ハイフォン市の多くの指導者は、一連の巨大プロジェクトを制限し、不十分なものにしたままにしていた。

政府監察機関は、政府決議73号及び116号の精神に従い、土地の管理及び使用に関する監察の終了を発表した。ハイフォン市人民委員会の建設計画の立案と実施。

検査期間中、ハチメックス貿易株式会社、マテキシムハイフォン株式会社、ハイフォンワゴン株式会社、ビンファット化学材料株式会社、ゴクエン建設株式会社を含む5社の民営化企業が、土地利用目的を民営化企業の生産用地から土地事業および住宅建設に変更しました。

また、規定により計画、目的、事業内容に適さないため、国に土地を引き渡して管理・利用している民営化企業は5社あり、その総面積は23,000㎡を超えている。ハイフォン葬儀サービス株式会社、ハイフォングリーンパーク株式会社、ハイフォンバスステーション株式会社、ハイフォン水路交通保証株式会社、ハイフォン給水株式会社など。

決議73号の実施状況について、政府監察機関は、ハイフォン市人民委員会が、民営化されたものの、管轄当局による土地利用計画の承認を受けておらず、土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用権証明書の発行手続きを完了していない企業、特にハイフォン市内にある民営化された中央企業に対して、土地利用計画を積極的に促し、指導し、検査し、検討し、承認していないことを発見した。

政府監察当局は検査を通じて、ハイフォン市人民委員会による決議116号の実施には依然としていくつかの限界と欠陥があり、土地利用計画の作成と承認が依然として遅く、進捗が確実ではないと述べた。いくつかのプロジェクトを直接検査した結果、投資方針、土地の割り当て、土地の賃貸の承認時期が計画と一致しておらず、年間の土地利用計画に含まれていないケースが依然としてあることがわかりました。

政府監察当局は結論の中で、ハイフォン市の都市部でプロジェクトを実施するために土地を割り当てられ、あるいは土地を賃借した土地使用組織に、土地使用権、住宅所有権、その他土地に付随する資産の証明書を交付した結果も明確に述べた。具体的には、2011年から2023年にかけて、218の組織に土地が割り当てられ、土地が賃借され、241のプロジェクトがあり、総面積は9,957ヘクタールを超えています。

検査の結論によれば、ハイフォン市における「レッドブック」の交付結果には依然として限界と欠陥がある。具体的には、一部のプロジェクトは、計画および投資方針を調整中であるか、投資家が財務上の義務を履行していないために、「レッドブック」が付与されていません。トゥイグエン地区の貿易センター、オフィス、アパート、売買および賃貸用の高級ヴィラ、5つ星ホテル、ナイトマーケットのフードコートのプロジェクトを含む。ヴィンバオ町の住宅開発プロジェクト。

結論として、政府監察当局は、ハイフォン市における2015年から2022年までの建設計画の立案と実施における多くの欠点、限界、欠陥も指摘した。具体的には、計画、技術インフラおよび社会インフラへの投資のための投資資源が依然として限られています。優先プロジェクトの進捗は依然として遅い。 2022年になっても、いくつかの主要な計画指標の達成率は依然として低いままです。

18のプロジェクトには依然として限界や欠点がある

政府監察当局はまた、ハイフォン市における18のプロジェクトの展開および実施の過程で、依然としていくつかの制限、欠陥、違反があると指摘した。具体的には、11/18 プロジェクトでは計画作業に依然として制限や欠陥があります。 2/18のプロジェクトでは、住宅プロジェクトを実施するための投資家の選定において依然として制限や欠陥がある（国際海外ベトナム村プロジェクトでは、投資家を選定するための入札が行われていない。ヴーイエン島娯楽・住宅・生態公園プロジェクトでは、建設省に相談して首相に検討と決定を求める前に投資家を選定しているが、順序が間違っていた）。

政府監査機関は、上記の18のプロジェクトのうち、8つのプロジェクトには土地使用料の決定に限界や欠陥があったとも述べた。具体的には、土地価格を決定するために剰余金法を適用しても、比較可能な資産を分析および選択しても、規制の遵守が保証されるわけではありません。根拠のない収益および費用項目を特定する。インフラ投資資本の決定はプロジェクト規模に対して正しくありません...

2つのBTカウンターパートプロジェクト（ホアンフイ・ソーダウプロジェクト、ホアンフイグリーンリバー新都市圏プロジェクト）については、ハイフォン市人民委員会は、政令69号第3条第5項の規定に従って土地の割り当てを実施する際に、ローン利息の終了を決定しませんでした。しかし、建設局と投資家はその後、BTプロジェクトの支払い完了を確認する記録を持っており、その際、BT契約に従って延滞利息が計算されていませんでした。

政府監察機関によれば、上記の限界と欠陥の責任は、当該期間中に関連分野を担当していたハイフォン市人民委員会の委員長と副委員長にあるという。当該期間のハイフォン市土地評価協議会天然資源・環境省、建設省、財務省、計画・投資省の分野を担当する部長、副部長。

出典: https://vietnamnet.vn/nhieu-lanh-dao-tp-hai-phong-de-xay-ra-han-che-thieu-sot-loat-du-an-khung-2355771.html