2024年土地法の新たな点は企業に直接影響を与える
2024 年 6 月 21 日金曜日 | 11:49:53
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6月21日午前、省商工会は省内の商工会と企業を対象に「企業の生産と経営活動に直接関係する2024年土地法の新ポイント」をテーマに法律の普及、啓蒙、教育を目的とした会議を開催した。
記者は会見でその内容を伝えた。
代表団は、第15期国会経済委員会常任委員で会議記者のファン・ドゥック・ヒエウ氏が、土地利用者の権利と正当な利益の保護を含む5つの内容からなる2024年土地法の基本内容について説明するのを聴取した。市場要素、透明性、公平性を備えた土地へのアクセス。土地利用効率を改善する;国家による土地管理の有効性特に、企業は、ビジネスコミュニティとビジネス投資環境に直接影響を与える2024年土地法の4つの新しい規制に注意を払うことをお勧めします。
会議の代表者。
具体的には、土地の評価については、省人民委員会が土地価格表を作成し、それを省人民評議会に提出して第一次土地価格表の決定を行うことになります。この法律は、社会経済発展の目的のために国が土地を収用する32のケースを具体的に規定しています。その他のプロジェクトでは、投資家は積極的に人々と交渉し、妥当な報酬レベルを決定する必要があります。 2024年土地法では、企業が柔軟に土地代を支払うことが認められており、第30条第2項に具体的に規定されている。「現在、国から土地を借りて、賃貸期間全体にわたって土地代を一括で支払っている経済組織、個人、海外在住のベトナム人、および外資資本の経済組織は、土地を借りて毎年土地代を支払う方法に切り替えることができる。」支払われた地代は、政府の規則に従って支払われるべき年間地代から差し引かれるものとする。」
企業が注意する必要がある新たな点は、2024年土地法第81条第8項に、「土地が割当、賃貸、使用目的の変更を許可、土地使用権として国に承認、または投資プロジェクト実施のために譲渡されたが、現地で土地の引き渡しを受けた日から12か月連続して使用されない場合」に国が企業から土地を回収すると規定されていることです。土地利用の進捗は、投資プロジェクトに記録された予定より 24 か月遅れています。土地が使用されない場合、またはプロジェクトの進捗が遅れる場合、投資家は土地使用期間を最大 24 か月延長することが許可され、延長期間の土地使用料と土地賃料に相当する追加金額を国に支払わなければなりません。上記の延長期間が経過しても投資家が土地を利用していない場合、国は土地、土地に付随する資産、土地に対する残りの投資費用に対する補償なしに土地の回収を進めます。
省ビジネス協会は、会議で広められた重要な知識が、省内のビジネスコミュニティと企業が土地法に関する認識と理解を高め、投資プロセスで実践し、今後、生産とビジネスを積極的かつ効果的に組織するのに役立つことを期待しています。
カック・ドゥアン
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出典： https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep
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