多くのローン優遇措置は、住宅購入を依然として容易なものにはしない

しかし、多くの専門家によると、低金利の融資パッケージは若者がより容易に住宅を手に入れるのに役立つと期待されているものの、こうした優遇金利の融資パッケージは借り手と貸し手の両方にとって多くのリスクももたらすという。まず、初期段階での金利の低下により、借り手は後々の借金返済能力について主観的になる可能性があります。優遇期間が終了すると、金利は市場に応じて調整され、急騰する可能性があり、借り手は返済が困難な多額の負債に直面することになります。したがって、借り手は住宅ローンを借りることを決める前に、個人の財務計画を慎重に計算する必要があります。一方、収入が不安定な人や大きな担保がない人にとっては、こうした融資パッケージを利用することは難しいでしょう。そのため、本当に困っている多くの人々が、いまだに安価な住宅ローンパッケージを利用できる機会を活用できていません。

それに加えて、融資手続きも依然として隠れた障壁となっている。したがって、銀行は顧客の財務能力を評価する際に、より柔軟になる必要があります。たとえば、銀行の明細書や会社の請求書など、従来とは異なる形式の収入証明を受け入れます。さらに、金利は決定要因ではありません。現在、不動産価格は、特に大都市では多くの若者の経済力を超えています。十分な住宅供給がなければ、金利を下げても若者が住宅を所有しやすくなるわけではない。

タン・ホン

出典: https://baobinhduong.vn/nhieu-uu-dai-vay-van-khong-de-mua-nha-a345899.html