年上半期の連結税引き後利益は、3,450億ドンの利益を出した独立財務報告書と比較して、7,327億ドンの損失を記録した。

ノバランドの代表者は、税務当局の2021年1月8日の発表に基づき、この損失は主に、商業名レイクビューシティプロジェクト（投資家は21世紀国際開発会社）、30.106ヘクタールのナムラックチエックプロジェクト（トゥドゥック市アンフー区）の2017年土地価格計画に従って支払われるべき土地賃貸料と土地使用料の引当金から生じたものだと述べた。

未払金引当金は4,358億VNDです。

ノバランドは、関係機関がこのプロジェクトの土地価格計画を検討し、徹底的に扱うことを推奨していると述べた。このプロビジョニングされた値は、適格になると調整され、元に戻されます。

従って、レイクビューシティは、この企業がトゥドゥック市ビンカン区の30,224ヘクタールのプロジェクト（2004年の土地割り当て決定に基づき、2008年に補償と敷地整地が完了）と交換するプロジェクトである。

2016年、ホーチミン市人民委員会は、ビンカン区の30.224ヘクタールの土地区画とレイクビューシティプロジェクトの土地区画について、市場価格に基づく土地価格計画を承認し、2008年に両プロジェクトの土地価格を同時に決定した時点でノバランドとのスワップを決済することを決定しました。

土地使用権の価値と2つの土地の位置の差を確定した後、同社はプロジェクト交換後に約527億ドンの追加金額を支払う必要があり、この財務債務を2016年に会計帳簿に記録した。

しかし、ノバランド社は、ホーチミン市人民委員会が2020年12月29日に、ナムラックチエックの30.106ヘクタールの土地の価格計画を、2008年ではなく2017年4月時点の土地価格計画で承認する決定第4777号を発行したと述べた。

これを受けてホーチミン市税務局は、支払総額約5兆1,760億ドンの土地賃料と土地使用料の支払い通知を発行した。 Novaland社は、同社が2008年に補償を完了したため、土地使用料の算定時期を2017年4月と決定することに同意しない。

Novaland は継続企業の前提について何と言っていますか?

半期財務報告書において、独立監査人はノバランド社の継続企業の前提に関する意見を表明しました。

上記の内容について、ノバランドは事業運営に十分なキャッシュフローを生み出すために、今後も多くのソリューションを実装していくと述べた。 2024年の最初の6か月間で、ノバワールドファンティエット、ノバワールドホーチャム、アクアシティ、パームシティなどのプロジェクトの引き渡しにより、引き渡し額は1兆8,910億ドンの収益を記録し、同時期に比べて37％増加しました。

ノバランドの監査済み半期財務報告書には、販売、サービス提供、金融活動による収益を含む連結総収益が3兆7,310億ベトナムドンと記録された。

ノバランドは、多様なユーティリティシステムへの投資や、観光地の価値を高めるための多くのプログラムの企画と並行して、主要プロジェクトの実施を加速していると述べた。ノバランドは、同社は引き続き財務の再構築を進め、徐々に事業運営を回復し、投資家の信頼を回復し、顧客に対する約束を果たしていくと述べた。

以前、ホーチミン証券取引所（HoSE）は、No Va Real Estate Investment Group Corporationの株式を9月23日から警告リストに入れることを決定しました。理由は、この不動産会社が2024年度の監査済み半期財務報告書の提出が規定の期限より遅れているためです。

ノバランド社は、監査済み財務諸表の発行日に、ホーチミン市税務局とトゥドゥック市税務局が、管轄当局による土地使用料と土地賃貸料の精算結果を待って、税務管理に関する行政決定の執行を終了する決定を下したと述べた。

出典: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm