ノヴァランドは18か月後に8兆1220億ドンの負債を削減し、2024年第2四半期に3450億ドンの利益を達成

ノヴァランドは18ヶ月後に8兆1220億ドンの負債を削減し、2024年第2四半期に3450億ドンの利益を達成

ノバランドは、長期にわたる債務再編を経て、ほとんどの債務の再編を完了し、財務状況、プロジェクトの合法性、建設の進捗状況において前向きな変化を記録しています。

約20兆5000億ドンが延長された

No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company（Novaland、HoSE: NVL）は、2024年第2四半期の連結財務報告を発表し、販売、サービス提供、金融活動による収益を含む連結総収益7,056億ベトナムドンを記録しました。税引後利益は約3,450億ドンを記録した。

売上高は、ノバワールド ファンティエット、ノバワールド ホーチャム、アクア シティ、パーム シティ、レイクビュー シティなどのプロジェクトの引き渡しにより、前年同期比 37% 増の約 1,891 億ドンに達しました。サービス提供による純収益は3,550億VNDに達した。

NovaWorld Ho Tramでは、請負業者が多くの項目を同時に実施して建設の進捗を加速させており、2024年8月に多くのユーティリティを稼働させる予定です。

6月30日現在、ノバランドの貸し手に対する未払い債務総額は、2022年12月31日と比較して8,122億ドン（13%相当）減少しました。このうち、小売債券の発行残高は約3兆6,000億ドン減少し、総発行残高減少の44.1%を占めた。

さらに、ノバランドの対外融資と民間発行債券による未払い債務総額約20兆5000億ドンについても、延長で合意に達し、処理計画がある。

主要債務には、総額3億ドル相当の国際転換社債パッケージの再編が正式に完了し、債券の満期が2027年まで延長されていることが含まれる。

ノバランド・グループの代表者は、現在、同グループの進行中のプロジェクト群のうち14/16のプロジェクトが、総建設限度額12兆1000億ドンで建設が続けられており、段階的に支出されていると述べた。

さらに、多くの大手建設業者は、この困難な時期にノバランドに同行するため、前払いで建設し、製品の販売後に支払いを受けることに同意しました。

これにより、Novaland のプロジェクトは早期に完了し、顧客に製品を引き渡し、期限到来の債務を返済するためのキャッシュフローを確保できるとともに、地域の景観を変え、社会資源の浪費を避けることにも貢献します。

ノバランドは「完成・引き渡し済み製品と新規売上高の合計額は約480兆ドンと推定される」と述べた。

9月にCu Lao Phuoc Hung都市圏の商業サービスが再開される

ノバランド社は、主要プロジェクトの進捗状況についてさらに情報を提供し、ホーチミン市の中心プロジェクト群において、法的問題の解決に向けて関係者と調整する努力をし、いくつかの好ましい結果を達成したと述べた。

特に、グランドマンハッタンプロジェクトは、政府の作業部会とホーチミン市当局が法的問題に注意を払った後、最終的な結論を待っている。同プロジェクトのタワーB1は既に完成しており、タワーB2は2024年後半に完成し、2025年第2四半期から製品の引き渡しを開始する予定。

さらに、サンライズリバーサイドプロジェクト（ホーチミン市南部）、ビクトリアビレッジ（トゥドゥック市）の低層アパート、コンドミニアムなどの所有権証明書1,200件以上が、2024年6月から2024年末にかけて住民に引き渡された。

アクアシティは景観、内部および外部の施設を完成させ、ホーチミン市東部の住みやすい都市エリアを徐々に完成させます。

ビクトリアビレッジ高層マンションエリアの4棟は現在建設中で、完成予定は2025年第4四半期の引き渡しを予定している。7月20日から、サンライズリバーサイドの最後の2棟、G6とE2のマンションが住民への引き渡しを開始した。

アクアシティ（ドンナイ省）では、政府の配慮と関係機関との調整による法的困難の解消の努力により、2024年8月上旬に都市マスタープランの部分的な調整が完了する予定です。ビエンホア C4 エリアおよびビエンホア - ブンタウ高速道路の西側の市街地の一部。

2024年9月、Cu Lao Phuoc Hung商業サービス都市エリアでは、計画手順が完了すると、土地の整地と技術インフラの建設が再開される予定です。

このプロジェクトでは現在、516 個の製品を区画内に引き渡しています。プロジェクトの多くの区画は引き続き完成しており、2024 年の最後の 6 か月間にさらに 891 個の製品の引き渡しが開始される予定です。

ノヴァワールド ホーチャム（バリア・ブンタウ）では、2024年第2四半期末までに、トロピカーナフェーズとワンダーランドフェーズの381の製品が顧客に引き渡され、賃貸運用が開始され、平日の稼働率は約50％、週末は最大90％に達しています。

今後2024年末までに、ハバナアイランド、ザ・トロピカーナ、ビンチャウ温泉などが順次建設され、243の製品が引き渡される予定です。今後、ワンダーミュージアム、ハバナウォーターパーク、パイレーツパーク、ビーチクラブ、ワンダーウォーターパーク、オーシャンパークなど、12を超える魅力的な遊園地プロジェクトが稼働し、訪問者の体験を向上させ、地元の経済観光の促進に貢献します。

ノバワールド ファンティエット（ビントゥアン）プロジェクトでは、1/500の詳細計画が完了し、1,111の製品が引き渡され、500以上のヴィラが運営され、100以上のヴィラではビジネスを展開するために内装工事を完了しており、客室稼働率は最大90％を超え、ピークシーズンの需要に応えています。

近い将来、2024年土地法が発効すると、このプロジェクトでは、博物館などの新しいユーティリティチェーンの完成と運用と並行して、土地賃料の計算、建設、820の製品の住民への引き渡しの基準となる特定の土地価格がすぐに決定される予定です。ジャックと豆の木のテーマパーク、ファンタジーパーク...ここに投資されたエンターテイメントとパークのカテゴリーはおよそ 40 あります。

18か月にわたる包括的な再編で得られた好結果と、2024年の最後の6か月間に建設を完了し、2,600個の製品を引き渡すという目標は、顧客に対する約束を果たし、投資家の信頼を回復し、持続可能な市場開発の促進に貢献するためのNovalandの多大な努力の成果です。

ノバランドの代表者は、流動性と法的完了の進捗に関して、市場にはまだ多くの困難と課題があると述べた。今後とも、事業運営を速やかに復旧させるためには、政府、関係機関の徹底した指導、金融機関や顧客からの継続的な支援が不可欠です。

出典: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-trong-quy-ii2024-d221207.html