ノヴァランドは18か月後に8兆1220億ドンの負債を削減し、2024年第2四半期に3450億ドンの利益を達成

ノバランドは18か月後に8兆1220億ドンの負債を削減し、2024年第2四半期に3450億ドンの利益を上げる

ノバランドは、長期にわたる債務再編を経て、ほとんどの債務の再編を完了し、財務状況、プロジェクトの法的地位、建設の進捗状況において前向きな変化を記録しました。

約20兆5000億ドンが延長された

No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company（Novaland、HoSE：NVL）は、2024年第2四半期の連結財務報告を発表し、販売、サービス提供、金融活動による収益を含む合計連結収益7,056億ベトナムドンを記録しました。税引後利益は約3,450億ドンを記録した。

売上高は、ノバワールド ファンティエット、ノバワールド ホーチャム、アクア シティ、パーム シティ、レイクビュー シティなどのプロジェクトの引き渡しにより、前年同期比 37% 増の約 1 兆 8,910 億ベトナムドンに達しました。サービス提供による純収益は3,550億VNDに達した。

NovaWorld Ho Tramでは、請負業者が多くの項目を同時に実施し、建設の進捗を加速させ、2024年8月に多くのユーティリティを運用開始する予定です。

6月30日現在、ノバランドの貸し手に対する未払い債務総額は、2022年12月31日と比較して8,122億ドン（13%相当）減少しました。このうち、小売債券未払い債務は約3兆6,000億VND減少し、未払い債務削減総額の44.1%を占めた。

さらに、ノバランドの対外融資と民間発行債券による未払い債務総額約20兆5000億ドンについても、延長で合意に達し、解決策が見つかった。

主要な債務には、総額3億ドル相当の国際転換社債パッケージの再編が正式に完了し、債券の満期が2027年まで延長されたことなどが含まれる。

ノバランド・グループの代表者は、現在、同グループの進行中のプロジェクト群のうち16件のプロジェクトのうち14件が建設中であり、総建設限度額は12兆1000億ベトナムドンで、段階的に支出されていると述べた。

さらに、多くの大手建設業者は、この困難な時期にノバランドに同行するため、前もって建設し、製品が販売された後に支払いを受けることに同意しました。

これにより、Novaland のプロジェクトは早期に完了し、顧客に製品を引き渡し、期限切れの債務を返済するためのキャッシュフローを確保できると同時に、地域の景観を変え、社会資源の浪費を避けることにも貢献します。

ノバランドは「完成・引き渡し済み製品と新規販売の合計価値は約480兆億ベトナムドンと推定される」と述べた。

9月にCu Lao Phuoc Hung商業サービス都市エリアを再開

ノバランドは、主要プロジェクトの進捗状況についてさらに情報を提供し、ホーチミン市の中心的なプロジェクト群において、法的問題を解決するために関係者と調整する努力をし、いくつかの好ましい結果を達成したと述べた。

特に、グランドマンハッタンプロジェクトは、政府の作業部会とホーチミン市当局が法的問題に注目した後、最終的な結論を待っている。同プロジェクトのタワーB1はすでに完成しており、タワーB2は2024年後半に完成し、2025年第2四半期から製品の引き渡しを開始する予定。

さらに、サンライズリバーサイドプロジェクト（ホーチミン市南部）、ビクトリアビレッジ（トゥドゥック市）の低層アパート、マンションなどの所有権証明書1,200件以上が、2024年6月から2024年末にかけて住民に引き渡された。

アクアシティは景観、内部および外部の施設を完成させ、ホーチミン市東部の住みやすい都市エリアを徐々に完成させます。

ビクトリアビレッジ高層ビルエリアの4棟のタワーは現在建設中で、完成は2025年第4四半期に引き渡しが予定されています。7月20日から、サンライズリバーサイドの最後の2棟、G6とE2のタワーで居住者へのアパートの引き渡しが始まりました。

アクアシティ（ドンナイ）では、政府の配慮と関係機関との調整による法的困難の解消の努力により、2024年8月初旬に都市マスタープランの部分的な調整が完了する予定です。ビエンホア C4 エリアとビエンホア - ブンタウ高速道路の西側の市街地の一部。

2024年9月、Cu Lao Phuoc Hung商業サービス都市エリアは、計画手順が完了すると、土地の整地と技術インフラの建設を再開します。

このプロジェクトでは現在、516 個の製品が区画内に引き渡されています。プロジェクトの多くの区画は引き続き完成しており、2024年の最後の6か月間にさらに891個の製品の引き渡しが開始される予定です。

ノヴァワールド ホーチャム（バリア・ブンタウ）では、2024年第2四半期末までに、トロピカーナフェーズとワンダーランドフェーズの381の製品が顧客に引き渡され、平日の稼働率が約50％、週末は最大90％で賃貸運用が開始されました。

今後2024年末までに、ハバナアイランド、トロピカーナ、ビンチャウ温泉などが順次建設され、243の製品が引き渡される予定です。今後、ワンダーミュージアム、ハバナウォーターパーク、パイレーツパーク、ビーチクラブ、ワンダーウォーターパーク、オーシャンパークなど、12を超える魅力的な遊園地プロジェクトが稼働し、訪問者の体験を向上させ、地元の経済観光の促進に貢献します。

ノバワールド ファンティエット（ビントゥアン）プロジェクトでは、1/500の詳細計画が完了し、1,111の製品が引き渡され、500以上のヴィラが運営され、100以上のヴィラはビジネスを展開するために内装工事を完了しており、客室稼働率は最大90％を超え、ピークシーズンの需要に応えています。

近い将来、2024年土地法が発効すると、このプロジェクトでは、博物館などの新しいユーティリティチェーンの完成と運用と並行して、土地賃料の計算、建設、820製品の住民への引き渡しの基礎となる特定の土地価格がすぐに決定される予定です。ジャックと豆の木のテーマパーク、ファンタジーパーク...ここに投資された約 40 のエンターテイメントとパークのカテゴリの中にあります。

18か月にわたる包括的な再編で得られた好結果と、2024年の最後の6か月間に建設を完了し、2,600個の製品を引き渡すという目標は、顧客に対する約束を果たし、投資家の信頼を回復し、持続可能な市場開発の促進に貢献するためのノバランドの多大な努力の成果です。

ノバランドの代表者は、流動性と法的完了の進捗に関して、市場にはまだ多くの困難と課題があると述べた。今後、事業運営を速やかに復旧させるためには、政府や関係機関の徹底した指導に加え、金融機関や顧客からの継続的な支援が必要となります。

出典: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-trong-quy-ii2024-d221207.html