ハイフォン市の多くの指導者は、一連の巨大プロジェクトを制限し、不十分なものにしたままにしていた。

政府検査局は、政府決議73号および116号の精神に従い、土地管理および使用に関する検査の終了を発表した。ハイフォン市人民委員会の建設計画の立案と実施。

検査期間中、ハチメックス貿易株式会社、マテキシムハイフォン株式会社、ハイフォンワゴン株式会社、ビンファット化学材料株式会社、ゴクエン建設株式会社を含む5つの民営化企業が、土地利用目的を民営化企業の生産用地から土地事業および住宅建設に変更しました。

また、規定により計画、目的、事業内容に適さないため、国に土地を引き渡して管理・利用している民営化企業は5社あり、総面積は23,000平方メートルを超えている。ハイフォン葬儀サービス株式会社、ハイフォングリーンパーク株式会社、ハイフォンバスステーション株式会社、ハイフォン水路交通保証株式会社、ハイフォン給水株式会社など。

決議73の実施に関して、政府監査機関は、ハイフォン市人民委員会が民営化企業に対する土地利用計画を積極的に促し、指導し、検査し、審査し、承認していないこと、特にハイフォン市内にある民営化中央企業に対する土地利用計画が管轄当局によって承認されておらず、土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用権証明書の発行の手続きが完了していないことを発見した。

政府監査機関は検査を通じて、ハイフォン市人民委員会による決議116号の実施には依然としていくつかの限界と欠陥があり、土地利用計画の作成と承認が依然として遅く、進捗が確実ではないと述べた。いくつかのプロジェクトを直接検査した結果、投資方針、土地の割り当て、土地の賃貸の承認時期が計画と一致しておらず、年間の土地利用計画に含まれていないケースが依然としてあることがわかりました。

政府監査院は結論の中で、ハイフォン市の都市部で事業を行うために土地を割り当てられ、あるいは土地を賃借した土地使用団体に土地使用権、住宅所有権、その他土地に付随する資産の証明書を交付した結果も明確に述べた。具体的には、2011年から2023年の間に、218の組織に土地が割り当てられ、土地が賃貸され、241のプロジェクトがあり、総面積は9,957ヘクタールを超えています。

検査結論によれば、ハイフォン市における「レッドブック」の交付結果には依然として限界と欠陥がある。具体的には、プロジェクトが計画および投資方針を調整中であるか、投資家が財務上の義務を履行していないため、一部のプロジェクトは「レッドブック」を付与されていません。トゥイグエン地区の貿易センター、オフィス、アパート、販売および賃貸用の高級ヴィラ、5つ星ホテル、ナイトマーケットのフードコートのプロジェクトを含む。ヴィンバオ町の住宅開発プロジェクト。

結論として、政府検査官は、ハイフォン市における2015年から2022年までの建設計画の立案と実施における多くの欠点、限界、欠陥も指摘した。具体的には、計画、技術インフラ、社会インフラへの投資のための投資資源が依然として限られている。優先プロジェクトの進捗は依然として遅い。 2022年になっても、いくつかの主要な計画指標の達成率は依然として低いままです。

18のプロジェクトには依然として限界や欠点がある

政府監査機関はまた、ハイフォン市における18のプロジェクトの展開と実施の過程で、依然としていくつかの制限、欠陥、違反があると指摘した。具体的には、11/18 プロジェクトでは、計画作業に依然として制限や欠陥があります。 2/18のプロジェクトでは、住宅プロジェクトを実施するための投資家の選定において依然として制限や欠陥がある（国際海外ベトナム村プロジェクトでは、投資家を選定するための入札が行われていない。ヴーイエン島娯楽・住宅・生態公園プロジェクトでは、建設省に相談する前に投資家を選定し、首相に検討と決定を求めるが、順序が間違っていた）。

政府検査官は、上記の18のプロジェクトのうち、8つのプロジェクトには土地使用料の決定に限界や欠陥があったとも述べた。具体的には、土地価格を決定するために剰余金法を適用しても、比較可能な資産を分析して選択するだけでは、規制への準拠が保証されません。根拠のない収益および費用項目を特定する。プロジェクトの規模に合わせずインフラ投資の資本比率を決定...

2つのBTカウンターパートプロジェクト（ホアンフイ-ソーダウプロジェクト、ホアンフイグリーンリバー新都市エリアプロジェクト）については、ハイフォン市人民委員会は、政令69号第3条第5項の規定に従って土地の割り当てを実施する際、ローン利息の終了を決定しませんでした。しかし、建設局と投資家はその後、BTプロジェクトの支払い完了を確認する記録を持っており、BT契約に従って支払い遅延利息が計算されていませんでした。

政府監査機関によれば、上記の限界と欠陥の責任は、当該期間中に関連分野を担当していたハイフォン市人民委員会の委員長と副委員長にある。当該期間のハイフォン市土地評価評議会天然資源・環境、建設、財務、計画、投資部門の分野を担当するディレクター、副ディレクター。

出典: https://vietnamnet.vn/nhieu-lanh-dao-tp-hai-phong-de-xay-ra-han-che-thieu-sot-loat-du-an-khung-2355771.html